'การพลิกบ้านเป็นเรื่องน่าปวดหัว' Dave Ramsey กล่าว — นักลงทุนที่มีเงิน 125,000 ดอลลาร์ได้รับคำแนะนำว่า 'การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องสบายๆ'

Benzinga และ Yahoo Finance LLC อาจได้รับค่าคอมมิชชั่นหรือรายได้จากบางรายการผ่านลิงก์ด้านล่างนี้

นักลงทุนในซานอันโตนิโอที่มีเงิน 125,000 ดอลลาร์ต้องการทราบว่าการพลิกบ้านหรือการซื้อบ้านเช่าแบบไหนที่สมเหตุสมผลกว่ากัน

เจสันได้ตั้งคำถามนี้ในรายการ "The Ramsey Show" หลังจากที่เขาและครอบครัวได้ทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สำเร็จไปแล้วสามครั้ง

"การพลิกบ้านเป็นเรื่องน่าปวดหัว" ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินส่วนบุคคล Dave Ramsey กล่าว

ห้ามพลาด:

กำแพงกฎหมายที่ Ramsey สร้างขึ้นรอบๆ ทรัพย์สินของเขา

เจสันถาม Ramsey และผู้ร่วมดำเนินรายการ John Delony ว่าควรซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนผ่าน LLC หรือภายใต้ชื่อของเขาเอง

Ramsey กล่าวว่าเขาจะนำอสังหาริมทรัพย์เข้าไว้ใน LLC โดยจัดตั้งนิติบุคคลใหม่เมื่อทรัพย์สินของเขาเพิ่มขึ้น

Ramsey กล่าวว่าการตั้งค่านี้มีไว้เพื่อปกป้องทรัพย์สินอื่นๆ หากผู้เช่าฟ้องร้องหลังจากเกิดอุบัติเหตุที่บ้านเช่า ในกรณีนั้น ผู้เช่าจะต้องฟ้อง LLC ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน "หากพวกเขาชนะ พวกเขาสามารถเอาสิ่งที่ LLC เป็นเจ้าของไปได้ แต่ไม่มีอะไรอื่น" เขากล่าว

Ramsey แนะนำให้เจสันจัดตั้ง LLC แม้ว่าเขาจะวางแผนที่จะซื้อบ้านเพียงหนึ่งหรือสองหลังก็ตาม

2,500 ครั้งของการพลิกบ้านสอนอะไร Ramsey

เจสันยังต้องการทราบความคิดเห็นของ Ramsey เกี่ยวกับการพลิกบ้านเทียบกับการถือครองบ้านเช่า

Ramsey กล่าวว่าการพลิกบ้านหมายถึงการปรับปรุงและขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ นักลงทุนยังต้องจัดการผู้รับเหมาช่วง เลือกวัสดุ ดูแลหลังคา และขอใบอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น "มันเหมือนกับการสร้างบ้านจริงๆ" เขากล่าว

กำลังเป็นที่นิยม: ดูว่านักลงทุนที่ได้รับการรับรองกำลังเข้าถึงดีลอสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัวในมิดเวสต์ได้อย่างไร ซึ่งคนส่วนใหญ่ไม่เคยเข้าถึงได้มาก่อน—คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียด

Ramsey กล่าวว่านักลงทุนสามารถทำเงินจากการพลิกบ้านได้หากพวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เหมาะสม แต่งานนั้นจะกลายเป็นงานประจำอย่างรวดเร็ว

"ผมอาจจะพลิกบ้านมาแล้ว 2,500 ครั้งในชีวิต" เขากล่าว Ramsey กล่าวว่าตอนนี้เขามักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์และถือครองในระยะยาวแทนที่จะขายใหม่

เขากล่าวว่าโทรทัศน์เคเบิลได้ทำให้การพลิกบ้านเป็นที่นิยม แต่หลายคนที่เข้ามาในวงการอสังหาริมทรัพย์ "เข้าใจประมาณ 10% ของความยากลำบากที่จะเกิดขึ้น"

Ramsey โต้แย้งเรื่องอสังหาริมทรัพย์ 'สบายๆ'

ต่อมา เจสันบอกผู้ดำเนินรายการว่าเขาได้นำเงิน 125,000 ดอลลาร์ที่เหลือจากการขายอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดไปลงทุนในกองทุน S&P ขณะที่ตัดสินใจว่าจะทำอะไรต่อไป

Ramsey กล่าวว่าบ้านเช่าราคาถูกสามารถให้ผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้ แต่ก็มาพร้อมกับความยุ่งยากมากขึ้น บ้านเช่าราคาสูงมักจะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงกว่า แม้ว่าผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์อาจจะต่ำกว่าก็ตาม

ดูเพิ่มเติม: จะเป็นอย่างไรหากรายได้จากการลงทุนของคุณไม่ต้องพึ่งพาสภาวะตลาดทั้งหมด? นักลงทุนบางรายกำลังใช้วิธีการที่แตกต่างออกไป

อย่างไรก็ตาม Ramsey กระตุ้นให้เขาพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์จะมีอายุอย่างไรในอีก 10 ปีข้างหน้าก่อนที่จะซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบ้านนั้นมีอายุหลายสิบปีแล้ว

Delony กล่าวว่าการตัดสินใจควรเริ่มต้นด้วยไลฟ์สไตล์ที่นักลงทุนต้องการ ตั้งแต่การจัดการปัญหาทรัพย์สินไปจนถึงการทำงานกับผู้รับเหมาในโครงการปรับปรุง "ถ้าคุณต้องการตั้งค่าแล้วลืมมันไป นั่นคือไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างออกไป" เขากล่าว

Ramsey กล่าวว่าบ้านเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อยสามารถกลายเป็นธุรกิจของตัวเองได้และต้อง "ปรับเปลี่ยนความคิด" อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของเขา เขากล่าวว่า เป็นบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ในขณะที่พอร์ตโฟลิโอส่วนใหญ่ของเขาเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

เขาเปรียบเทียบสิ่งนี้กับกองทุนรวม ซึ่งส่งเพียงใบแจ้งยอดมาที่กล่องจดหมายของเขา "การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องสบายๆ เลย" Ramsey กล่าว "มันเป็นเรื่องที่ต้องลงมือทำอย่างมาก"

แม้ว่านักลงทุนที่มีประสบการณ์อย่าง Dave Ramsey จะเน้นย้ำว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยตรงมักต้องอาศัยการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันและการจัดการด้วยตนเอง แต่นักลงทุนบางรายก็ชอบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบสบายๆ มากกว่า Arrived ช่วยให้นักลงทุนเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแบบเศษส่วนและโอกาสในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ต้องรับผิดชอบในการจัดการหรือปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง

อ่านต่อไป: บริษัท AI ก่อน IPO มูลค่าต่ำกว่า 1 ดอลลาร์นี้ยังคงเปิดรับนักลงทุนรายย่อย—เรียนรู้เพิ่มเติม

สร้างความมั่งคั่งได้มากกว่าแค่ตลาด

การสร้างพอร์ตโฟลิโอที่ยืดหยุ่นได้หมายถึงการคิดนอกเหนือจากสินทรัพย์เดียวหรือแนวโน้มตลาด วัฏจักรอ经济มีการเปลี่ยนแปลง ภาคส่วนต่างๆ ขึ้นๆ ลงๆ และไม่มีการลงทุนใดที่จะทำผลงานได้ดีในทุกสภาพแวดล้อม นั่นคือเหตุผลที่นักลงทุนหลายรายมองหาการกระจายความเสี่ยงด้วยแพลตฟอร์มที่ให้การเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ โอกาสในการลงทุนในตราสารหนี้ คำแนะนำทางการเงินจากผู้เชี่ยวชาญ โลหะมีค่า และแม้กระทั่งบัญชีเกษียณอายุแบบกำหนดเอง การกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์หลายประเภท ทำให้การบริหารความเสี่ยง การสร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ และการสร้างความมั่งคั่งระยะยาวที่ไม่ผูกติดอยู่กับโชคชะตาของบริษัทหรืออุตสาหกรรมเดียวเป็นเรื่องง่ายขึ้น

Rad AI

RAD Intel เป็นแพลตฟอร์มการตลาดที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งช่วยให้แบรนด์ต่างๆ ปรับปรุงประสิทธิภาพของแคมเปญโดยการเปลี่ยนข้อมูลที่ซับซ้อนให้เป็นข้อมูลเชิงลึกที่นำไปปฏิบัติได้จริงสำหรับกลยุทธ์เนื้อหา ผู้มีอิทธิพล และการเพิ่มประสิทธิภาพ ROI บริษัทตั้งอยู่ในอุตสาหกรรมการตลาดดิจิทัลมูลค่าหลายแสนล้านดอลลาร์ โดยทำงานร่วมกับแบรนด์ระดับโลกในหลากหลายภาคส่วนเพื่อปรับปรุงความแม่นยำในการกำหนดเป้าหมายและประสิทธิภาพของครีเอทีฟโดยใช้เครื่องมือวิเคราะห์และ AI ของตน ด้วยการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่ง สัญญาขององค์กรที่ขยายตัว และสัญลักษณ์ Nasdaq ที่จองไว้ภายใต้ $RADI, RAD Intel กำลังเปิดการเข้าถึงข้อเสนอ Regulation A+ ของตน โดยให้นักลงทุนได้สัมผัสกับการเติบโตของ AI การตลาด และโครงสร้างพื้นฐานของเศรษฐกิจผู้สร้างสรรค์

Immersed

Immersed เป็นบริษัทคอมพิวเตอร์เชิงพื้นที่ที่สร้างซอฟต์แวร์เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานแบบดื่มด่ำ ซึ่งช่วยให้ผู้ใช้ทำงานกับหน้าจอเสมือนหลายจอภายในสภาพแวดล้อม VR และ mixed-reality แพลตฟอร์มนี้ถูกใช้โดยพนักงานระยะไกลและองค์กรต่างๆ เพื่อสร้างพื้นที่ทำงานเสมือนจริงที่ลดการพึ่งพาฮาร์ดแวร์ทางกายภาพแบบดั้งเดิม ในขณะเดียวกันก็ปรับปรุงสมาธิและการทำงานร่วมกัน บริษัทยังกำลังพัฒนาชุดหูฟัง VR น้ำหนักเบาและเครื่องมือเพิ่มประสิทธิภาพ AI ของตนเอง โดยวางตำแหน่งตัวเองในพื้นที่อนาคตของการทำงานและคอมพิวเตอร์เชิงพื้นที่ ผ่านข้อเสนอช่วงก่อน IPO, Immersed กำลังเปิดการเข้าถึงนักลงทุนระยะเริ่มต้นที่ต้องการกระจายความเสี่ยงนอกเหนือจากสินทรัพย์แบบดั้งเดิมและเข้าถึงเทคโนโลยีเกิดใหม่ที่กำหนดวิธีการทำงานของผู้คน

Connect Invest

Connect Invest เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้นักลงทุนเข้าถึงโอกาสในการลงทุนในตราสารหนี้ระยะสั้น โดยได้รับการสนับสนุนจากพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ ผ่านโครงสร้าง Short Notes, นักลงทุนสามารถเลือกเงื่อนไขที่กำหนด (6, 12 หรือ 24 เดือน) และรับดอกเบี้ยรายเดือน ในขณะที่ได้รับผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ในฐานะสินทรัพย์ สำหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นการกระจายความเสี่ยง, Connect Invest อาจทำหน้าที่เป็นส่วนประกอบหนึ่งในพอร์ตโฟลิโอที่กว้างขึ้น ซึ่งรวมถึงหุ้นแบบดั้งเดิม ตราสารหนี้ และสินทรัพย์ทางเลือกอื่นๆ ซึ่งช่วยสร้างสมดุลการลงทุนในโปรไฟล์ความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน

rHealth

rHealth กำลังสร้างแพลตฟอร์มการวินิจฉัยที่ผ่านการทดสอบในอวกาศ ซึ่งออกแบบมาเพื่อนำการตรวจเลือดคุณภาพห้องปฏิบัติการมาใกล้ผู้ป่วยมากขึ้นภายในไม่กี่นาที แทนที่จะเป็นสัปดาห์ เทคโนโลยีนี้ได้รับการตรวจสอบเบื้องต้นร่วมกับ NASA สำหรับการใช้งานบนสถานีอวกาศนานาชาติ ปัจจุบันกำลังถูกปรับใช้สำหรับการใช้งานที่บ้านและ ณ จุดดูแล เพื่อแก้ไขปัญหาความล่าช้าในการเข้าถึงการวินิจฉัยที่แพร่หลาย

ด้วยการสนับสนุนจากสถาบันต่างๆ รวมถึง NASA และ NIH, rHealth กำลังมุ่งเป้าไปที่ตลาดการวินิจฉัยทั่วโลกขนาดใหญ่ด้วยแพลตฟอร์มการทดสอบหลายรายการและโมเดลที่สร้างขึ้นจากอุปกรณ์ วัสดุสิ้นเปลือง และซอฟต์แวร์ ด้วยการลงทะเบียน FDA ที่กำลังดำเนินการอยู่ บริษัทกำลังวางตำแหน่งตัวเองให้เป็นผู้เปลี่ยนแปลงไปสู่การทดสอบทางการแพทย์ที่รวดเร็วและกระจายอำนาจมากขึ้น

Arrived

ได้รับการสนับสนุนจาก Jeff Bezos, Arrived Homes ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ง่ายด้วยอุปสรรคในการเข้าที่ต่ำ นักลงทุนสามารถ ซื้อหุ้นส่วนแบ่งของบ้านเช่าเดี่ยวและบ้านพักตากอากาศ โดยเริ่มต้นเพียง 100 ดอลลาร์ สิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนทั่วไปกระจายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รับรายได้ค่าเช่า และสร้างความมั่งคั่งระยะยาวโดยไม่จำเป็นต้องจัดการอสังหาริมทรัพย์โดยตรง

Masterworks

Masterworks ช่วยให้นักลงทุน กระจายการลงทุนในงานศิลปะระดับบลูชิป ซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางเลือกที่มีความสัมพันธ์ต่ำในอดีตกับหุ้นและพันธบัตร** ผ่านการเป็นเจ้าของร่วมงานศิลปะคุณภาพระดับพิพิธภัณฑ์โดยศิลปินอย่าง Banksy, Basquiat และ Picasso นักลงทุนจะได้รับสิทธิ์เข้าถึงโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงหรือความซับซ้อนในการเป็นเจ้าของงานศิลปะโดยตรง ด้วยข้อเสนอหลายร้อยรายการและการขายที่ประสบความสำเร็จในงานบางชิ้น Masterworks ได้เพิ่มสินทรัพย์ที่หายากและมีการซื้อขายทั่วโลกให้กับพอร์ตโฟลิโอที่ต้องการการกระจายความเสี่ยงในระยะยาว

Lightstone

Lightstone DIRECT ให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเข้าถึงโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัวคุณภาพระดับสถาบัน โดยได้รับการสนับสนุนจากผู้ดำเนินการแบบบูรณาการแนวตั้งที่มีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารมากกว่า 12 พันล้านดอลลาร์ และมีประวัติยาวนาน 40 ปี ด้วยยูนิตอพาร์ตเมนต์มากกว่า 25,000 ยูนิตทั่วประเทศ — รวมถึงการลงทุนจำนวนมากในตลาดมิดเวสต์ที่มีอุปทานต่ำซึ่งการเติบโตของค่าเช่ายังคงแข็งแกร่ง — Lightstone กำลังวางตำแหน่งให้นักลงทุนได้รับประโยชน์จากการจำกัดอุปทานที่อยู่อาศัย แนวโน้มการเข้าพักที่แข็งแกร่ง และความต้องการเช่าระยะยาว ผ่าน Lightstone DIRECT บุคคลสามารถร่วมลงทุนกับบริษัท ซึ่งลงทุนอย่างน้อย 20% ในแต่ละดีล โดยให้การเข้าถึงสินทรัพย์แบบหลายครอบครัวที่บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ ซึ่งออกแบบมาเพื่อสร้างรายได้ที่ทนทานและการเติบโตในระยะยาวนอกเหนือจากตลาดหุ้นแบบดั้งเดิม

AdviserMatch

AdviserMatch เป็นเครื่องมือออนไลน์ฟรีที่ช่วยให้บุคคลเชื่อมต่อกับที่ปรึกษาทางการเงินตามเป้าหมาย สถานการณ์ทางการเงิน และความต้องการในการลงทุนของพวกเขา** แทนที่จะใช้เวลาหลายชั่วโมงในการค้นหาที่ปรึกษาด้วยตนเอง แพลตฟอร์มนี้จะถามคำถามสั้นๆ เพียงไม่กี่ข้อและจับคู่คุณกับผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยเหลือในด้านต่างๆ เช่น การวางแผนเกษียณ กลยุทธ์การลงทุน และคำแนะนำทางการเงินโดยรวม การปรึกษาหารือไม่มีข้อผูกมัด และบริการจะแตกต่างกันไปตามที่ปรึกษา ทำให้นักลงทุนมีโอกาสสำรวจว่าคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญจะช่วยปรับปรุงแผนการเงินระยะยาวของพวกเขาได้หรือไม่

Accredited Debt Relief

Accredited Debt Relief เป็นบริษัทรวมหนี้ที่มุ่งเน้นการช่วยเหลือผู้บริโภคลดและจัดการหนี้ที่ไม่ปลอดภัยผ่านโปรแกรมที่มีโครงสร้างและโซลูชันเฉพาะบุคคล** ด้วยการสนับสนุนลูกค้ามากกว่า 1 ล้านรายและช่วยเหลือในการแก้ไขหนี้กว่า 3 พันล้านดอลลาร์ บริษัทดำเนินงานในอุตสาหกรรมบรรเทาหนี้ผู้บริโภคที่กำลังเติบโต ซึ่งความต้องการยังคงเพิ่มขึ้นควบคู่ไปกับระดับหนี้สินครัวเรือนที่เป็นประวัติการณ์ กระบวนการของบริษัทประกอบด้วยแบบสำรวจการคัดกรองเบื้องต้น การจับคู่โปรแกรมเฉพาะบุคคล และการสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง โดยลูกค้าที่มีสิทธิ์อาจลดการชำระเงินรายเดือนได้ 40% หรือมากกว่านั้น ด้วยการยอมรับในอุตสาหกรรม อันดับ A+ BBB และรางวัลบริการลูกค้าหลายรางวัล Accredited Debt Relief วางตำแหน่งตัวเองเป็นตัวเลือกที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลและมุ่งเน้นลูกค้าสำหรับบุคคลที่มองหาเส้นทางที่จัดการได้มากขึ้นสู่การปลอดหนี้

รูปภาพ: Shutterstock

บทความนี้ 'การพลิกบ้านเป็นเรื่องน่าปวดหัว' Dave Ramsey กล่าว — นักลงทุนที่มีเงิน 125,000 ดอลลาร์ได้รับคำแนะนำว่า 'การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องสบายๆ' ปรากฏครั้งแรกบน Benzinga.com

© 2026 Benzinga.com. Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์ทั้งหมด