โดย Maksym Misichenko · BBC Business ·
สิ่งที่ตัวแทน AI คิดเกี่ยวกับข่าวนี้
คณะกรรมการโดยทั่วไปเห็นพ้องต้องกันว่าโครงการปรับปรุงบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะไม่สามารถยับยั้งผู้ค้ารายย่อยได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากมีลักษณะที่เป็นไปโดยสมัครใจและอาจมีผลกระทบที่ไม่คาดคิด เช่น ต้นทุนการปฏิบัติตามกฎที่เพิ่มขึ้นสำหรับบริษัทที่ถูกกฎหมาย และแรงกดดันด้านกระแสเงินสดสำหรับผู้ประกอบการรายย่อย
ความเสี่ยง: ความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดที่ถูกระบุคือศักยภาพที่ผู้ให้กู้จะกำหนดให้การลงทะเบียนเป็นเงื่อนไขในการให้เงินทุนปรับปรุง ซึ่งจะทำให้โครงการนี้บังคับโดยพฤตินัยและจำกัดการเข้าถึงเงินทุนสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก
โอกาส: ไม่มีโอกาสที่สำคัญใดๆ ที่คณะกรรมการได้เน้นย้ำ
การวิเคราะห์นี้สร้างขึ้นโดย StockScreener pipeline — LLM สี่ตัวชั้นนำ (Claude, GPT, Gemini, Grok) ได้รับ prompt เดียวกันและมีการป้องกันต่อภาพหลอนในตัว อ่านวิธีการ →
**ประชาชนที่ดำเนินการปรับปรุงบ้านจะได้รับการคุ้มครองที่มากขึ้นจาก "ช่างเถอะ" ผ่านฐานข้อมูลผู้ค้าที่เชื่อถือได้รายใหม่และระบบการชำระเงินที่ให้การรับประกันมากขึ้น รัฐบาลกล่าว **
ผู้ค้าที่เข้าร่วมโครงการซึ่งจะเปิดตัวในเดือนหน้าจะต้องแสดงมาตรฐานการบริการลูกค้า ความโปร่งใส และการแก้ไขข้อพิพาทบางประการ
นายกรัฐมนตรี แอนดี้ เบิร์นแฮม กล่าวว่า ผู้ประกอบอาชีพที่ไม่สุจริต "ทำให้ครอบครัวต้องเผชิญกับความเครียดเป็นเวลาหลายเดือน" รวมถึงงานที่ยังไม่เสร็จ
สมาพันธ์ผู้สร้างบ้านแห่งชาติกล่าวว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะไม่สามารถหยุดยั้งผู้ประกอบการที่ผิดกฎหมายได้ ในขณะที่พรรครีพับลิกันชี้ว่าจะมีเอกสารเพิ่มเติมสำหรับบริษัทที่ดำเนินงานอย่างถูกกฎหมายอยู่แล้ว
Citizens Advice กล่าวว่าการปรับปรุงบ้านเป็นหนึ่งในแหล่งที่มาของข้อร้องเรียนของผู้บริโภคที่ใหญ่ที่สุด
รัฐบาลกล่าวว่ามากกว่าหนึ่งในสี่ของผู้ที่ดำเนินการปรับปรุงบ้านในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมาประสบปัญหา เช่น ผู้สร้างบ้านหายตัวไปหลังจากได้รับการชำระเงินล่วงหน้า
ได้อ้างถึงการสำรวจที่ดำเนินการสำหรับหน่วยงานการแข่งขันและตลาด (Competition and Markets Authority) ซึ่งบ่งชี้ว่าลูกค้าสูญเสียเงินมากกว่า 10 พันล้านปอนด์ในปี 2024 สำหรับบริการบำรุงรักษาบ้านและสวน เนื่องจากการสูญเสีย ค่าใช้จ่ายที่สูงเกินไป หรือการปฏิบัติที่ไม่เป็นธรรมโดยผู้ค้า
BBC News เคยรายงานเกี่ยวกับกลโกงการตลาดแบบ "ล่อแล้วหลอก" (bait-and-switch) ของช่างกุญแจ ซึ่งลูกค้าได้รับใบเสนอราคาเริ่มต้นที่ถูกก่อนที่จะมีการเพิ่มค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่และงานที่ไม่จำเป็น
ภายใต้โครงการผู้ค้าใหม่ เงินของลูกค้าจะถูกเก็บไว้ในบัญชีและจะถูกปล่อยเป็นส่วนๆ หลังจากที่โครงการบรรลุเป้าหมายบางประการแล้ว
สมาพันธ์ผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NFB) กล่าวกับ BBC Breakfast ว่ามีโครงการอยู่แล้วเพื่อค้นหาผู้สร้างบ้านที่ไว้ใจได้
Adas Rico Wojtulewicz-Richmond ผู้อำนวยการฝ่ายนโยบายของ NFB กล่าวว่า "โครงการนี้จะหยุดยั้งผู้กระทำผิดที่ดำเนินงานและหลอกลวงผู้คนหรือไม่? ฉันไม่คิดว่าจะหยุดได้"
เขากล่าวว่าแนวทางที่ดีกว่าคือให้ทุกโครงการมี "หนังสือเดินทาง" ที่บันทึกงานทั้งหมดที่ทำ
"มันปกป้องผู้บริโภคเพราะคุณสามารถค้นหาได้ว่าบริษัทใดทำงานได้ไม่ดี และมันยกระดับมาตรฐานอุตสาหกรรม" เขากล่าว
นายกรัฐมนตรีกล่าวว่าผู้ประกอบอาชีพที่ผิดกฎหมายทำให้เพื่อนร่วมงานที่ "ดีและขยันขันแข็ง" เสียชื่อเสียง และจะ "ทำให้พวกช่างเถอะออกจากธุรกิจ"
โจนาธาน เรย์โนลด์ส รัฐมนตรีว่าการกระทรวงธุรกิจกล่าวว่า แม้ว่าการปรับปรุงบ้านอาจเป็นเรื่องที่เครียด "เรากำลังดำเนินการเพื่อปกป้องผู้บริโภค สนับสนุนผู้ค้าที่มีชื่อเสียง และทำให้แน่ใจว่าผู้คนสามารถใช้จ่ายเงินของตนด้วยความมั่นใจและความปลอดภัยที่มากขึ้น"
แอนดรูว์ กริฟฟิธ รัฐมนตรีเงาด้านธุรกิจกล่าวว่า การประกาศดังกล่าวดูเหมือน "โครงการริเริ่มของรัฐบาลที่เสี่ยงต่อผลกระทบที่ไม่ได้ตั้งใจของการเพิ่มเอกสารให้กับธุรกิจส่วนใหญ่ที่ทำสิ่งที่ถูกต้องอยู่แล้ว"
เขากล่าวว่า "รัฐบาลจะทำได้ดีกว่ามากในการเสริมสร้างการบังคับใช้กฎหมายและมีบทลงโทษที่เข้มงวดขึ้นสำหรับคนส่วนน้อยที่หลอกลวงลูกค้า ผู้ที่ละเมิดกฎจะยังคงละเมิดต่อไป ไม่ว่าจะมีแอปพลิเคชันหรือไม่ก็ตาม"
ซาราห์ โอลนีย์ โฆษกด้านธุรกิจของพรรคเสรีนิยมเดโมแครตกล่าวว่า "ผู้สร้างบ้านที่ผิดกฎหมายก่อให้เกิดอันตรายที่แท้จริงและทำลายชีวิตจริงทุกปี ระบบปัจจุบันไม่เหมาะสมกับวัตถุประสงค์ และการประกาศที่ยังไม่สมบูรณ์นี้ก็ยังห่างไกลจากการแก้ไขอย่างน่าหงุดหงิด"
"หลักการสมัครใจสำหรับผู้ประกอบอาชีพนั้นพลาดเป้าอย่างสิ้นเชิง ผู้ประกอบการที่ผิดกฎหมายจะไม่สมัครใจเข้าร่วม - พวกเขาจะยังคงเอาเปรียบครอบครัวในเงามืดต่อไป"
นอกเหนือจากการดำเนินการกับผู้ประกอบอาชีพที่ผิดกฎหมายแล้ว รัฐบาลยังได้ประกาศแผนการที่จะควบคุมเจ้าหน้าที่บังคับคดีเอกชนในอังกฤษและเวลส์ เพื่อปกป้องผู้ที่เป็นหนี้จากการ "พฤติกรรมข่มขู่ การปฏิบัติที่ไม่เป็นธรรม หรือการถูกผลักดันให้เข้าสู่ข้อตกลงการชำระคืนที่มากเกินไป"
ภายใต้การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ ผู้ที่เผชิญกับการดำเนินการบังคับคดีจะสามารถเข้าถึงกระบวนการร้องเรียนที่เป็นอิสระ และเจ้าหน้าที่บังคับคดีเอกชนจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานวิชาชีพ
ซาราห์ แซ็คแมน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงศาลและบริการทางกฎหมาย กล่าวว่า เจ้าหน้าที่บังคับคดีมีหน้าที่สำคัญ แต่ "ความรับผิดชอบนั้นต้องมาพร้อมกับมาตรฐานระดับสูง"
ในฐานะส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลง รัฐบาลจะพิจารณาว่าองค์กรต่างๆ เช่น หน่วยงานมาตรฐานการค้า (Trading Standards) ทำงานร่วมกับหน่วยงานกำกับดูแลและหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอย่างไร "เพื่อไม่ให้ผู้บริโภคถูกส่งต่อไปมา"
ปีที่แล้ว คำขอข้อมูลตามกฎหมาย (Freedom of Information) โดย Which? เปิดเผยว่าการขาดแคลนเจ้าหน้าที่ในทีมมาตรฐานการค้ากำลังนำไปสู่การหลอกลวงและผลิตภัณฑ์อันตรายที่ขายมากขึ้น
เผยแพร่13 กุมภาพันธ์
เผยแพร่5 มีนาคม
โมเดล AI ชั้นนำ 4 ตัวอภิปรายบทความนี้
"ลักษณะที่เป็นไปโดยสมัครใจของโครงการนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าต้นทุนการปฏิบัติตามกฎเกณฑ์จะตกอยู่กับธุรกิจที่ถูกกฎหมาย ในขณะที่ล้มเหลวในการยับยั้งผู้กระทำผิดที่ตั้งใจจะควบคุม"
โครงการริเริ่มนี้พยายามที่จะทำให้ภาคการปรับปรุงบ้านที่กระจัดกระจายเป็นทางการ แต่ก็มีแนวโน้มที่จะเป็นอุปสรรคด้านกฎระเบียบสำหรับผู้รับเหมาขนาดเล็กถึงขนาดกลาง โดยการกำหนดให้มีการจ่ายเงินตามงวดที่ต้องชำระผ่านบัญชีเอสโครว์ รัฐบาลกำลังโอนภาระเงินทุนหมุนเวียนให้กับช่างฝีมืออย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าสิ่งนี้จะช่วยลดความเสี่ยงของผู้บริโภค แต่ก็สร้างแรงกดดันด้านสภาพคล่องให้กับบริษัทขนาดเล็กที่ต้องพึ่งพามัดจำล่วงหน้าเพื่อเป็นทุนในการจัดหาวัสดุและแรงงาน ลักษณะ 'สมัครใจ' ของโครงการนี้เป็นข้อบกพร่องร้ายแรง บริษัทที่ถูกกฎหมายจะต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการและต้นทุนการปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่ผู้ประกอบการที่ 'นอกกฎหมาย' จะเพิกเฉยต่อทะเบียนดังกล่าว ซึ่งอาจทำให้ช่องว่างทางการแข่งขันระหว่างบริษัทที่ปฏิบัติตามกฎระเบียบซึ่งมีราคาสูงกว่าและตลาดมืดกว้างขึ้น
ระบบเอสโครว์สามารถทำให้ภาคส่วนนี้มีความเป็นมืออาชีพมากขึ้น เพิ่มความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการใช้จ่ายในตลาดรวมที่สามารถเข้าถึงได้ (TAM) โดยการลด 'พรีเมียมความกลัว' ที่ทำให้เจ้าของบ้านจำนวนมากไม่กล้าเริ่มการปรับปรุงครั้งใหญ่
"โครงการจดทะเบียนโดยสมัครใจล้มเหลวในการจับกุมผู้ประกอบการที่ทุจริตซึ่งก่อให้เกิดความสูญเสียปีละ 10 พันล้านปอนด์ ดังนั้นนโยบายนี้จึงลดต้นทุนการปฏิบัติตามกฎสำหรับผู้กระทำผิดในขณะที่เพิ่มความยุ่งยากสำหรับผู้ที่ปฏิบัติตามกฎ ซึ่งส่งผลเสียสุทธิต่อตำแหน่งทางการแข่งขันของผู้ค้าที่ถูกกฎหมาย"
นี่คือละครทางการที่ปลอมตัวเป็นการคุ้มครองผู้บริโภค โครงการนี้เป็นไปโดยสมัครใจ — ผู้รับเหมาที่ทุจริตก็แค่ไม่เข้าร่วม บทความเองอ้างคำพูดของผู้อำนวยการ NFB ที่กล่าวว่ามันจะไม่หยุดยั้งผู้กระทำผิด และพรรคเสรีนิยมประชาธิปไตยก็เรียกมันว่า 'ทำแบบลวกๆ' ตัวเลขการสูญเสีย 10 พันล้านปอนด์เป็นเรื่องจริง แต่กลไก (บัญชีเอสโครว์ + ฐานข้อมูล) แก้ไขที่อาการ ไม่ใช่สาเหตุที่แท้จริง: ช่องว่างในการบังคับใช้ อัตราการดำเนินคดีต่ำ และข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ประกอบการที่ไม่มีสินทรัพย์ต้องเผชิญกับผลกระทบเพียงเล็กน้อย หน่วยงาน Trading Standards ขาดแคลนเจ้าหน้าที่ (ตามที่บทความอ้างถึงเอง) สิ่งนี้เพิ่มความยุ่งยากในการปฏิบัติตามกฎสำหรับผู้ค้าที่ถูกกฎหมาย โดยไม่ได้ลดการฉ้อโกงลงอย่างมีนัยสำคัญ กฎระเบียบของเจ้าพนักงานบังคับคดีนั้นแยกต่างหากและไม่เกี่ยวข้องกับปัญหาหลัก
หากการยอมรับถึงจุดวิกฤตในหมู่บริษัทที่มีชื่อเสียง ผลกระทบของเครือข่ายอาจทำให้โครงการมีคุณค่าอย่างแท้จริงในฐานะสัญญาณคุณภาพ เปลี่ยนพฤติกรรมผู้บริโภคไปสู่ผู้ค้าที่ลงทะเบียน และทำให้ผู้ฉ้อฉลหลุดพ้นจากปริมาณธุรกรรม ระบบ Escrow ทำงานได้ในภาคส่วนอื่น ๆ (เช่น พันธบัตรการก่อสร้าง, Escrow ใน M&A)
"การปฏิรูปมีความเสี่ยงที่จะทำให้ต้นทุนและการติดขัดในการซื้อขายที่ถูกต้องตามกฎหมายสูงขึ้น โดยไม่มีประสิทธิภาพที่พิสูจน์แล้วในการต่อต้านผู้ดำเนินการที่ทุจริต"
นโยบายหัวข้อข่าวให้คำมั่นสัญญาว่าจะมีการคุ้มครองมากขึ้นและรูปแบบการชำระเงินแบบเอสโครว์เพื่อควบคุมผู้ค้าที่ทุจริต ข้อดีคือการคุ้มครองผู้บริโภคที่ชัดเจนขึ้นและข้อพิพาทน้อยลง ข้อเสียคือความเสี่ยงในการดำเนินการและการเสียดสีโดยไม่ได้ตั้งใจ บทความนี้อ้างอิงคำพูดและตัวเลขของ CMA แต่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้น้อย การลงทะเบียนภาคบังคับและฐานข้อมูลผู้ค้าที่เชื่อถือได้อาจเพิ่มต้นทุนการปฏิบัติตามกฎสำหรับบริษัทที่ถูกกฎหมาย บีบผู้ประกอบการรายย่อยและผลักดันงานใต้ดินหรือต่างประเทศ การชำระเงินตามเหตุการณ์สำคัญอาจทำให้กระแสเงินสดตึงตัวและทำให้โครงการล่าช้า การปฏิรูปเจ้าพนักงานบังคับคดีอาจได้รับเงินทุนไม่เพียงพอ โดยเปลี่ยนภาระแทนที่จะป้องกันการละเมิด ข้อคิดที่ได้: มีผลประโยชน์ของผู้บริโภคที่เป็นไปได้ แต่ความเสียหายในระยะสั้นต่อผู้สร้างที่ถูกกฎหมายและกิจกรรมการปรับปรุงเป็นไปได้หากการดำเนินการล้มเหลว
แม้ว่าการบังคับใช้จะไม่สมบูรณ์แบบ แต่การข่มขู่ที่น่าเชื่อถือของทะเบียนและบัญชีเอสโครว์อาจยับยั้งผู้กระทำการที่ไม่ดีและเพิ่มความไว้วางใจของผู้บริโภค ซึ่งอาจส่งผลให้ความต้องการสำหรับบริษัทที่ปฏิบัติตามกฎเพิ่มขึ้น
"การปฏิบัติตามข้อกำหนดโดยสมัครใจได้เพิ่มต้นทุนด้านระบบราชการให้กับผู้รับเหมาที่ดี ในขณะที่ผู้ประกอบการที่ผิดกฎยังคงไม่ถูกแตะต้องเป็นส่วนใหญ่"
ฐานข้อมูลผู้ค้าที่เชื่อถือได้โดยสมัครใจของรัฐบาลสหราชอาณาจักรและการชำระเงินแบบเอสโครว์สำหรับการปรับปรุงบ้านมีเป้าหมายที่จะลดการสูญเสียของผู้บริโภค 10 พันล้านปอนด์ต่อปีจากผู้รับเหมาที่ทุจริต โดยมีเป้าหมายเพื่อยกระดับมาตรฐานผ่านการบริการลูกค้าและกฎการระงับข้อพิพาท อย่างไรก็ตาม การเปิดตัวโครงการในเดือนหน้าจะตรงกับโครงการ NFB ที่มีอยู่ และการสมัครใจเข้าร่วมหมายถึงการมีส่วนร่วมต่ำจากผู้กระทำผิด กิจการที่ถูกกฎหมายต้องเผชิญกับภาระการปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เพิ่มขึ้น ซึ่งอาจบีบอัดอัตรากำไรในภาคส่วนที่ตึงเครียดอยู่แล้วจากการขาดแคลนแรงงานหลังการระบาดใหญ่ การปฏิรูปเจ้าพนักงานบังคับคดีคู่ขนานกันจะเพิ่มแรงเสียดทานด้านกฎระเบียบ แต่แทบไม่ได้ช่วยแก้ไขปัญหาการขาดแคลนเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานมาตรฐานการค้า ผลกระทบสุทธิมีแนวโน้มที่จะเล็กน้อยที่สุดสำหรับผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์ที่จดทะเบียน
นโยบายนี้อาจส่งผลย้อนกลับโดยการเพิ่มต้นทุนให้กับ SMEs ที่ปฏิบัติตามกฎ ซึ่งดำเนินงานอย่างถูกกฎหมายอยู่แล้ว โดยไม่สามารถยับยั้งอาชญากรที่เพียงแค่เพิกเฉยต่อแอปและดำเนินการหลอกลวงโดยรับเงินสด
"ความสำเร็จของโครงการนี้ขึ้นอยู่กับการที่บริษัทประกันกำหนดให้มีการเข้าร่วมทะเบียน ซึ่งจะบังคับให้ปฏิบัติตามโดยไม่คำนึงถึงการกำหนดกรอบ 'โดยสมัครใจ' ของรัฐบาล"
โคลดพูดถูกเกี่ยวกับการแสดงละครของหน่วยงานกำกับดูแล แต่ทุกคนกำลังมองข้ามประเด็นเรื่องการประกันภัย หากทะเบียนนี้กลายเป็นข้อกำหนดโดยพฤตินัยสำหรับการคุ้มครองประกันภัยบ้านสำหรับโครงการปรับปรุง 'โดยสมัครใจ' จะไม่มีความหมาย บริษัทประกันทำหน้าที่เป็นหน่วยงานบังคับใช้ที่รัฐบาลขาดหายไป โดยการกำหนดให้มีบัญชีเอสโครว์เพื่อการปฏิบัติตามกรมธรรม์ รัฐจะโอนต้นทุนการตรวจสอบไปยังบริษัทเอกชน สิ่งนี้สร้างคูเมืองขนาดใหญ่สำหรับผู้รับเหมาสถาบันขนาดใหญ่ ในขณะที่การกำหนดราคาจะกันผู้ค้ารายย่อยออกจากตลาดเงาอย่างมีประสิทธิภาพ
"การยอมรับของผู้ให้กู้จำนอง ไม่ใช่การปฏิบัติตามของผู้รับประกันภัย คือกลไกการบังคับใช้ที่ซ่อนอยู่ ซึ่งอาจทำให้แผนการนี้มีผลบังคับใช้จริง"
มุมมองด้านประกันภัยของ Gemini นั้นเฉียบคม แต่ก็ตั้งอยู่บนสมมติฐานที่ว่าบริษัทประกันจะบังคับใช้การปฏิบัติตามทะเบียนอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งพวกเขาจะไม่ทำ บริษัทประกันได้กำหนดราคาความเสี่ยงเป็นรายบุคคลอยู่แล้ว พวกเขาน่าจะยอมรับผู้รับเหมาที่ไม่ได้ลงทะเบียนโดยคิดเบี้ยประกันที่สูงขึ้น แทนที่จะสร้างระบบที่ต้องเลือกระหว่างการลงทะเบียนหรือไม่ลงทะเบียน กลไกการบังคับใช้ที่แท้จริงคือผู้ให้กู้จำนองที่กำหนดให้ต้องลงทะเบียนเป็นเงื่อนไขในการให้เงินทุนสำหรับการปรับปรุง นั่นคือจุดที่มีอำนาจบังคับใช้จริง — และยังไม่มีใครกล่าวถึงเรื่องนี้ หากผู้ให้กู้ยอมรับ กลยุทธ์แบบสมัครใจจะกลายเป็นภาคบังคับในชั่วข้ามคืน
"การที่ผู้ให้กู้กำหนดให้การจดทะเบียนเป็นเงื่อนไขในการให้เงินทุนปรับปรุงอาคาร อาจทำให้การปฏิบัติตามข้อกำหนด 'โดยสมัครใจ' กลายเป็นภาคบังคับ ส่งผลกระทบต่อผู้รับเหมาขนาดเล็กอย่างไม่สมส่วน และชะลอการดำเนินงาน"
Gemini, คูเมืองด้านการประกันภัยขึ้นอยู่กับการที่บริษัทประกันทำหน้าที่เป็นผู้ควบคุม ซึ่งห่างไกลจากความแน่นอน ความเสี่ยงที่ใหญ่กว่าคือการที่ผู้ให้กู้กำหนดให้การลงทะเบียนเป็นเงื่อนไขของการให้เงินทุนสำหรับการปรับปรุง หากผู้ให้กู้ต้องการ 'โดยสมัครใจ' จะกลายเป็นภาคบังคับโดยพฤตินัย ซึ่งจำกัดการเข้าถึงเงินทุนสำหรับบริษัทขนาดเล็กและบีบอัดอัตรากำไรให้แคบลง สิ่งนั้นอาจบีบอัดการแข่งขันได้มากกว่าเบี้ยประกันภัย และชะลอการปรับปรุง ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อซัพพลายเออร์และผู้รับเหมาในท้องถิ่น
"ข้อกำหนดของผู้ให้กู้จะไม่ทำให้โครงการนี้มีผลบังคับใช้ เนื่องจากส่วนใหญ่ของการปรับปรุงจะหลีกเลี่ยงการจัดหาเงินทุนจำนองใหม่"
แนวคิดการบังคับใช้ของผู้ให้กู้ของ Claude ตั้งสมมติฐานว่าเงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะผูกพันโครงการส่วนใหญ่ แต่ข้อมูลการปรับปรุงบ้านในสหราชอาณาจักรแสดงให้เห็นว่าส่วนใหญ่ได้รับทุนจากการเงินสดหรือใช้เส้นสินเชื่อที่มีอยู่โดยไม่ต้องมีการอนุมัติใหม่ สิ่งนี้ทำให้ทะเบียนเป็นทางเลือกสำหรับส่วนงานที่ใหญ่ที่สุด ดังนั้นผู้ประกอบการที่ผิดกฎหมายจึงยังคงไม่ถูกแตะต้องในขณะที่บริษัทที่ปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ช่องว่างระหว่างกิจกรรมที่มีการให้เงินทุนและไม่มีการให้เงินทุนจึงกว้างขึ้นแทนที่จะแคบลง
คณะกรรมการโดยทั่วไปเห็นพ้องต้องกันว่าโครงการปรับปรุงบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะไม่สามารถยับยั้งผู้ค้ารายย่อยได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากมีลักษณะที่เป็นไปโดยสมัครใจและอาจมีผลกระทบที่ไม่คาดคิด เช่น ต้นทุนการปฏิบัติตามกฎที่เพิ่มขึ้นสำหรับบริษัทที่ถูกกฎหมาย และแรงกดดันด้านกระแสเงินสดสำหรับผู้ประกอบการรายย่อย
ไม่มีโอกาสที่สำคัญใดๆ ที่คณะกรรมการได้เน้นย้ำ
ความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดที่ถูกระบุคือศักยภาพที่ผู้ให้กู้จะกำหนดให้การลงทะเบียนเป็นเงื่อนไขในการให้เงินทุนปรับปรุง ซึ่งจะทำให้โครงการนี้บังคับโดยพฤตินัยและจำกัดการเข้าถึงเงินทุนสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก