Family offices e indivíduos de alta renda se dirigem a Dubai

O que aconteceu: indivíduos ultra‑high‑net‑worth (UHNWIs) e family offices estão cada vez mais se mudando para Dubai e outros destinos internacionais, motivados por tributação mais baixa, custo de vida reduzido e incerteza socioeconômica nos EUA (CNBC, Entrepreneur). Essa tendência vem acompanhada de mudança nas estratégias de investimento, com 60 % dos family offices planejando alterações significativas em suas carteiras, inclusive desdolarização, no próximo ano (Preqin). Simultaneamente, esses investidores estão alocando mais capital em ativos alternativos, como esportes, com family offices investindo em ligas de pickleball e bolas de futebol inteligentes no mês passado (CNBC).

Impacto no mercado: o setor imobiliário em Dubai e em outros destinos preferidos está em alta, com forte demanda por propriedades de luxo (Entrepreneur). Essa dinâmica pode gerar maior competição e elevação de preços, potencialmente excluindo investidores de médio porte (“Os bilionários estão expulsando os milionários”). A mudança nas estratégias de investimento está provocando uma realocação de capital para longe de ativos tradicionais dos EUA, o que pode afetar os mercados americanos e o status do dólar como moeda de reserva global (“Os investidores mais ricos estão retirando dinheiro dos EUA”).

O que observar a seguir: no segundo trimestre de 2023, monitorar o mercado imobiliário de Dubai em busca de sinais de novos aumentos de preço ou de desaceleração da demanda. Ficar atento aos indicadores econômicos dos EUA, como crescimento do PIB e inflação, que podem influenciar as decisões de relocação e investimento dos UHNWIs. Por fim, acompanhar os resultados trimestrais de empresas globais do setor imobiliário com exposição significativa a Dubai e a outros mercados de luxo internacionais.