Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii ma wzrosnąć pomimo przerwy Trumpa w sprawie Iranu

Wybór ofert kredytów hipotecznych dla właścicieli domów skurczył się, a oprocentowanie kredytów mieszkaniowych ma wzrosnąć w tym tygodniu, pomimo pozytywnej reakcji rynków finansowych na wstrzymanie przez Donalda Trumpa groźby ataku na irańskie elektrownie.
We wczesnych godzinach poniedziałkowych, w miarę zbliżania się końca dwudniowego terminu wyznaczonego przez Trumpa na zawarcie porozumienia z Iranem, dane z rynków finansowych sugerowały, że inwestorzy wierzą, iż Bank Anglii spróbuje zwalczyć rosnące ceny poprzez cztery podwyżki stóp procentowych o ćwierć punktu przed końcem grudnia.
Po tym, jak Trump polecił amerykańskim urzędnikom obrony odłożenie nalotów na irańską infrastrukturę energetyczną o pięć dni, inwestorzy zmniejszyli liczbę oczekiwanych podwyżek stóp do dwóch podwyżek o ćwierć punktu, z 3,75% do 4,25% w tym roku.
Jednakże, co będzie ciosem dla kredytobiorców hipotecznych, inwestorzy międzynarodowi nadal obstawiali, że Wielka Brytania jest narażona na trwały wzrost inflacji po ataku USA-Izraela na Iran.
Oczekiwania, że Bank podniesie stopy kilkukrotnie w tym roku, doprowadziły do wzrostu kosztów kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i mają „katastrofalny wpływ” na rynek kredytów mieszkaniowych, podała porównywarka Moneyfacts.
Średnie oprocentowanie dwuletnich kredytów mieszkaniowych o stałym oprocentowaniu w poniedziałek wynosiło 5,43%, w porównaniu do 5,35% w piątek – najwyższy poziom od lutego 2025 r. i wzrost z 4,83% na początku marca.
Z rynku wycofano setki produktów hipotecznych. Dostępnych jest 6 144 produktów hipotecznych mieszkaniowych, w porównaniu do 6 659 w piątek.
W zeszłym tygodniu komitet polityki pieniężnej Banku pozostawił stopy bez zmian, ale zasygnalizował, że może być zmuszony do podniesienia kosztów pożyczek w nadchodzących miesiącach, ponieważ ataki na Iran groziły podniesieniem inflacji w Wielkiej Brytanii powyżej 3%.
Nicholas Mendes, doradca brokera hipotecznego John Charcol, powiedział, że produkty będą nadal wycofywane i będzie istniała „dalsza presja w górę na stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych, ponieważ pożyczkodawcy próbują nadążyć za szybko zmieniającymi się rynkami”.
Powiedział: „Ceny kredytów hipotecznych nie czekają, aż Bank Anglii podejmie [decyzję].
„Jeśli rynki będą nadal wyceniać wyższe stopy procentowe, pożyczkodawcy prawdopodobnie będą nadal je wyceniać z wyprzedzeniem.”
W zeszłym tygodniu prezes Banku Anglii, Andrew Bailey, zasugerował, że rynki finansowe wyprzedzają wydarzenia, oczekując podwyżek stóp w tym roku.
Niektórzy analitycy wątpili w prawdopodobieństwo czterech podwyżek stóp w tym roku. Derek Halpenny, szef działu badań rynków globalnych dla Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki w MUFG, powiedział, że oczekiwanie czterech podwyżek stóp było „przesadzone”.
Goldman Sachs stwierdził, że podwyżki stóp procentowych w Wielkiej Brytanii w tym roku są mało prawdopodobne. W nocie dla klientów opublikowanej w piątek stwierdzono: „Nasi ekonomiści uważają obecnie, że MPC pozostanie bezczynny dłużej i utrzyma [stopę bazową] na poziomie 3,75% przez cały rok 2026.”
Niemniej jednak inwestorzy rzucili się do kupowania bezpiecznych aktywów, windując dolara do nowych tegorocznych maksimów.
Globalne rynki akcji wahały się w poniedziałek, a złoto spadło o 6% do 4 218 USD za uncję, z prawie 5 600 USD za uncję pod koniec stycznia.