HELOC e empréstimos de capital próprio residencial hoje, 25 de março de 2026: Taxas calmas dão tempo para pesquisar

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As taxas permanecem calmas para linhas de crédito de capital próprio e empréstimos de capital próprio. Isso dá-lhe tempo suficiente para pesquisar vários credores para obter a melhor oferta. Com taxas perto dos níveis mais baixos dos últimos três anos, é um bom momento para considerar um segundo crédito hipotecário.
Taxas de linha de crédito de capital próprio e empréstimo de capital próprio: quarta-feira, 25 de março de 2026
A taxa mensal ajustável média nacional de linha de crédito de capital próprio é atualmente 7,20%. A taxa fixa média para um empréstimo de capital próprio é 7,47%, de acordo com a empresa de análise de dados Curinos. Ambas as taxas são baseadas em mutuários com um crédito de pontuação mínima de 780 e uma relação de capital próprio total combinado (CLTV) máxima de 70%.
Como as taxas de juro de linha de crédito de capital próprio e empréstimo de capital próprio funcionam
As taxas de juro de capital próprio são precificadas contra um benchmark diferente das taxas de juro primárias de hipotecas. As taxas de juro de hipotecas de primeira linha são guiadas pelo Tesouro de 10 anos, enquanto as taxas de juro de segunda linha são baseadas na taxa prime mais uma margem. A taxa prime está atualmente em 6,75%. Se um credor adicionasse uma margem de 0,75%, a taxa de linha de crédito de capital próprio seria 7,50%.
Um empréstimo de capital próprio pode ter uma margem diferente porque é um produto de taxa fixa.
Cada credor tem a sua própria metodologia para precificar produtos de segunda linha, como linhas de crédito de capital próprio ou empréstimos de capital próprio, pelo que vale a pena pesquisar. A sua taxa dependerá da sua pontuação de crédito, da dívida que tem e do montante da sua linha de crédito em relação ao valor da sua casa.
E as taxas de juro médias de linha de crédito de capital próprio nacional podem incluir taxas promocionais de "introdução" muito baixas que podem durar seis meses ou um ano. Após esse período, a sua taxa de juro tornará-se variável, provavelmente começando com uma taxa significativamente mais alta.
Novamente, como um empréstimo de capital próprio tem uma taxa fixa, é improvável que tenha uma taxa promocional de "teaser".
MAIS: Leia o nosso guia dos melhores credores de empréstimo de capital próprio.
Como escolher o melhor credor de linha de crédito de capital próprio ou empréstimo de capital próprio
Os melhores credores de linha de crédito de capital próprio oferecem taxas de juro baixas, uma opção de taxa fixa e linhas de crédito generosas. Uma linha de crédito de capital próprio permite-lhe usar facilmente o seu capital próprio em qualquer forma e em qualquer quantidade que escolher, até ao limite da sua linha de crédito. Tire algum dinheiro; pague-o de volta. Repita.
Hoje, a FourLeaf Credit Union está a oferecer uma taxa de linha de crédito de capital próprio de 5,99% por 12 meses em linhas até 500.000 dólares. Essa é uma taxa promocional que converterá para uma taxa variável de 7,25% em um ano. Ao pesquisar credores, esteja ciente de ambas as taxas.
Os melhores credores de empréstimo de capital próprio podem ser mais fáceis de encontrar, porque a taxa fixa que recebe durará a duração do período de reembolso. Isso significa apenas uma taxa para se concentrar. E está a receber um montante global, pelo que não há mínimos de saque a considerar.
E, como sempre, compare as taxas e os termos de reembolso detalhados.
Taxas de capital próprio hoje: FAQs
Qual é uma boa taxa de juro para uma linha de crédito de capital próprio ou um empréstimo de capital próprio agora?
As taxas variam significativamente de um credor para outro, tornando difícil determinar um único número definitivo. A taxa média nacional atual para uma linha de crédito de capital próprio é 7,20% — e 7,47% para um empréstimo de capital próprio. Essas podem servir como uma linha de base ao pesquisar taxas de credores de segunda linha.
É uma boa ideia obter uma linha de crédito de capital próprio ou um empréstimo de capital próprio agora?
Provavelmente é uma boa ideia considerar uma linha de crédito de capital próprio ou um empréstimo de capital próprio agora. Não cede essa taxa de juro primária que está a pagar na sua casa e pode usar o dinheiro retirado do seu capital para coisas como melhorias da casa, reparos e atualizações. Quase tudo, na verdade.
Qual é o pagamento mensal de um empréstimo de capital próprio residencial de 50.000 dólares?
Se retirar o montante total de 50.000 dólares de uma linha de crédito de capital próprio e pagar uma taxa de juro de 7,25%, o seu pagamento mensal durante o período de saque de 10 anos seria de aproximadamente 302 dólares. Parece bom, mas lembre-se de que com uma linha de crédito de capital próprio, a taxa é normalmente variável, pelo que muda periodicamente e os seus pagamentos aumentarão durante o período de reembolso de 20 anos. Uma linha de crédito de capital próprio torna-se essencialmente um empréstimo de 30 anos.