ถนนสายหลักแห่งใหม่ของคอร์นวอลล์เป็นแบบอย่างที่สร้างแรงบันดาลใจ หรือเป็นภัยคุกคามต่อเมืองนิวเควย์ที่อยู่ใกล้เคียง?

นกเหยี่ยวบินร่อนอยู่เหนือทุ่งหญ้าดอกไม้ป่าที่ส่องประกายด้วยดอกบัตเตอร์คัพ ขณะที่ยานพาหนะก่อสร้างขนาดใหญ่ส่งเสียงหึ่งๆ ข้ามลานคอนกรีตที่กำลังก่อสร้างเทสโก้แห่งใหม่และโถงตลาด

การพัฒนานี้อาจถูกมองว่าเป็นการแสดงความเชื่อมั่นในประเพณีอันยิ่งใหญ่ของอังกฤษ เจ้าชายแห่งเวลส์ทรงรักษาอาการเมาค้างหลังชัยชนะของแอสตัน วิลล่าในยูโรปาลีก ด้วยการตรวจสอบงานก่อสร้างบนสิ่งที่อาจเป็นถนนสายหลักที่ใหม่ที่สุดของสหราชอาณาจักร ในเมืองแนนส์เลแดน คอร์นวอลล์

พระบิดาของเจ้าชายวิลเลียม สมเด็จพระเจ้าชาลส์ ทรงเริ่มการก่อสร้างโครงการในปี 2014 ในย่านชานเมืองที่ขอบเมืองนิวเควย์ บนชายฝั่งทางเหนือของมณฑล ซึ่งขึ้นชื่อว่าเป็นบ้านของกีฬาโต้คลื่นของอังกฤษ

ได้รับแรงบันดาลใจจากการฟื้นฟูโถงตลาดให้กลายเป็นแหล่งรวมร้านอาหารที่เต็มไปด้วยสตาร์ทอัพอิสระ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองอัลทริงแฮม เกรตแมนเชสเตอร์ โครงการนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันให้เป็นพื้นที่สำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่จะเติบโตควบคู่ไปกับบริการที่ราคาไม่แพง เช่น ร้านเทสโก้

ท่ามกลางการถกเถียงที่ยาวนานหลายทศวรรษเกี่ยวกับอนาคตของถนนสายหลักของอังกฤษ แนนส์เลแดนอาจถูกมองว่าเป็นแบบอย่างใหม่ที่สร้างแรงบันดาลใจ – แต่ก็มีความกังวลว่าอาจสร้างความเสียหายให้กับถนนช้อปปิ้งเก่าแก่ในใจกลางเมืองนิวเควย์ที่อยู่ใกล้เคียง

บ้านสีลูกกวาดอาจดูน่ารักเกินไป – “มันเหมือนกับ The Truman Show” ชาวเมืองนิวเควย์คนหนึ่งกระซิบและเป็นผู้มาเยือนแนนส์เลแดนเป็นประจำ – แต่การพัฒนานี้รวมถึงบ้านราคาไม่แพง ซึ่งคิดเป็น 30% ของที่อยู่อาศัยใหม่ ตั้งแต่การเป็นเจ้าของร่วมไปจนถึงการเช่าราคาถูกที่จำเป็นกว่า 100 แห่ง

การเสด็จเยือนของเจ้าชายในสัปดาห์นี้เกิดขึ้นไม่กี่วันหลังจากที่พระองค์ทรงยืนยันแผนการขายอสังหาริมทรัพย์ 20% ของ Duchy of Cornwall ในช่วงทศวรรษหน้า และทรงสัญญาว่าจะลงทุน 500 ล้านปอนด์ในโครงการชุมชนและธรรมชาติทั่วทั้งที่ดินของพระองค์

Duchy of Cornwall ซึ่งเป็นที่ดินที่เจ้าชายวิลเลียมทรงได้รับมา ทำให้พระองค์มีรายได้ส่วนตัวมากกว่า 20 ล้านปอนด์ต่อปี และการพัฒนาแนนส์เลแดนจะสร้างรายได้ผ่านค่าเช่าและการขายบ้าน

แซม เคิร์กเนส ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาของ Duchy อธิบายเป้าหมายของแนนส์เลแดนว่าเป็น "ชุมชนที่เดินได้ ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย และมีสุขภาพดี ที่ซึ่งพวกเขาสามารถสนับสนุนงานและที่อยู่อาศัยได้"

ปัจจุบันมีผู้คนอาศัยอยู่มากกว่า 2,000 คนในบ้านและอพาร์ตเมนต์ประมาณ 900 หลังที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมคอร์นิชและอาร์ตเดโคแบบดั้งเดิม การพัฒนานี้จะมีบ้านใหม่ 3,700 หลัง รวมถึง 24 หลังสำหรับคนในท้องถิ่นที่ประสบปัญหาไร้ที่อยู่อาศัย

การเช่าเพื่อวันหยุดถูกห้าม ท่ามกลางวิกฤตการณ์ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในภูมิภาค เมืองใหม่นี้มีโรงเรียนประถมศึกษาและธุรกิจขนาดเล็กหลายแห่ง และสามารถเข้าถึงได้โดยรถประจำทางและโครงการเช่าจักรยาน Beryl ซึ่งดำเนินการในนิวเควย์ รวมถึงโดยรถยนต์และสถานีรถไฟที่อยู่ห่างออกไปเล็กน้อย

เมืองเล็กๆ แห่งนี้มีสวนสาธารณะหลายแห่ง และมีพื้นที่สีเขียว 300 เอเคอร์ รวมถึงทุ่งหญ้าดอกไม้ป่า

เคิร์กเนสกล่าวว่าการพัฒนานี้ไม่ใช่แค่กิจการเชิงพาณิชย์เท่านั้น แต่ "เกี่ยวกับชุมชนที่มีชีวิตชีวา ทำงานได้จริง ซึ่งการจ้างงานและการเชื่อมต่อทางสังคมเป็นส่วนสำคัญของการตัดสินใจทั้งหมดของเรา"

แน่นอนว่ามีบรรยากาศชุมชนที่คึกคักใน Sabzi deli ซึ่งคนในท้องถิ่น – ตั้งแต่คุณแม่ยังสาวและครอบครัว ไปจนถึงคนเดินสุนัขสูงอายุและคู่รักที่ร่ำรวย – ต่างก็มาพบปะกันในช่วงกลางวัน

ชั้นบน เอเจนซี่เว็บ Solve Media ซึ่งจ้างพนักงาน 20 คน เปรียบเสมือนด่านหน้าของลอนดอนตะวันออกในชนบทคอร์นวอลล์ ด้วยเฟอร์นิเจอร์สไตล์กลางศตวรรษที่ทันสมัยและคอมพิวเตอร์หลายเครื่อง ถัดไปคือร้านบูติกเสื้อผ้าและร้านเครื่องประดับ และถัดไปตามถนนคือสตูดิโอเครื่องปั้นดินเผา ซึ่งมีการสอน รวมถึงร้านกาแฟอีกหลายแห่ง

เคิร์กเนสกล่าวว่า Duchy มีเป้าหมายที่จะรักษาความเป็นเจ้าของอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของถนนสายหลัก เพื่อที่จะสามารถสนับสนุนธุรกิจในช่วงเวลาที่ดีและไม่ดี ช่วยให้พวกเขาขยายตัวหรือย้ายไปยังพื้นที่ที่เล็กกว่าได้หากจำเป็น เพื่อรักษาหัวใจของเมืองที่ "เจริญรุ่งเรืองทั้งในเชิงพาณิชย์และสังคม"

คนในท้องถิ่นดูเหมือนจะแบ่งแยกกันว่าแนนส์เลแดนกำลังนำความหวังใหม่ ผู้มาเยือน และพิมพ์เขียวสำหรับเมืองใหม่ของรัฐบาลในอังกฤษหรือไม่ – หรือเป็นเพียงเพื่อนบ้านที่ปรสิตที่ดูดซับการลงทุนที่จำเป็นอย่างยิ่งจากเมืองเพื่อนบ้านที่กำลังซบเซา

วิคกี้ มิลส์ ผู้ทำงานในร้านขายเครื่องประดับและของขวัญ Spalls Of Newquay กล่าวว่าเธอไม่คิดว่านิวเควย์จะได้รับผลกระทบจากการแข่งขันกับแนนส์เลแดน เธอตั้งคำถามว่ามีอะไรที่จะดึงดูดนักช้อปไปได้หรือไม่ “ใครจะไปแนนส์เลแดนเพื่อซื้อเพชรหรือเครื่องประดับราคาแพง” เธอถาม

อย่างไรก็ตาม มิลส์กล่าวว่าเมืองนิวเควย์ต้องการความหลากหลายของร้านค้าปลีกมากขึ้น โดยเน้นที่ร้านการกุศลและร้านกาแฟน้อยลง และเสื้อผ้าและรองเท้าที่ราคาไม่แพงมากขึ้น หลังจากการปิดตัวของ M&Co มีเพียง Peacocks เท่านั้นที่ยังคงอยู่ ในขณะที่แรงกดดันต่อการใช้จ่ายในครัวเรือนและการแข่งขันที่รุนแรงจากผู้ค้าปลีกออนไลน์

“ฉันอยู่ที่นี่มา 17 ปีแล้ว และฉันเห็นความเสื่อมโทรมครั้งใหญ่ตั้งแต่ฉันเริ่ม” เธอกล่าว

เพื่อนร่วมงานของเธอ ชารอน คัดค้านแนนส์เลแดนอย่างรุนแรง ซึ่งเธอเห็นว่าเป็นการส่งเงินลงทุนออกไปจากเมืองเก่า “พวกเขาต้องลงทุนในนิวเควย์” เธอกล่าว “ถ้าฉันไม่ได้ทำงานที่นี่ ฉันจะเสียเวลาเข้ามาไหม? อาจจะไม่”

เธอเกรงว่าแนนส์เลแดนจะดึงการค้าไปจากเมืองเก่าที่กำลังดิ้นรนอยู่แล้ว “พวกเขากำลังฆ่ามัน” เธอกล่าว โดยตำหนิหน่วยงานท้องถิ่น

โอลิลลี่ บิกเนลล์ เจ้าของอู่ซ่อมรถ OJA ในบริเวณใกล้เคียงเห็นด้วยว่า "ขาดสิ่งที่ดึงดูดผู้คนเข้าสู่เมือง พวกเขาได้แต่ร้านการกุศล พวกเขาควรจะใช้จ่ายเงินในเมือง ไม่ใช่นอกเมือง"

ชาวเมืองนิวเควย์คนหนึ่งกล่าวว่าเธอรู้สึกเศร้ากับการพัฒนาแนนส์เลแดนที่แผ่ขยายเข้าไปในพื้นที่สีเขียวที่หลายคนมาคอร์นวอลล์เพื่อเพลิดเพลิน “ราชวงศ์ พวกเขากำลังทำเงินหลายล้านที่นั่น” เธอกล่าวเสริม

ปีที่แล้ว เรเชล รีฟส์ รัฐมนตรีกระทรวงการคลัง กล่าวว่าคอร์นวอลล์ "ถูกละเลยโดยรัฐบาลที่สืบทอดอำนาจกันมา" ขณะที่เธอให้คำมั่นว่าจะลงทุนและผ่อนคลายกฎการออกใบอนุญาต

เจ้าของร้านคนหนึ่งในแนนส์เลแดนกล่าวว่าพวกเขาเลือกที่จะตั้งอยู่ที่นั่น เนื่องจากร้านค้าหลายแห่งในนิวเควย์เก่าและต้องการการปรับปรุง พวกเขายังมีความกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยในเวลากลางคืนและธรรมชาติที่วุ่นวายของถนนสายหลักของนิวเควย์ในช่วงฤดูร้อน

คนอื่นๆ กังวลเกี่ยวกับร้านค้าที่ว่างเปล่าในนิวเควย์ เช่น Poundland และ Original Factory Shop ที่ปิดไป ความพร้อมและค่าใช้จ่ายในการจอดรถ และระบบขนส่งสาธารณะ

การไร้ที่อยู่อาศัยเป็นอีกประเด็นหนึ่ง พอนโช นักดนตรีข้างถนนที่อาศัยอยู่ในเต็นท์บนถนนสายหลักของนิวเควย์ หลังจากใช้ชีวิตอย่างยากลำบากในคอร์นวอลล์มาห้าปี สรุปชีวิตในเมืองชายทะเลตามฤดูกาล: “มันยากลำบาก ด้วยความอดทน คุณสามารถหางานทำได้ในฤดูร้อน แต่ถ้าคุณได้รับค่าแรงขั้นต่ำที่นี่ มันก็เป็นเมืองที่อยู่ยาก และเมื่อฤดูหนาวมาถึง เว้นแต่คุณจะได้รับการสนับสนุน มันจะกลายเป็นเมืองร้าง”

สภาได้ปรับปรุงบางส่วนของถนนสายหลักด้วยพืชพรรณและปูพื้นมากขึ้น และมีแผนสำหรับแสงสว่างที่ดีขึ้นและพื้นที่จัดกิจกรรม ได้มีการทำเลนจักรยาน จักรยานเช่าบางส่วน และรถประจำทางกลางคืนในช่วงฤดูร้อนเพื่อปรับปรุงการคมนาคม

นอกจากนี้ยังได้พยายามเอาชนะภาพลักษณ์ของเมืองในช่วงทศวรรษ 1990 ในฐานะแหล่งรวมงานเลี้ยงสละโสดและสละโสดที่อึกทึก โดยเปลี่ยนจากบาร์และคลับไปสู่ร้านกาแฟ แต่คนในท้องถิ่นกล่าวว่านิวเควย์ตอนนี้มุ่งเน้นไปที่กิจกรรมกลางวันมากเกินไป โดยมีกิจกรรมน้อยในตอนเย็น ร้านกาแฟหลายแห่งปิดให้บริการเวลา 16:00 น.

พอนโชกล่าวว่านิวเควย์ควรกระจายความน่าสนใจในช่วงเย็นด้วย "ความรู้สึกเหมือนวันหยุดแบบโรงเรียนเก่ามากขึ้น มีร้านอาหารมากขึ้นสำหรับครอบครัวที่มีพนักงานรอที่เป็นมิตร แทนที่จะสั่งผ่านโทรศัพท์ Apple ของคุณ"

“เราสูญเสียวัฒนธรรมนั้นไปแล้ว” เขากล่าวเสริม

ในเรื่องนั้น เขาเห็นด้วยกับแจ็คกี้ ไรท์ ซึ่งกำลังพักผ่อนในนิวเควย์

ไรท์ชอบถนนสายหลัก ซึ่งเธอเห็นว่า "มีชีวิตชีวา ไม่เหมือนที่อื่นส่วนใหญ่" เธอกล่าวว่านิวเควย์ควรกระชับเสน่ห์ "แบบโลกเก่า" บางส่วนไว้ ซึ่งเป็นทรัพย์สินอันล้ำค่าที่แนนส์เลแดนก็พยายามสร้างขึ้นเช่นกัน แม้ว่าจะเริ่มต้นจากศูนย์ก็ตาม