สำนักงานครอบครัวและบุคคลทรัพย์สินสูงมุ่งหน้าไปยังดูไบ

สิ่งที่เกิดขึ้น: บุคคลที่มีทรัพย์สินสุทธิมากที่สุด (UHNWIs) และสำนักงานครอบครัวกำลังย้ายฐานไปยังดูไบและสถานที่ต่างประเทศเพิ่มขึ้น เนื่องจากภาษีต่ำกว่า ค่าครองชีพที่ลดลง และความไม่แน่นอนทางสังคม‑เศรษฐกิจในสหรัฐ (CNBC, Entrepreneur) แนวโน้มนี้มาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์การลงทุน โดย 60% ของสำนักงานครอบครัววางแผนปรับพอร์ตอย่างสำคัญ รวมถึงการลดการถือดอลลาร์ ในช่วงปีถัดไป (Preqin) พร้อมกันนี้ นักลงทุนกลุ่มนี้กำลังเพิ่มการจัดสรรเงินทุนไปสู่การลงทุนทางเลือก เช่น กีฬา โดยสำนักงานครอบครัวได้ลงทุนในลีกพิคเคิลบอลและลูกฟุตบอลอัจฉริยะเมื่อเดือนที่ผ่านมา (CNBC)

ผลกระทบต่อตลาด: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบและจุดหมายปลายทางที่นิยมอื่น ๆ กำลังบูมขึ้น พร้อมความต้องการที่สูงสำหรับทรัพย์สินระดับหรู (Entrepreneur) แนวโน้มนี้อาจทำให้การแข่งขันเพิ่มสูงขึ้นและราคาขยับขึ้น จนอาจทำให้นักลงทุนระดับกลางถูกลบออกจากตลาด (“The billionaires are pricing out the millionaires”) การเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์การลงทุนกำลังทำให้เงินทุนไหลออกจากสินทรัพย์สหรัฐแบบดั้งเดิม ซึ่งอาจส่งผลต่อตลาดสหรัฐและสถานะของดอลลาร์ในฐานสกุลเงินสำรองโลก (“The wealthiest investors are pulling money out of the U.S.”)

สิ่งที่ควรจับตามองต่อไป: ในไตรมาส 2 ปี 2023 ให้ติดตามสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบเพื่อสังเกตสัญญาณการเพิ่มราคาต่อเนื่องหรือความชะลอของความต้องการ ตรวจสอบข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐ เช่น การเติบโต GDP และอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งอาจมีผลต่อการตัดสินใจย้ายฐานและการลงทุนของ UHNWIs สุดท้ายให้เฝ้าติดตามผลประกอบการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีการเปิดเผยต่อดูไบและตลาดหรูระดับนานาชาติอื่น ๆ