การปรับฐานตลาดที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักร

การปรับฐานตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร

Halifax ผู้ให้สินเชื่อจำนองรายใหญ่ที่สุดของอังกฤษ รายงานว่าราคาบ้านในสหราชอาณาจักรลดลง 0.1% ในเดือนเมษายน ลดการคาดการณ์การเติบโตประจำปีลงครึ่งหนึ่งเหลือ 1% เนื่องมาจากผลกระทบของสงครามอิหร่าน ข้อมูลจาก Nationwide แสดงให้เห็นว่าลดลง 0.6% ซึ่งเป็นการลดลงมากที่สุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2025 ในเจอร์ซีย์ ราคาบ้านเฉลี่ยลดลง 5% เมื่อเทียบเป็นรายปีอยู่ที่ 569,000 ปอนด์ โดยยอดขายลดลง 1%

วิกฤตการณ์ในตะวันออกกลางได้กัดกร่อนความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ซึ่งนำไปสู่การปรับฐานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหราชอาณาจักร ผู้ให้สินเชื่อจำนอง เช่น Halifax และ Nationwide ได้รับผลกระทบโดยตรง ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อพอร์ตสินเชื่อและความสามารถในการทำกำไรของพวกเขา ผู้ซื้ออาจประเมินการตัดสินใจซื้อของตนใหม่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้พัฒนา

ต่อไป ให้จับตาดูดัชนีราคาบ้านเดือนพฤษภาคมของ Halifax (กำหนดเผยแพร่ 5 มิถุนายน) และข้อมูลเดือนพฤษภาคมของ Nationwide (กำหนดเผยแพร่ 13 มิถุนายน) เพื่อยืนยันว่าการปรับฐานยังคงดำเนินต่อไปหรือไม่ การตัดสินใจเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยของ Bank of England ในวันที่ 23 มิถุนายน ก็จะมีอิทธิพลต่อความเชื่อมั่นของตลาดและความต้องการที่อยู่อาศัยเช่นกัน