Histórico das taxas de hipoteca 1972-2026

O que aconteceu: As taxas de hipoteca têm sido voláteis na última década, com a taxa fixa média de 30 anos atingindo o pico de mais de 16% em 1981 e o mínimo de cerca de 3,3% em 2020-2021. Em 13 de abril de 2026, a taxa era de 6,24%, abaixo da média de 2025 de 6,66%. Proprietários com taxas abaixo de 3%, como uma mulher de Michigan, hesitam em refinanciar apesar do aumento das taxas.

Impacto no mercado: Essa narrativa afeta credores hipotecários e empresas imobiliárias. Taxas mais baixas impulsionam a atividade de refinanciamento e a compra de novas casas, aumentando os lucros dessas empresas. Taxas mais altas, como a tendência atual, diminuem o refinanciamento e desaceleram as vendas de casas, impactando a receita dos credores e o crescimento geral do mercado imobiliário. Proprietários com hipotecas de baixa taxa podem adiar a venda de suas casas, afetando os níveis de estoque e os preços.

O que observar a seguir: A próxima decisão sobre a taxa de juros do Federal Reserve em 14 de junho de 2026 influenciará as taxas de hipoteca. Além disso, a divulgação dos S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices em 28 de junho de 2026 fornecerá insights sobre a resposta do mercado imobiliário às taxas de hipoteca mais altas. Por fim, os dados de vendas de casas existentes da National Association of Realtors em 1º de julho de 2026 indicarão como o comportamento do consumidor está se adaptando ao cenário de hipotecas em mudança.