Custos da habitação no Reino Unido aumentam 41% em cinco anos para inquilinos e proprietários, mostra estudo

<p>As famílias do Reino Unido gastaram um valor recorde de £226 bilhões para manter um teto sobre suas cabeças no ano passado, segundo dados divulgados na segunda-feira, com os mutuários que encerraram contratos de taxa fixa sendo particularmente afetados pelo aumento dos pagamentos.</p>
<p>No geral, os custos da habitação aumentaram em £66 bilhões nos últimos cinco anos, um aumento de 41%, disse o grupo imobiliário <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a>.</p>
<p>A taxa de aumento diminuiu, com gastos aumentando em quase £8 bilhões, ou 3,6%, no ano passado, em comparação com £22 bilhões em 2023 e £19 bilhões em 2024.</p>
<p>Mas a Savills identificou um aumento particularmente grande nos valores pagos em juros de hipoteca, que cresceram 9% no ano passado, para £53,6 bilhões, representando mais da metade do aumento geral.</p>
<p>A empresa imobiliária alertou que essa tendência poderia continuar se a turbulência econômica causada pelos ataques dos EUA e de Israel ao Irã desencadeasse inflação persistente.</p>
<p>“Em um mercado em que os proprietários estão fixando suas hipotecas por mais tempo, o impacto de taxas de juros mais altas nos custos da habitação – e na capacidade das famílias de gastar em outras áreas da economia – tende a ter um efeito mais duradouro”, disse Lucian Cook, chefe de pesquisa residencial da Savills.</p>
<p>“Até recentemente, 2026 parecia oferecer algum alívio, mas isso agora é menos certo, dado o prospecto de uma nova onda de inflação, que os mercados de hipotecas geralmente são rápidos em precificar.”</p>
<p>Na semana passada, o preço médio de uma <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">hipoteca de taxa fixa de dois anos ultrapassou 5%, saindo de 4,84% no final de fevereiro</a>, e os credores têm estado ocupados retirando ofertas e elevando as taxas.</p>
<p>Incluindo os pagamentos regulares de capital, a conta de 8,8 milhões de mutuários atingiu £114 bilhões em 2025, disse a Savills, o que significa que o mutuário médio está pagando £13.000 por ano.</p>
<p>No mercado de aluguel, constatou que os custos haviam aumentado mais lentamente, em 2,75% para £112 bilhões em 2025.</p>
<p>Dos £226 bilhões no total, £81 bilhões foram pagos a proprietários privados, uma média de £15.000, enquanto a conta para inquilinos privados aumentou 27% nos últimos cinco anos.</p>
<p>Londres registrou o menor aumento percentual nos custos gerais da habitação durante esse período, com 36%, em comparação com 49% no noroeste e 45% tanto no nordeste quanto no leste da Inglaterra.</p>
<p>No entanto, Londres ainda representa a maior fatia dos custos da habitação da Grã-Bretanha, com 23,4% do total.</p>
<p>De acordo com o site imobiliário Rightmove, os preços de venda iniciais aumentaram em média em £3.023 em março para £371.042, um aumento “típico” sazonal de 0,8%. O número de imóveis à venda permanece em um máximo de 11 anos para este período do ano, limitando o crescimento de preços mais significativo.</p>
<p>A Rightmove disse que o mercado estava “estável” apesar da incerteza global criada pelo conflito no Irã, com o número de vendas apenas 2% abaixo do forte mercado do ano passado e 5% acima de 2024.</p>