EastGroup Properties Anuncia Atividade Recente de Negócios e Participação em Conferência Futura

<p>JACKSON, Miss., 26 de fevereiro de 2026 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc. (NYSE: <a href="#financial-modal">EGP</a>) (a "Empresa", "nós", "nosso", "conosco" ou "EastGroup") anunciou hoje sua recente atividade comercial e participação em uma conferência futura.</p>
<p>Comentando sobre a atividade da Empresa, Marshall Loeb, CEO, declarou: "Temos o prazer de ver as tendências de ocupação e locação que experimentamos no final do ano passado continuando até agora em 2026. A ocupação está em linha ou ligeiramente à frente de nossa previsão. Esperamos conversar com muitos de vocês na próxima semana na conferência Citi e, para aqueles que não pudermos encontrar, estamos disponíveis para quaisquer perguntas."</p>
<p>Reid Dunbar, Presidente, acrescentou: "À medida que faço a transição para meu novo cargo, tive a oportunidade de passar tempo visitando os mercados da EastGroup e estou encorajado pelo que vi em nosso portfólio e pipeline de desenvolvimento. Espero discutir as dinâmicas de mercado e nossas perspectivas mais detalhadamente na conferência."</p>
<p>Em 25 de fevereiro de 2026, o portfólio da EastGroup estava 96,6% alugado e 96,0% ocupado. Durante o primeiro trimestre de 2026 até o momento, os aumentos nas taxas de aluguel em locações novas e renovadas assinadas durante o período foram, em média, de 41,9% em base linear e 27,9% em base de caixa.</p>
<p>Desde o comunicado de resultados da EastGroup datado de 4 de fevereiro de 2026, a Empresa executou locações em propriedades em desenvolvimento totalizando aproximadamente 166.000 pés quadrados, uma das quais foi uma expansão de 100.000 pés quadrados para um inquilino atual. A expansão do edifício tem custos totais projetados de aproximadamente US$ 10.600.000. A Empresa planeja iniciar a construção no primeiro trimestre de 2026.</p>
<p>Além disso, a Empresa iniciou a construção de um projeto de desenvolvimento em Tampa que conterá aproximadamente 156.000 pés quadrados, com custos totais projetados de aproximadamente US$ 26.900.000.</p>
<p>Durante o primeiro trimestre de 2026 até o momento, a EastGroup vendeu 365.620 ações ordinárias diretamente por meio de seus agentes de vendas sob seu programa contínuo de oferta de ações ordinárias a um preço médio ponderado de US$ 191,45 por ação, proporcionando à Empresa receitas brutas agregadas de aproximadamente US$ 70.000.000.</p>
<p>Em fevereiro de 2026, a Moody's Ratings elevou a classificação de emissor da EastGroup para Baa1, perspectiva estável de Baa2, perspectiva positiva. Uma classificação de segurança não é uma recomendação para comprar, vender ou manter títulos e pode estar sujeita a revisão ou retirada a qualquer momento pela agência de classificação que a atribuiu. Cada classificação deve ser avaliada independentemente de qualquer outra classificação.</p>
<p>Conforme anunciado anteriormente, em fevereiro, a Empresa fechou a aquisição da Legend Point em Jacksonville por aproximadamente US$ 38.200.000. A propriedade inclui dois edifícios totalizando 177.000 pés quadrados que estão 100% alugados para cinco inquilinos.</p>
<p>Além disso, conforme anunciado anteriormente, em fevereiro, a Empresa fechou a alienação de uma propriedade em Fresno contendo seis edifícios totalizando 398.000 pés quadrados, representando a saída da Empresa do mercado de Fresno, Califórnia. A propriedade foi vendida por aproximadamente US$ 37.000.000, resultando em um ganho de aproximadamente US$ 25.000.000. Ganhos na venda de investimentos imobiliários são excluídos dos Fundos de Operações.</p>
<p>A administração está programada para se apresentar na Citi 2026 Global Property CEO Conference na segunda-feira, 2 de março de 2026, às 9h35, horário do leste dos EUA. A apresentação será transmitida ao vivo e é acessível por meio de um link de registro no site da Empresa em <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>. Uma repetição online da transmissão estará disponível no mesmo local. Durante a conferência, executivos da EastGroup podem discutir a atividade de transações da Empresa, o ambiente de locação, tendências e condições de mercado, assuntos financeiros e outros negócios que possam estar afetando a Empresa. Materiais de apresentação que podem ser referenciados durante a apresentação da EastGroup estão disponíveis na página "Relações com Investidores" do site da Empresa.</p>
<p>Sobre a EastGroup Properties, Inc.</p>
<p>A EastGroup, membro dos Índices S&amp;P Mid-Cap 400 e Russell 2000, é um fundo de investimento imobiliário de capital próprio autoadministrado focado no desenvolvimento, aquisição e operação de propriedades industriais em mercados de alto crescimento em todos os Estados Unidos, com ênfase nos estados do Texas, Flórida, Califórnia, Arizona e Carolina do Norte. O objetivo da Empresa é maximizar o valor para o acionista, sendo um provedor líder em seus mercados de espaço de distribuição comercial funcional, flexível e de qualidade para clientes sensíveis à localização (principalmente na faixa de 20.000 a 100.000 pés quadrados). A estratégia de crescimento da Empresa baseia-se na propriedade de instalações de distribuição de primeira linha, geralmente agrupadas perto de importantes características de transporte em submercados com restrição de oferta. O portfólio da EastGroup, incluindo projetos de desenvolvimento e aquisições de valor agregado em processo de locação e em construção, atualmente inclui aproximadamente 65 milhões de pés quadrados. Comunicados de imprensa da EastGroup Properties, Inc. estão disponíveis em <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>.</p>
<p>Informações Prospectivas</p>
<p>As declarações e certas outras informações aqui contidas, que podem ser identificadas pelo uso de terminologia prospectiva como "pode", "irá", "buscar", "espera", "antecipa", "acredita", "alvo", "pretende", "deveria", "estima", "poderia", "continuar", "assume", "projetos", "objetivos", "planos" ou variações de tais palavras e expressões semelhantes ou o negativo de tais palavras, constituem "declarações prospectivas" no sentido da Seção 27A da Lei de Valores Mobiliários de 1933, conforme alterada, e da Seção 21E da Lei de Bolsas de Valores de 1934, conforme alterada, e estão sujeitas aos portos seguros criados por elas. Essas declarações prospectivas refletem as visões atuais da Empresa sobre seus planos, intenções, expectativas, estratégias e perspectivas, que são baseadas nas informações atualmente disponíveis para a Empresa e em suposições que ela fez. Embora a Empresa acredite que seus planos, intenções, expectativas ou estratégias, conforme refletidos ou sugeridos por essas declarações prospectivas, sejam razoáveis, a Empresa não pode garantir que tais planos, intenções, expectativas ou estratégias serão alcançados. Além disso, essas declarações prospectivas devem ser consideradas sujeitas aos muitos riscos e incertezas que existem nas operações e no ambiente de negócios da Empresa. Tais riscos e incertezas podem fazer com que os resultados reais difiram materialmente daqueles projetados. Essas incertezas incluem, mas não se limitam a: condições econômicas internacionais, nacionais, regionais e locais; o ambiente competitivo em que a Empresa opera; flutuações de ocupação ou taxas de aluguel; potenciais inadimplências (incluindo falências ou insolvências) ou não renovação de locações por inquilinos, ou nossa capacidade de alugar espaço a aluguéis atuais ou antecipados, particularmente à luz da incerteza contínua em torno das taxas de juros, tarifas e condições econômicas gerais; interrupção nas cadeias de suprimentos e entrega; aumento dos custos de construção e desenvolvimento, incluindo como resultado de tarifas ou do recente ambiente inflacionário; riscos de aquisição e desenvolvimento, incluindo o fracasso de tais aquisições e projetos de desenvolvimento em ter o desempenho de acordo com nossas projeções ou em se concretizar; potenciais mudanças na lei ou regulamentações governamentais e interpretações dessas leis e regulamentações, incluindo mudanças nas leis imobiliárias, leis de imposto de renda de REITs ("Real Estate Investment Trust") ou corporativas, potenciais mudanças nas leis de zoneamento, ou aumentos nas taxas de imposto sobre propriedade imobiliária, e qualquer aumento relacionado nos custos de conformidade; nossa capacidade de manter nossa qualificação como REIT; desastres naturais como incêndios, inundações, tornados, furacões, terremotos ou outros eventos climáticos extremos, que podem ou não ser causados por mudanças de longo prazo nos padrões climáticos, podem destruir edifícios e prejudicar economias regionais; a disponibilidade de financiamento e capital, aumentos ou taxas de juros elevadas de longo prazo, e nossa capacidade de levantar capital próprio em termos atraentes; riscos de financiamento, incluindo os riscos de que nossos fluxos de caixa das operações possam ser insuficientes para atender aos pagamentos exigidos de principal e juros, e possamos não ser capazes de refinanciar nossa dívida existente ao vencimento ou obter novo financiamento em termos atraentes ou de forma alguma; nossa capacidade de manter nossas classificações de agências de crédito; nossa capacidade de cumprir os pactos financeiros aplicáveis; risco de crédito em caso de inadimplência pelos contrapartes de nossos swaps de taxa de juros; como e quando as vendas futuras de ações pendentes podem ser liquidadas; falta ou quantidades insuficientes de seguro; litígios, incluindo custos associados à propositura ou defesa de ações e quaisquer resultados adversos; nossa capacidade de atrair e reter pessoal chave ou falta de planejamento de sucessão adequado; riscos relacionados à falha, inadequação ou interrupção de nossos sistemas e processos de segurança de dados, incluindo violações de segurança por meio de ataques cibernéticos; pandemias, epidemias ou outras emergências de saúde pública, como a pandemia de coronavírus; eventos potencialmente catastróficos como atos de guerra, agitação civil e terrorismo; e passivos ambientais, incluindo custos, multas ou penalidades que podem ser incorridos devido à remediação necessária de contaminação de propriedades atualmente possuídas ou anteriormente possuídas por nós. Todas as declarações prospectivas devem ser lidas à luz dos riscos identificados na Parte I, Item 1A. Fatores de Risco dentro do Relatório Anual mais recente da Empresa no Formulário 10-K, pois tais fatores podem ser atualizados de tempos em tempos nos registros periódicos e relatórios atuais da Empresa arquivados na SEC. A Empresa não assume nenhuma obrigação de atualizar publicamente quaisquer declarações prospectivas, seja como resultado de novas informações, eventos futuros ou de outra forma.</p>
<p>Contato: <a href="/cdn-cgi/l/email-protection#127b7c647761667d60527773616675607d67623c7c7766">[email protected]</a>      </p>
<p>FONTE EastGroup Properties</p>