Taxas de HELOC e empréstimo com garantia de imóvel hoje, 20 de março de 2026: Faça esta pergunta importante

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A primeira coisa que você considera ao obter uma HELOC ou empréstimo com garantia imobiliária é a taxa, é claro. Ao solicitar uma linha de crédito, você também vai querer perguntar sobre o saque inicial. Alguns credores estão exigindo saques imediatos de 80% a 100% das HELOCs. Você pode preferir um plano "use conforme precisar" por flexibilidade — e para economizar nos encargos de juros.
Taxas de HELOC e empréstimo com garantia imobiliária: sexta-feira, 20 de março de 2026
A taxa média de HELOC é 7,20%, queda de três pontos-base em relação a um mês atrás, segundo a empresa de análise imobiliária Curinos. A mínima de 52 semanas para HELOC foi 7,19% em meados de janeiro. A taxa média nacional para um empréstimo com garantia imobiliária é 7,47%, alta de três pontos-base em relação ao mês passado. A mínima foi 7,38% no início de dezembro de 2025.
As taxas são baseadas em solicitantes com uma pontuação de crédito mínima de 780 e uma razão combinada empréstimo-valor (CLTV) máxima de menos de 70%.
Como os credores determinam as taxas de juros de HELOC e HEL
As taxas de juros sobre patrimônio líquido da casa funcionam de forma diferente das taxas de hipoteca. As taxas de segunda hipoteca são baseadas em uma taxa de índice mais uma margem. Esse índice é frequentemente a taxa prime, que atualmente é 6,75%. Se um credor adicionar 0,75% como margem, a HELOC teria uma taxa variável de 7,50%.
Um empréstimo com garantia imobiliária pode ter uma margem diferente, porque é um produto de juros fixos.
Os credores têm flexibilidade na precificação de um produto de segunda hipoteca, como uma HELOC ou empréstimo com garantia imobiliária. Sua taxa dependerá de sua pontuação de crédito, do valor da dívida que você carrega e do valor de sua linha de crédito em comparação com o valor de sua casa. Compare alguns credores para encontrar sua melhor oferta de taxa de juros.
Procure por ofertas de taxa introdutória baixa de HELOC
Hoje, a FourLeaf Credit Union está oferecendo uma APR (taxa anual percentual) de HELOC de 5,99% por 12 meses em linhas de até $500.000. Essa é uma taxa introdutória que se converterá em uma taxa variável em um ano.
Ao comparar credores, esteja ciente de ambas as taxas. E como sempre, compare taxas, termos de reembolso e o valor mínimo de saque. O saque é o valor de dinheiro que um credor exige que você retire inicialmente de seu patrimônio líquido.
Os melhores credores de empréstimo com garantia imobiliária podem ser mais fáceis de encontrar, porque a taxa fixa que você obtém durará todo o período de reembolso. Isso significa apenas uma taxa para focar. E você recebe uma quantia única, então não há mínimos de saque a considerar.
Taxas de HELOC e empréstimo com garantia imobiliária hoje: Perguntas Frequentes
Qual é uma boa taxa de juros em uma HELOC agora?
As taxas variam significativamente de um credor para o outro. Você pode ver taxas de 6% a até 18%. Depende realmente de sua credibilidade e de quão diligente você é como comprador. Atualmente, a média nacional para uma HELOC de taxa ajustável é 7,20%, e para um empréstimo com garantia imobiliária de taxa fixa é 7,47%. Essas são as taxas a serem atendidas ou superadas.
É uma boa ideia obter uma HELOC ou um empréstimo com garantia imobiliária agora?
As taxas de juros caíram durante a maior parte de 2025. Espera-se que permaneçam estáveis no primeiro semestre de 2026. Então sim, é um bom momento para obter uma segunda hipoteca. E com uma HELOC ou um HEL, você pode usar o dinheiro sacado de seu patrimônio líquido para coisas como melhorias, reparos e atualizações na casa. Ou praticamente qualquer outra coisa.
Qual é o pagamento mensal em uma linha de crédito com garantia imobiliária de $50.000?
Se você sacar os $50.000 integrais de uma linha de crédito em sua casa e pagar uma taxa de juros de 7,25%, seu pagamento mensal durante o período de saque de 10 anos seria de cerca de $302. Isso parece bom, mas lembre-se de que a taxa geralmente é variável, então muda periodicamente, e seus pagamentos aumentarão durante o período de reembolso de 20 anos. Uma HELOC essencialmente se torna um empréstimo de 30 anos. As HELOCs são melhores se você tomar emprestado e reembolsar o saldo em um período muito mais curto.