Zamiana domów: dlaczego wymiana domu może być biletem na wymarzone wakacje

Około sześciu mil od Reims, obok pola golfowego, znajduje się dom z podgrzewanym basenem i miejscem do spania dla 10 osób, który prawdopodobnie byłby idealny dla wielu osób planujących rezerwację rodzinnych wakacji we Francji.
Godzinę jazdy od Disneylandu w Paryżu, czteroosobowy dom jest cichy, położony w pobliżu wioski z piekarnią, posiada bramę elektryczną zapewniającą bezpieczeństwo i znajduje się na prawie pół hektara ziemi.
Koszt? Nic, jeśli jesteś gotów zapisać się na „wakacje z wymianą domu”, podczas których wymieniasz swój dom z domem innej osoby.
Niektórzy regularni użytkownicy wymiany domów twierdzą, że zaoszczędzili dziesiątki tysięcy funtów na przestrzeni lat.
Istnieje wiele stron internetowych, na których można wyszukać idealną wymianę (patrz koniec artykułu). I niekoniecznie musisz wymieniać się w tym samym czasie, ani nawet z domem tej samej osoby.
Strony pobierają opłaty, ale są one przyćmione przez potencjalne oszczędności, które mogą wynieść cztery cyfry dla czteroosobowej rodziny podróżującej przez dwa tygodnie latem, mówi Susannah Cery, założycielka Family Home Swaps.
Przyglądamy się, jak to działa i oferujemy kilka wskazówek.
Jak „sprzedać” swój dom
Gdy umieszczasz swój dom na stronie wymiany domów, podaj uczciwe szczegóły dotyczące zalet i wad nieruchomości. Wspomnij, czy masz ogród lub parking, a także udogodnienia, takie jak zmywarka.
Dołącz dużo zdjęć, które dają pełny obraz tego, jak wygląda Twój dom lub mieszkanie. Wspomnij o miejscach wartych odwiedzenia w okolicy – muzeach i atrakcjach, pubach, kawiarniach itp.
I określ, jak daleko jesteś od plaży (jeśli jesteś blisko wybrzeża) i jakie są opcje transportu do najbliższych miast i węzłów komunikacyjnych.
Strony internetowe często proszą o podanie konkretnych szczegółów w profilu Twojego domu: czy jest telewizor smart TV, wifi, pralka, suszarka bębnowa itp. Możesz podkreślić unikalne cechy, takie jak sauna lub basen. Powinieneś poinformować, czy w nieruchomości mieszka zwierzę, które może spowodować reakcję alergiczną.
Nawet jeśli uzyskasz wiele zainteresowania, znalezienie odpowiednich kandydatów do zamieszkania w Twoim domu w dniach, gdy Twój dom jest wolny, może zająć trochę czasu.
Sprawdź osoby wymieniające się
Françoise Campbell, która mieszka w centrum Londynu, zaczęła wymieniać swoje mieszkanie w zeszłym roku i mówi, że ona i jej partner otrzymują wiele zapytań.
„Przyglądamy się profilowi drugiej osoby i staramy się wyczuć osobowość, ich własny dom i to, jak jest utrzymany” – mówi. „Można też wiele wywnioskować z tonu wiadomości.”
Para ma kota, więc pobyt w mieszkaniu wiąże się z opieką nad kotem. Campbell mówi, że jeśli potencjalni wymieniający się nie wspomną o jej kocie, „to nie jesteśmy zbyt chętni do kontynuowania”.
Dodaje: „Główną rzeczą, która sprawiła, że zatrzymaliśmy się i zastanowiliśmy, był ktoś, kto po prostu od razu przychodzi z „to są moje daty”. Traktują to trochę bardziej jak hotel lub jak Airbnb. Trzeba myśleć o tym bardziej jak o społeczności.”
Wielu potencjalnych wymieniających się umawia się na rozmowy wideo. Cery mówi: „Niech rodzina pokaże Ci wszystko przez telefon. Budowanie tej więzi i przyjaźni jest naprawdę ważne… ponieważ to dość osobiste, gdy ktoś przebywa w Twoim domu.”
Czas wymiany…
Twoi goście będą wdzięczni, jeśli zostawisz im listę lokalnych restauracji, kawiarni, udogodnień i miejsc do odwiedzenia. Podaj szczegóły dotyczące korzystania z rzeczy takich jak ogrzewanie i alarm antywłamaniowy, a także kiedy należy wyrzucić śmieci. Wymień służby ratunkowe, takie jak lekarze i apteki.
Zrób trochę miejsca w szafie i lodówce. Często gospodarze zostawiają kilka podstawowych rzeczy. Zamknij wszelkie rzeczy osobiste, których nie chcesz, aby zostały zniszczone. Umieść je w zapasowym pokoju lub w garażu, jeśli go masz, i poproś gości, aby tam nie wchodzili.
Nie zapomnij poinformować swojego ubezpieczyciela domu. Stowarzyszenie Brytyjskich Ubezpieczycieli (ABI) twierdzi, że ponieważ polisy się różnią, należy uzyskać jasność co do tego, co będzie, a co nie będzie objęte ubezpieczeniem.
Hannah Davidson, starszy menedżer ds. ubezpieczeń w firmie ubezpieczeniowej Aviva, mówi, że większość polis ubezpieczeniowych domu nie obejmuje kradzieży oraz uszkodzeń spowodowanych przez gości, umyślnych lub przypadkowych. Ale strona wymiany domów, przez którą się zarezerwowało, może mieć pewne ubezpieczenie od uszkodzenia mienia, dodaje.
A podczas pobytu w czyimś domu, sprawdź swoje ubezpieczenie podróżne, aby upewnić się, że obejmuje ono przypadkowe uszkodzenia. Grupa konsumencka Which? mówi, że wiele polis ma odpowiedzialność cywilną, która może być wykorzystana, jeśli musisz zapłacić odszkodowanie po przypadkowym uszkodzeniu nieruchomości.
„Jednakże mogą obowiązywać wyłączenia – na przykład, jeśli właściciel nieruchomości jest członkiem rodziny – i widzieliśmy kilka przykładów, gdzie nie ma zastosowania w Wielkiej Brytanii” – mówi.
ABI twierdzi, że chociaż możesz być skłonny pokryć drobne wypadki samodzielnie, „nie chcesz stawić czoła dużemu, nieoczekiwanemu rachunkowi za bardziej znaczące szkody. Polisy mogą się różnić, dlatego przejrzyj limity i wyłączenia i porozmawiaj ze swoim ubezpieczycielem, jeśli coś jest niejasne.”
Osobiste rekomendacje, które tworzą wakacje
Emma Morgan podróżowała z rodziną na Bali na 50. urodziny męża Matta. Zatrzymała się w „niesamowitej willi”, a właściciele wysłali rekomendacje najlepszych lokalnych miejsc do jedzenia i odwiedzenia. Zamiast wynajmować dom, zrobili wymianę domów.
Wolnostojąca willa w mieście Ubud ma basen z widokiem na pobliskie pola ryżowe i znajduje się kilka drzwi od podobnego domu, gdzie kręcono sceny z filmu Julii Roberts z 2010 roku „Jedz, módl się, kochaj”.
„Na rekomendację właścicieli domu kupiliśmy jednodniowe karnety do niesamowitego ekologicznego hotelu, gdzie mieli niesamowite spa na świeżym powietrzu w dżungli z naturalnymi basenami nad rzeką. Nie mieliśmy pojęcia, że istnieje i było to kulminacją podróży” – mówi Morgan.
„Polecili również małą lokalną restaurację, do której mogliśmy dojść pieszo, ale nigdy byśmy jej sami nie znaleźli.”
Podczas gdy Morgan przebywała przez pięć nocy (co kosztowałoby ponad 500 funtów w sąsiedniej nieruchomości), francuska rodzina przebywała w ich domu w Dorset i opiekowała się ich kotem oraz podlewała rośliny.
Kiedy ona i jej rodzina wrócili, Morgan odkryła, że cała pościel i ręczniki zostały wyprane, a karta z podziękowaniami została pozostawiona.
Morgan od pięciu lat wymienia się domami i cieszy się poczuciem wspólnoty wynikającym z braku wymiany pieniędzy między obiema stronami.
„To jest bardzo wymiana i opiera się na zaufaniu ze społecznością o podobnych poglądach, a nie tylko na wymianie finansowej” – mówi.
Główne strony wymiany domów
HomeExchange (190 funtów rocznie) ma dwa różne rodzaje wymiany: tradycyjną „wzajemną”, gdzie dwie rodziny wymieniają się w tym samym czasie lub w różnych terminach; i jedną opartą na GuestPoints. Każdy dom jest wyceniany w punktach, na podstawie lokalizacji, wielkości i udogodnień, zdobywanych przez pozwolenie ludziom na pobyt i wydawanych przez pobyt w innych domach.
Na HomeLink (125 funtów rocznie) członkowie umieszczają swoją nieruchomość z informacją, gdzie i kiedy szukają wymiany. Użytkownicy kontaktują się ze sobą i ustalają szczegóły.
Guardian Home Exchange (59 funtów rocznie), platforma Guardiana, jest prowadzona przez Home Base Holidays z jednoczesnymi i niejednoczesnymi wymianami.
Kindred (brak opłaty rocznej) daje Ci jeden kredyt za gościnność, który można wydać na jedną noc w nieruchomości innego członka. Obowiązuje opłata za sprzątanie i usługę.