Vendas de Casas Pendentes nos EUA Mal se Recuperam dos Mínimos Recordes Apesar da Queda das Taxas em Fevereiro

Vendas de Casas Pendentes nos EUA Mal se Recuperam dos Mínimos Recordes Apesar da Queda das Taxas em Fevereiro

Após atingir um mínimo recorde no mês passado - com a queda atribuída ao clima - as vendas de casas pendentes subiram modestamente em fevereiro (alta de 1,8% MoM vs -0,6% MoM esperado e -10% MoM anterior).

As vendas anuais de casas continuam a declinar (queda de 0,6% YoY)...

Fonte: Bloomberg

...apenas um pouco acima dos mínimos recordes de todos os tempos...

Fonte: Bloomberg

As vendas de casas pendentes no Sul, a maior região de venda de casas do país, aumentaram 2,7%.

Elas subiram 4,6% no Meio-Oeste e subiram ligeiramente no Oeste.

As assinaturas de contratos caíram no Nordeste.

As taxas de hipoteca caíram (para o menor nível desde 2022) - ajudando a acessibilidade - então o que está impedindo as vendas de casas pendentes?

Fonte: Bloomberg

"O leve ganho nos contratos pendentes parece ser impulsionado por condições de acessibilidade melhoradas. No entanto, essas condições podem se reverter se preços mais altos do petróleo levarem a um aumento nas taxas de hipoteca", disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, em comunicado.

De fato, não ajudará em abril que na primeira semana de março, as taxas de hipoteca saltaram pelo maior valor desde setembro, à medida que a guerra com o Irã gerou preocupações sobre inflação.

A acessibilidade habitacional tem sido uma questão fundamental antes das eleições de meio de mandato de novembro. O presidente Trump tomou várias medidas para impulsionar a propriedade de casas, incluindo a assinatura de duas ordens executivas na semana passada visando melhorar o acesso ao crédito hipotecário e flexibilizar regras ambientais para acelerar projetos de desenvolvimento.

Como lembrete, as vendas de casas pendentes tendem a ser um indicador antecedente para casas anteriormente pertencentes, já que as casas normalmente entram em contrato um ou dois meses antes de serem vendidas.

Tyler Durden
Ter, 17/03/2026 - 10:08