CEO da RH alerta sobre o mercado imobiliário 'mais sombrio' com queda nas aplicações de hipotecas devido ao aumento das taxas

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A demanda por hipotecas caiu na semana passada, pois o aumento dos custos de empréstimo continuou a pesar sobre os compradores, com as aplicações caindo 10,4% no geral, de acordo com dados divulgados na quarta-feira pela Mortgage Bankers Association.
A desaceleração ocorre enquanto o CEO da RH, Gary Friedman, alertava sobre "o mercado imobiliário mais sombrio em décadas", citando tensões globais, tarifas e incertezas econômicas, ressaltando a crescente pressão sobre os compradores de imóveis nos EUA e o setor imobiliário em geral.
As aplicações de refinanciamento lideraram a queda, caindo 17% semana a semana e mais de 40% em comparação com o mês passado. As aplicações de compra caíram 3%.
Não Perca:
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,57%, o nível mais alto desde agosto, disse Mike Fratantoni, economista-chefe da MBA. Ele observou que, embora os custos de empréstimo mais altos estejam pesando sobre a demanda, o aumento da oferta de moradias oferece algum alívio. As aplicações de empréstimos da Federal Housing Administration (FHA) e Veterans Affairs (VA) continuam a se sair melhor do que os empréstimos convencionais.
O aumento nos custos de empréstimo ocorre em meio a pressões macroeconômicas mais amplas. A escalada contínua do conflito EUA-Irã elevou os preços da energia, elevando os rendimentos do Tesouro e mantendo as taxas de hipoteca elevadas. Os rendimentos crescentes permaneceram sob pressão em meio à incerteza global e à recente volatilidade no mercado de títulos.
A Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico agora projeta a inflação dos EUA em 4,2% em 2026, acima dos 2,6% em 2025. Espera-se que o Federal Reserve mantenha as taxas de juros estáveis até 2026 e 2027, limitando o alívio de curto prazo para os mutuários.
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As ações da RH, marca de móveis de luxo, caíram com os lucros expondo o estresse do mercado imobiliário. O EPS ajustado ficou em US$ 1,53, abaixo dos US$ 2,22 esperados, enquanto a receita de US$ 842,6 milhões ficou abaixo da previsão de US$ 873,3 milhões. A empresa prevê receita para o ano fiscal de 2026 entre US$ 3,57 e US$ 3,71 bilhões e para o primeiro trimestre entre US$ 781 e US$ 798 milhões, ambos abaixo das estimativas.
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Preocupações mais amplas com a acessibilidade também estão aumentando. O ex-oficial da Casa Branca, Anthony Scaramucci, disse que o Sonho Americano está "prejudicado", alertando para uma queda de 27% no poder de compra da classe média desde a década de 1970.
O especialista em finanças pessoais Dave Ramsey alertou que erros no mercado imobiliário de hoje podem custar aos compradores "dezenas de milhares de dólares".
Enquanto isso, a Zillow Group Inc. espera que os preços das casas subam apenas 0,7% até o final de 2026, refletindo uma perspectiva sombria.
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Construir um portfólio resiliente significa pensar além de um único ativo ou tendência de mercado. Os ciclos econômicos mudam, os setores sobem e caem, e nenhum investimento se sai bem em todos os ambientes. É por isso que muitos investidores buscam diversificar com plataformas que oferecem acesso a imóveis, oportunidades de renda fixa, orientação financeira profissional, metais preciosos e até contas de aposentadoria autogerenciadas. Ao espalhar a exposição por várias classes de ativos, torna-se mais fácil gerenciar o risco, capturar retornos estáveis e criar riqueza de longo prazo que não está ligada às fortunas de apenas uma empresa ou setor.
A Metals.io é uma plataforma de investimento digital que oferece aos indivíduos acesso direto, 24 horas por dia, 7 dias por semana, a uma gama de metais preciosos, terras raras e metais estratégicos — incluindo ouro e urânio — por meio de tokenização baseada em blockchain. Ao representar metais físicos como tokens negociáveis, a plataforma remove muitas das barreiras tradicionais associadas ao investimento em commodities, como mínimos elevados, horários de negociação limitados e dependência de intermediários. Os investidores podem comprar, vender e gerenciar suas participações em um único painel unificado, com recursos como propriedade fracionada, visibilidade em tempo real e negociação acessível globalmente, projetados para tornar o investimento em metais mais flexível e acessível.
A Paladin Power está atendendo à crescente demanda por independência energética com um sistema de armazenamento de energia à prova de fogo que não depende de baterias de íon-lítio. Em vez disso, seu ESS usa tecnologia de bateria de grafeno de estado sólido não-lítio projetada para durabilidade, segurança e longa vida útil — posicionando-a como uma alternativa às soluções de armazenamento propensas a incêndios que dominam o mercado atual. Desde o lançamento em 2023, a Paladin gerou US$ 185 milhões em receita contratada, alcançou forte crescimento ano a ano e garantiu um acordo de fabricação com a Jabil, listada na NYSE. Com sistemas já implantados em propriedades residenciais e comerciais e uma oportunidade de mercado de eletrificação global de US$ 500 bilhões pela frente, a Paladin oferece aos investidores exposição à infraestrutura de energia descentralizada apoiada por contratos reais, fabricação nos EUA e tecnologia escalável de próxima geração.
Apoiada por Jeff Bezos, a Arrived Homes torna o investimento imobiliário acessível com uma baixa barreira de entrada. Os investidores podem comprar ações fracionadas de casas unifamiliares e casas de férias a partir de US$ 100. Isso permite que investidores comuns diversifiquem em imóveis, coletem renda de aluguel e construam riqueza de longo prazo sem a necessidade de gerenciar propriedades diretamente.
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A GACW é uma startup de engenharia que desenvolve a Air Suspension Wheel (ASW) — uma roda mecânica sem ar com suspensão embutida projetada para substituir os pneus de borracha tradicionais em aplicações de serviço pesado. Inicialmente visando o mercado global de pneus de mineração de US$ 5 bilhões, a empresa afirma que sua tecnologia pode eliminar estouros, reduzir a manutenção e diminuir os custos operacionais de ciclo de vida, ao mesmo tempo em que aborda preocupações ambientais ligadas ao desperdício de pneus e microplásticos. O sistema protegido por patente é totalmente reciclável e projetado para durar a vida útil do veículo, com aplicações potenciais além da mineração. A GACW planeja comercializar a tecnologia em 2026 usando um modelo de "Rodas como Serviço" que permite aos operadores adotar o sistema sem grandes custos iniciais.
A BAM Capital oferece a investidores credenciados uma maneira de diversificar além dos mercados públicos através de imóveis multifamiliares de nível institucional. Com mais de US$ 1,85 bilhão em transações concluídas e orientação do Consultor Econômico Sênior Tony Landa, a empresa visa renda e crescimento de longo prazo à medida que a oferta diminui e a demanda por aluguel permanece forte — especialmente nos mercados do Centro-Oeste. Seus fundos focados em renda e orientados para o crescimento oferecem exposição a ativos reais projetados para estarem menos ligados à volatilidade do mercado de ações.
A tecnologia de inteligência artificial premiada da Rad AI ajuda a transformar o caos de dados em insights acionáveis, permitindo a criação de conteúdo de alto desempenho com ROI mensurável. Sua oferta Regulation A+ permite que os investidores participem a US$ 0,85 por ação com um investimento mínimo de US$ 1.000, proporcionando uma oportunidade de diversificar portfólios em inovação de IA em estágio inicial. Para investidores que buscam exposição ao setor de IA e tecnologia em rápido crescimento, a Rad AI oferece uma chance de entrar no início de uma história de crescimento baseada em dados.
A Atari está trazendo seu legado icônico para o mundo físico com o lançamento do primeiro Atari Hotel, um destino de jogos e entretenimento pronto para construção no centro de Phoenix. O Atari Hotel Phoenix combina jogos imersivos, eventos ao vivo, gastronomia e experiências impulsionadas pela tecnologia em um conceito de hospitalidade de próxima geração, apoiado por terrenos, licenciamento e parceiros de desenvolvimento garantidos. Através de uma oferta Regulation A+, os investidores podem ter uma participação direta na terra, no edifício e no hotel de marca a partir de US$ 500, com retornos projetados incluindo um retorno preferencial de 15% e um múltiplo projetado de 5,8x. À medida que os jogos e as viagens experienciais continuam a convergir, esta oportunidade permite que investidores comuns participem ao lado de desenvolvedores na transformação de uma marca lendária em um destino do mundo real.
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