กองทุนอสังหาริมทรัพย์เอกชนดึงดูดการลงทุนจากสถาบัน

เกิดอะไรขึ้น: ธนาคารพัฒนาแห่งญี่ปุ่น (DBJ) เข้าลงทุนในกองทุน H-DREAM Fund ของ HDFC Capital โดยตั้งเป้าระดมทุน 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสีเขียวราคาย่อมเยาในอินเดีย Pasadena Private Wealth เพิ่มเงินลงทุน 14 ล้านดอลลาร์สหรัฐใน Bluerock Private Real Estate Fund ทำให้มูลค่าการถือครองเพิ่มขึ้นเป็น 31.28 ล้านดอลลาร์สหรัฐ Blackstone กำลังระดมทุนสำหรับกองทุน private equity กองทุนที่สาม โดยตั้งเป้าเข้าลงทุนใน 8 ถึง 10 บริษัท ด้วยขนาดการลงทุนต่อรายการที่ 800 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ถึง 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ผลกระทบต่อตลาด: นักลงทุนสถาบันแสดงความสนใจที่เพิ่มขึ้นในกองทุน private real estate ซึ่งขับเคลื่อนการเติบโตในสินทรัพย์ประเภทนี้ แนวโน้มนี้เห็นได้ชัดในอินเดีย ที่กองทุน H-DREAM Fund มุ่งเป้าไปที่ที่อยู่อาศัยสีเขียวราคาย่อมเยา และในสหรัฐฯ ที่กองทุน Bluerock ให้ผลตอบแทน 9% พร้อมรายได้เทียบเท่าภาษีที่ 13% กองทุน long-hold ใหม่ของ Blackstone อาจปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์ของ private equity ด้วยการถือครองสินทรัพย์ในระยะเวลาที่ยาวนานขึ้น

สิ่งที่ต้องจับตาดูต่อไป: ความสำเร็จในการระดมทุนของกองทุน H-DREAM Fund ซึ่งจะบ่งชี้ถึงอุปสงค์ของสถาบันสำหรับกองทุน real estate ที่มุ่งเน้นตลาดเกิดใหม่และความยั่งยืน การเสร็จสิ้นการระดมทุนรอบใหม่ของ Blackstone และการประกาศการลงทุนครั้งแรก จะส่งสัญญาณถึงกลยุทธ์ของกองทุนและผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อภาค private equity