Graham Stephan ทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์ตกตะลึงด้วยการประกาศขายบ้านเช่าทั้งหมดใน LA และเดินจากไป นี่คือเหตุผลสุดท้ายที่ทำให้เขาตัดสินใจ

Benzinga และ Yahoo Finance LLC อาจได้รับค่าคอมมิชชันหรือรายได้จากบางรายการผ่านลิงก์ด้านล่าง

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และยูทูเบอร์ Graham Stephan สร้างชื่อเสียงจากการริเริ่มง่ายๆ: ซื้ออสังหาริมทรัพย์และถือครองระยะยาว มาเป็นเวลาหลายปี เขาบอกผู้ติดตามของเขาให้ยึดมั่นในกลยุทธ์นั้น ตอนนี้เขากำลังทำสิ่งที่ตรงกันข้าม

Stephan เปิดเผยว่าเขากำลังขายอสังหาริมทรัพย์ในลอสแอนเจลิสทั้งหมดของเขาและถอยออกมาอย่างสมบูรณ์ “หลังจากสร้าง บริหารจัดการ และสนับสนุนวิถีชีวิต ‘ซื้อและถือ’ มาหลายปี ผมได้ข้อสรุปขั้นสุดท้าย: ผมกำลังจะขายอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือทั้งหมดในช่วงไม่กี่เดือนข้างหน้าและถอยออกมา” เขากล่าวบน Substack เมื่อวันจันทร์

การตัดสินใจไม่ได้เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว Stephan กล่าวว่าเขาครุ่นคิดเรื่องนี้มาสักพัก และยังตั้งคำถามว่าเขากำลังทำผิดพลาดหรือไม่ แต่ตัวเลขในที่สุดก็บังคับให้เขาต้องลงมือ

ห้ามพลาด:

อสังหาริมทรัพย์ของเขา ซึ่งเคยมีผลตอบแทนที่ดี ตอนนี้สร้างรายได้ประมาณ 4% ถึง 5% ต่อปี หลังหักค่าใช้จ่าย เช่น ภาษี ค่าบำรุงรักษา ค่าประกัน และค่าบริหารจัดการ ตัวเลขนี้อาจดูน่าดึงดูดใจเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ไม่ใช่ตอนนี้

“ในขณะเดียวกัน พันธบัตรรัฐบาลปลอดความเสี่ยง กองทุนตลาดเงิน และบัญชีเงินออมดอกเบี้ยสูง จ่ายในอัตรา 4-5% ที่เหมือนกัน” เขากล่าว

กล่าวอีกนัยหนึ่ง เขาจะได้รับผลตอบแทนที่คล้ายกันได้โดยไม่ต้องจัดการกับผู้เช่า การซ่อมแซม หรือการโทรด่วนตอนกลางคืน เขาอธิบายว่าความต้องการอย่างต่อเนื่องในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็น “เสียงรบกวนเบื้องหลัง” ที่ทำให้เสียเวลาและสมาธิ

“ประเด็นสุดท้ายคือตอนที่ผมพยายามพัฒนา [accessory dwelling unit] เพื่อทำตามสิ่งที่เมืองลอสแอนเจลิสอ้างว่าต้องการจากนักลงทุนอย่างผม: สร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม” Stephan เขียนบน X เมื่อวันอังคาร

ผมบอกคนให้ทำตามสิ่งที่ผมทำ: “ซื้อและถือ” มาตลอดสิบปี

ตอนนี้ผมตัดสินใจที่จะนำอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของผมออกขายและถอยออกมา

มันเริ่มต้นอย่างช้าๆ ค่าใช้จ่าย การบำรุงรักษา ภาษีที่เพิ่มขึ้น… แต่ประเด็นสุดท้ายคือตอนที่ผมพยายามพัฒนา ADU เพื่อ… pic.twitter.com/Pc2QgTTT33

— Graham Stephan (@GrahamStephan) 14 เมษายน 2026

เขาพยายามเปลี่ยนโครงสร้างที่มีอยู่ให้เป็น ADU ขนาด 700 ตารางฟุต โดยคาดว่าจะได้รับกระบวนการที่ตรงไปตรงมา แต่กลับกลายเป็นสิ่งที่เขาอธิบายว่าเป็นฝันร้ายทางราชการ

กำลังเป็นที่นิยม: สำรวจ Arrived Homes ซึ่งได้รับการสนับสนุนจาก Jeff Bezos และดูว่านักลงทุนกำลังสร้างรายได้จากการเช่าแบบ passive ได้อย่างไร — ตอนนี้มีโบนัสจับคู่แบบจำกัดเวลา 1% สำหรับนักลงทุนรายใหม่

การตรวจสอบไม่สอดคล้องกัน ผู้ตรวจสอบที่แตกต่างกันระบุปัญหาที่แตกต่างกัน จากนั้นก็เกิดปัญหาท่อระบายน้ำที่ต้องซ่อมแซมเป็นเงิน 22,000 ดอลลาร์สหรัฐ แต่ปัญหาที่แท้จริงไม่ใช่ค่าใช้จ่าย

“ไม่ใช่เงินที่ทำให้ผมเสียศูนย์: เป็นการแจ้งให้ทราบ 75 วัน” เขากล่าว

เมืองกำหนดให้เขายืนให้ความเห็นแก่ผู้เช่าเป็นเวลา 75 วันสำหรับการซ่อมแซมที่ใช้เวลาเพียงไม่กี่ชั่วโมง นอกจากนี้ เขายังได้รับแจ้งให้เปลี่ยนส่วนหนึ่งของทางเท้าเนื่องจากความเสียหายที่เกิดจากต้นไม้ที่เป็นของเมือง ซึ่งทำให้เกิดการขออนุญาตและล่าช้าอีกชุดหนึ่ง

“คุณคิดว่าพวกเขาจะทำให้มันง่ายขึ้น” เขากล่าวบน X พร้อมเสริมว่าระบบดูเหมือนจะทำงานขัดแย้งกับเป้าหมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่อ้างว่าสนับสนุน “ผมพอแล้ว”

นอกเหนือจากความยุ่งยากทางการเงินและด้านลอจิสติกส์แล้ว Stephan ยอมรับว่าส่วนที่ยากที่สุดคือทางจิตวิทยา อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การลงทุนสำหรับเขาเท่านั้น แต่เป็นอัตลักษณ์ของเขา

“อัตลักษณ์ของการเป็นคนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากที่จะถอยออกมา” เขากล่าวบน X “เป็นเวลานาน ผมยังคงอยู่เพราะอสังหาริมทรัพย์คือ ‘สิ่งที่ผมทำ’”

ดูเพิ่มเติม: Deloitte's #1 Fastest-Growing Software Company ให้ผู้ใช้ทำเงินได้ง่ายๆ เพียงแค่เลื่อนหน้าจอ — นักลงทุนยังสามารถเข้าถึงได้ที่ $0.50/Share

ตอนนี้เขาเห็นว่านั่นเป็นตัวอย่างคลาสสิกของความผิดพลาดของค่าใช้จ่ายที่จมอยู่ หรือการยึดติดกับบางสิ่งเพราะการลงทุนในอดีต แม้ว่าสิ่งนั้นจะไม่มีเหตุผลอีกต่อไป

แทนที่จะนั้น เขากำลังย้ายเงินของเขาไปยังการลงทุนที่ง่ายขึ้นและมีสภาพคล่องมากขึ้น เช่น พันธบัตรรัฐบาล กองทุนดัชนี และการจัดสรรเล็กน้อยให้กับ ETF Bitcoin เป้าหมายคือการสร้างรายได้ที่คล้ายกันโดยไม่ต้องใช้เวลา

“ถ้าผลตอบแทนไม่คุ้มกับความยุ่งยาก อย่ากลัวที่จะถอยออกมา” เขากล่าวบน Substack

สำหรับ Stephan การตัดสินใจครั้งนี้สรุปได้ด้วยความชัดเจน “ความเรียบง่ายไม่ใช่แค่ความหรูหรา เป็นรากฐานของชีวิตที่มีความสุข” เขากล่าว

การเปลี่ยนไปสู่การลงทุนที่ง่ายขึ้นและมีสภาพคล่องมากขึ้นกำลังเป็นเรื่องยากที่จะมองข้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผลตอบแทนที่คล้ายกันสามารถพบได้โดยไม่ต้องดูแลรักษาอย่างต่อเนื่อง สำหรับนักลงทุนจำนวนมาก คำถามไม่ได้อยู่แค่ว่าจะลงทุนอะไรต่อไป แต่จะสร้างพอร์ตโฟลิโอที่ไม่ต้องการเวลาและความสนใจมากเท่าเดิมได้อย่างไร

บางคนกำลังหันไปใช้แพลตฟอร์มอย่าง Public ซึ่งช่วยให้ผู้ใช้สร้างพอร์ตโฟลิโอที่กำหนดเองรอบๆ แนวคิดหรือกลยุทธ์เฉพาะ—ไม่ว่าจะเป็นการกระจายความเสี่ยงนอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์หรือการทำให้การลงทุนของตนเองง่ายขึ้น

อ่านเพิ่มเติม: จากสถานีอวกาศนานาชาติไปจนถึงการใช้งานในชีวิตประจำวัน — แพลตฟอร์มการวินิจฉัยที่ผ่านการทดสอบจาก NASA กำลังมุ่งหน้าสู่การทดสอบในห้องปฏิบัติการที่บ้าน

การสร้างพอร์ตโฟลิโอที่ยืดหยุ่นหมายถึงการคิดนอกเหนือจากสินทรัพย์หรือแนวโน้มตลาดเดียว วงจรเศรษฐกิจเปลี่ยนแปลง ภาคส่วนขึ้นและลง และไม่มีการลงทุนใดที่ทำผลงานได้ดีในทุกสภาพแวดล้อม นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมผู้ลงทุนจำนวนมากจึงมองหาการกระจายความเสี่ยงด้วยแพลตฟอร์มที่เข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ โอกาสด้านรายได้คงที่ คำแนะนำทางการเงินจากผู้เชี่ยวชาญ โลหะมีค่า และแม้แต่บัญชีเกษียณอายุแบบกำหนดเอง ด้วยการกระจายความเสี่ยงไปยังสินทรัพย์หลายประเภท จะเป็นเรื่องง่ายกว่าในการจัดการความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ และสร้างความมั่งคั่งในระยะยาวที่ไม่ผูกติดกับโชคชะตาของบริษัทหรืออุตสาหกรรมเพียงแห่งเดียว

Rad AI

RAD Intel เป็นแพลตฟอร์มการตลาดที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ช่วยให้แบรนด์ปรับปรุงประสิทธิภาพของแคมเปญโดยการเปลี่ยนข้อมูลที่ซับซ้อนให้เป็นข้อมูลเชิงปฏิบัติสำหรับเนื้อหา กลยุทธ์ผู้มีอิทธิพล และการเพิ่มประสิทธิภาพ ROI ตั้งอยู่ในอุตสาหกรรมการตลาดดิจิทัลมูลค่าหลายร้อยพันล้านดอลลาร์ บริษัททำงานร่วมกับแบรนด์ทั่วโลกในหลากหลายภาคส่วนเพื่อปรับปรุงความแม่นยำในการกำหนดเป้าหมายและประสิทธิภาพของความคิดสร้างสรรค์โดยใช้เครื่องมือวิเคราะห์และ AI ของตน ด้วยการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่ง สัญญาจ้างงานองค์กรที่ขยายตัว และ ticker Nasdaq ที่สงวนไว้ภายใต้ $RADI RAD Intel กำลังเปิดโอกาสให้เข้าถึงข้อเสนอ Regulation A+ ของตน ซึ่งให้นักลงทุนได้รับโอกาสในการเติบโตที่จุดตัดของ AI การตลาด และโครงสร้างพื้นฐานของเศรษฐกิจผู้สร้าง

rHealth

rHealth กำลังสร้างแพลตฟอร์มการวินิจฉัยที่ผ่านการทดสอบในอวกาศซึ่งออกแบบมาเพื่อนำการทดสอบเลือดคุณภาพห้องปฏิบัติการเข้าใกล้ผู้ป่วยในไม่กี่นาทีแทนที่จะเป็นสัปดาห์ เดิมทีได้รับการตรวจสอบร่วมกับ NASA สำหรับการใช้งานบนสถานีอวกาศนานาชาติ เทคโนโลยีนี้กำลังถูกปรับให้เข้ากับการตั้งค่าที่บ้านและจุดดูแลเพื่อแก้ไขปัญหาการเข้าถึงการวินิจฉัยที่ล่าช้า

ได้รับการสนับสนุนจากสถาบันต่างๆ เช่น NASA และ NIH rHealth กำลังกำหนดเป้าหมายตลาดการวินิจฉัยทั่วโลกขนาดใหญ่ด้วยแพลตฟอร์มการทดสอบแบบหลายรายการและรูปแบบที่สร้างขึ้นรอบอุปกรณ์ วัสดุสิ้นเปลือง และซอฟต์แวร์ บริษัทกำลังวางตำแหน่งตัวเองให้เป็นจุดเปลี่ยนไปสู่การทดสอบด้านการดูแลสุขภาพที่รวดเร็วและกระจายอำนาจมากขึ้น

Direxion

Direxion เชี่ยวชาญด้าน ETF ที่มีเลเวอเรจและอินเวอร์สซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้เทรดเดอร์ที่กระตือรือร้นแสดงมุมมองตลาดระยะสั้นในช่วงเวลาที่มีความผันผวนและเหตุการณ์สำคัญของตลาด แทนที่จะลงทุนระยะยาว ผลิตภัณฑ์เหล่านี้สร้างขึ้นสำหรับใช้ในเชิงยุทธวิธี—ช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถรับตำแหน่งที่สูงขึ้นหรือลดลงได้โดยมีประสิทธิภาพข้ามดัชนี ภาคส่วน และหุ้นตัวเดียว สำหรับเทรดเดอร์ที่มีประสบการณ์ Direxion นำเสนอวิธีตอบสนองอย่างรวดเร็วต่อสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงไปและดำเนินการตามมุมมองที่มีความเชื่อมั่นสูงด้วยความยืดหยุ่นที่มากขึ้น

Arrived

ได้รับการสนับสนุนจาก Jeff Bezos, Arrived Homes ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ด้วยอุปสรรคต่ำ นักลงทุนสามารถ ซื้อหุ้นส่วนของบ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวและบ้านพักตากอากาศเริ่มต้นด้วยเงินเพียง 100 ดอลลาร์ สิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนทั่วไปสามารถกระจายความเสี่ยงไปยังอสังหาริมทรัพย์ รวบรวมรายได้ค่าเช่า และสร้างความมั่งคั่งในระยะยาวได้โดยไม่ต้องจัดการทรัพย์สินโดยตรง

Masterworks

Masterworks ช่วยให้นักลงทุน กระจายความเสี่ยงไปยังศิลปะชั้นนำ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางเลือกที่มีความสัมพันธ์ต่ำกับหุ้นและพันธบัตรในอดีต ผ่านการเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของผลงานศิลปะคุณภาพพิพิธภัณฑ์โดยศิลปินอย่าง Banksy, Basquiat และ Picasso นักลงทุนสามารถเข้าถึงได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือความซับซ้อนสูงในการเป็นเจ้าของศิลปะโดยตรง ด้วยข้อเสนอหลายร้อยรายการและการออกจากตลาดที่แข็งแกร่งในงานที่เลือก Masterworks เพิ่มสินทรัพย์ที่หายากและซื้อขายได้ทั่วโลกให้กับพอร์ตโฟลิโอที่มุ่งแสวงหาความหลากหลายในระยะยาว

Finance Advisors

Finance Advisors ช่วยให้ชาวอเมริกันเข้าใกล้การเกษียณอายุด้วยความชัดเจนมากขึ้นโดยการเชื่อมต่อพวกเขาเข้ากับที่ปรึกษาทางการเงินที่ได้รับการตรวจสอบและเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการวางแผนเกษียณอายุที่คำนึงถึงภาษี แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์หรือผลการดำเนินงานในการลงทุนเพียงอย่างเดียว แพลตฟอร์มนี้เน้นที่กลยุทธ์ที่คำนึงถึงรายได้หลังหักภาษี การจัดลำดับการถอนเงิน และประสิทธิภาพทางภาษีในระยะยาว—ปัจจัยที่สามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผลลัพธ์ของการเกษียณอายุ ฟรีสำหรับผู้ใช้ Finance Advisors ให้บุคคลที่มีเงินออมจำนวนมากเข้าถึงระดับความซับซ้อนในการวางแผนที่เคยสงวนไว้สำหรับครัวเรือนที่มีทรัพย์สินสุทธิสูง ช่วยลดความเสี่ยงทางภาษีที่ซ่อนอยู่และปรับปรุงความมั่นใจทางการเงินในระยะยาว

Bam Capital

BAM Capital นำเสนอโอกาสให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรองกระจายความเสี่ยงนอกเหนือจากตลาดสาธารณะผ่านอสังหาริมทรัพย์แบบ multifamily ระดับสถาบัน ด้วยธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์มากกว่า 1.85 พันล้านดอลลาร์และคำแนะนำจาก Tony Landa ผู้ช่วยศาสตราจารย์ด้านเศรษฐศาสตร์อาวุโส บริษัทมุ่งเน้นที่รายได้และการเติบโตในระยะยาวเมื่ออุปทานตึงตัวและความต้องการของผู้เช่ายังคงแข็งแกร่ง—โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาด Midwest กองทุนที่เน้นรายได้และการเติบโตของบริษัทให้ความเสี่ยงต่อสินทรัพย์จริงที่ออกแบบมาเพื่อเชื่อมโยงกับความผันผวนของตลาดหุ้นน้อยลง

Public

Public เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนแบบหลายสินทรัพย์ที่สร้างขึ้นสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการการควบคุม ความโปร่งใส และนวัตกรรมมากขึ้นในวิธีที่พวกเขาสร้างความมั่งคั่ง ก่อตั้งขึ้นในปี 2019 ในฐานะโบรกเกอร์-ดีลเลอร์รายแรกที่นำเสนอการลงทุนแบบเศษส่วนที่ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมแบบเรียลไทม์ Public ตอนนี้ช่วยให้ผู้ใช้สามารถลงทุนในหุ้น พันธบัตร ตัวเลือก คริปโต และอื่นๆ ทั้งหมดในที่เดียว คุณสมบัติล่าสุดของแพลตฟอร์ม Generated Assets ใช้ AI เพื่อเปลี่ยนแนวคิดให้เป็นดัชนีที่สามารถลงทุนได้และปรับแต่งได้อย่างเต็มที่ ซึ่งสามารถอธิบายและทดสอบย้อนหลังได้ก่อนที่จะมุ่งมั่นกับเงินทุน ร่วมกับเครื่องมือวิจัยที่ขับเคลื่อนด้วย AI คำอธิบายที่ชัดเจนของการเคลื่อนไหวของตลาด และการจับคู่ 1% แบบไม่จำกัดสำหรับการโอนพอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่ Public กำหนดตำแหน่งตัวเองว่าเป็นแพลตฟอร์มที่ทันสมัยซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้นักลงทุนที่จริงจังตัดสินใจได้อย่างรอบคอบมากขึ้น

AdviserMatch

AdviserMatch เป็นเครื่องมือออนไลน์ฟรีที่ช่วยให้บุคคลเชื่อมต่อกับที่ปรึกษาทางการเงินตามเป้าหมาย สถานการณ์ทางการเงิน และความต้องการในการลงทุนของพวกเขา**** แทนที่จะใช้เวลาหลายชั่วโมงในการค้นหาที่ปรึกษาด้วยตัวเอง แพลตฟอร์มจะถามคำถามสั้นๆ และจับคู่คุณกับผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยในด้านต่างๆ เช่น การวางแผนเกษียณอายุ กลยุทธ์การลงทุน และคำแนะนำทางการเงินโดยรวม การปรึกษาไม่มีข้อผูกมัด และบริการแตกต่างกันไปตามที่ปรึกษา ทำให้ผู้ลงทุนมีโอกาสสำรวจว่าคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญอาจช่วยปรับปรุงแผนทางการเงินระยะยาวของตนได้อย่างไร

EnergyX

EnergyX เป็นบริษัทสกัดลิเธียมที่มุ่งเน้นการทำให้การผลิตเร็วขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้นด้วยเทคโนโลยี LiTAS® ซึ่งสามารถกู้คืนลิเธียมได้มากกว่า 90% ในเวลาไม่กี่วันแทนที่จะเป็นหลายเดือน ได้รับการสนับสนุนจาก General Motors และเงินทุน 5 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากกระทรวงพลังงานสหรัฐฯ บริษัทควบคุมพื้นที่ลิเธียมจำนวนมากในชิลีและสหรัฐอเมริกา และกำลังทำงานเพื่อขยายขนาดโรงงานผลิตลิเธียมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง เป้าหมายของบริษัทคือการช่วยตอบสนองความต้องการลิเธียมทั่วโลกที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นทรัพยากรสำคัญสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์สำหรับผู้บริโภค และการจัดเก็บพลังงานขนาดใหญ่

Image: Imagn

© 2026 Benzinga.com Benzinga ไม่ให้คำแนะนำในการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.