‘อิตาลีมีสวัสดิการที่ดีที่สุด’: มิลานท้าทายดูไบในฐานะบ้านของคนรวยมาก

เพียงไม่กี่สัปดาห์ที่แล้ว ดubaai เป็นจุดหมายที่ชัดเจนสำหรับชาวอังกฤษที่ร่ำรวยในการค้นหาบ้านใหม่ เมืองที่มีไม่มากที่ทำให้คุณได้รับรายได้มหาศาลแบบไม่ต้องเสียภาษีและใช้จ่ายในโรงแรมหรูหรา ร้านอาหารและร้านค้าได้ทุกแห่ง

แต่เมื่อสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ถูกโจมตีโดยอีราน ชื่อเสียงของดubaai – ซึ่งสร้างขึ้นในส่วนหนึ่งโดยผู้มีอิทธิพลจากผู้อพยพ – ในฐานะที่พำนักสำหรับ élite ทั่วโลกกำลังลดลง ประชาชนอังกฤษที่ร่ำรวยที่สุดกำลังมองหาเส้นทางกลับไปยุโรป; และมิลาน เมืองทางการเงินของอิตาลี กำลังขึ้นสู่รายการบนสุด

"อิตาลีมีประโยชน์ที่ดีที่สุด: ภาษีคงที่และคุณภาพชีวิตที่ดี" says Armand Arton, คปรconsultant ที่ช่วยครอบครัวที่มีทรัพย์สินหลายล้านและพันล้านดอลลาร์ในการย้ายถิ่นผ่านโครงการให้ citizenship ผ่านการลงทุน

"คนที่ออกจากสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์สามารถเห็นตัวเองอยู่ในโรมหรือมิลานได้อย่างง่ายดายเป็นศูนย์กลางระหว่างประเทศและมหานคร"

ไม่ยากที่จะเข้าใจทำไมมิลาน ซึ่งเป็นบ้านให้กับนักธนาคาร นักกฎหมาย และนักลงทุนที่ร่ำรวยที่สุดในยุโรปบางคน ถึงกลายเป็นตัวเลือกยอดนิยม如此 ภายใต้ระบบภาษีคงที่ของอิตาลี ผู้พำนักจากต่างประเทศสามารถจ่าย €300,000 (£259,620) ต่อปีสำหรับรายได้จากต่างประเทศทั้งหมด – เป็นจำนวนเล็กน้อยสำหรับผู้ที่ร่ำรวยที่สุดในโลก

"เราเคยเป็นเมืองระหว่างประเทศอยู่แล้ว แต่ตอนนี้กำลังเปลี่ยนแปลง" says Diletta Giorgolo, ผู้จัดการสำนักงานอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่อยู่อาศัยของ Sotheby’s ในเมืองเศรษฐกิจและแฟชั่นของอิตาลี

"เราได้มีระบบภาษีพิเศษตั้งแต่ปี 2017, แต่เมื่อสหราชอาณาจักรยกเลิกสถานะ non-dom, เรามีกระแสผู้ซื้อใหม่เข้ามามิลาน"

ตอนนี้ ในขณะที่กระแสผู้อพยพที่ร่ำรวยครั้งต่อไปหันความสนใจมาที่เมือง มิลานสามารถกลายเป็นบ้านใหม่สำหรับผู้ที่ร่ำรวยที่สุดหรือไม่

ข้อลดภาษี 'empty London'

สงครามในอ่าวペルเซียได้กระตุ้นการอพยพของประชาชนอังกฤษที่ร่ำรวยแล้ว แม้ว่าทุกคนจะไม่ยอมกลับบ้าน

สำหรับยุโรปหลายคน อิตาลีเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด ต่างจากกฎหมายที่เข้มงวดขึ้นของสหราชอาณาจักร ผู้พำนักใหม่ของอิตาลีที่ไม่เคยเสียภาษีในประเทศอย่างน้อย 9 ปีจาก 10 ปีที่ผ่านมาไม่จำเป็นต้องเสียภาษีบนรายได้จากต่างประเทศ ในทางกลับกันจ่าย €300,000 ต่อปีเป็นภาษีคงที่ พวกเขาถูกภาษีบนรายได้จากอิตาลีและกำไรจากทุนที่ลงทุนภายใน 5 ปีหลังจากเลือกใช้ภาษีคงที่

Marc Acheson, ที่ Utmost Wealth Solutions, ผู้วางแผนทางการเงิน, กล่าวว่า ความน่าดึงดูดของอิตาลีเพิ่มขึ้นเมื่อสหราชอาณาจักรกลายเป็นที่น่าดึงดูดน้อยลงสำหรับผู้ที่ร่ำรวยที่สุด การพูดคุยในมิลานมากจนกฎหมายอิตาลีนี้ถูกเรียกว่า "svuota Londra" หรือ "evacuate London"

"แม้ว่าอิตาลีจะมีระบบภาษีคงที่ตั้งแต่ปี 2017 ที่ €100,000 ณ เวลานั้น มันไม่ดึงดูดคนมากมาย" เขากล่าว "การยกเลิกระบบ non-dom คือสิ่งที่กระตุ้นความสนใจจริงๆ และมันก็เกิดขึ้นเมื่อโปรตุกาลกำลังเข้มงวดกฎหมาย"

"ระบบนี้เรียบง่ายและคนชอบมัน" Acheson เพิ่มว่า "อิตาลีเป็นประเทศที่สวยงาม มิลานมีภาคบริการทางการเงินที่ลึกซึ้ง – อุตสาหกรรมหลายอย่างที่ทำให้ลอนดอนน่าดึงดูด มิลานก็มีเหมือนกัน"

Roberto Bonomi, ผู้ร่วมมือที่บริษัทกฎหมาย Withers, เพิ่มว่า อิตาลีก็ได้ปล่อยวางชื่อเสียงในฐานะที่พำนักที่มีความไม่มั่นคงทางการเมือง Giorgia Meloni, นายกรัฐมนตรีที่เป็นแนวคิดประชาธิปไตย ซึ่งดำรงตำแหน่งตั้งแต่ปี 2022, มาแรงงานด้วยนโยบายที่ชัดเจนว่าอยู่ฝั่งขวาสุด แม้ว่าจะดูเหมือนจะลดทอนอุดมการณ์ลง

"ในตอนแรกมีความสงสัยบางอย่าง" Bonomi กล่าว "แต่หลัง 9 ปีเราได้แสดงว่าเป็นระบบที่มั่นคง ลูกค้าไม่กลัวอิตาลีอีกแล้ว – และเหตุการณ์ล่าสุดแสดงว่าความไม่แน่นอนมีทุกที่"

La dolce vita – ที่ราคา

ประมาณ 5,000 คนได้เข้าร่วมโครงการภาษีคงที่ของอิตาลีจนถึงปัจจุบัน ตามการประมาณของ Maisto e Associati, บริษัทกฎหมายอิตาลีที่เชี่ยวชาญด้านภาษี เริ่มแรกผู้สมัครหลายคนเป็นคนอิตาลีที่อยู่ในลอนดอน, กล่าวโดย Marco Cerrato, ผู้ร่วมมือที่บริษัท

"พวกเขาทำงานในธนาคาร ประกัน การจัดการสินทรัพย์ หรือสำหรับ hedge fund โดยทั่วไป พวกเขาเคยอยู่ในสหราชอาณาจักรทศวรรษที่แล้วและอยากกลับไปอิตาลีด้วยเหตุผลส่วนตัวและภาษี" เขากล่าว

"แต่หลังจาก pandemic, มีคนมากขึ้นเริ่มมา มีการเพิ่มขึ้นแบบเอ็กซ์โพเนนเชียล และอีกครั้งโดยเฉพาะหลังพรรคคอนเซอร์เวทিভประกาศว่าจะยกเลิกข้อตกลง non-dom"

กระแสความสนใจครั้งต่อไปกำลังมาจากอ่าวペルเซีย, Arton กล่าว "อิตาลีเร็วในการประมวลผลคำขอ ดังนั้นมันดึงดูดหลักๆ คนที่ออกจากภูมิภาคที่ต้องการย้ายถิ่นไปยุโรบที่ต้องการประโยชน์ของภาษีคงที่และคุณภาพชีวิต"

การไหลของชุมชนที่ร่ำรวยใหม่กำลังทำให้ราคาเพิ่มขึ้นในมิลาน ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 38% ใน 5 ปีที่ผ่านมา ตามการวิจัยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Knight Frank

มิลานเมื่อเร็วๆ นี้เอาชนะเวนิสเป็นเมืองที่แพงที่สุดในอิตาลี ด้วยราคาเฉลี่ย €5,171 ต่อตารางเมตร ในพฤศจิกายน 2025, ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์อิตาลี Idealista การเพิ่มขึ้นมีมากขึ้นในบางพื้นที่ที่ต้องการมาก เช่น Sant’Ambrogio, Brera, San Marco หรือ Cinque Vie, ใกล้ Duomo

Giorgolo ประมาณว่ามีผู้ซื้อระหว่างประเทศเพิ่มขึ้น 30% ถึง 40% ในตลาดเมื่อเทียบกับเพียง 2 ปีที่แล้ว

"ก่อนหน้านี้ ผู้ซื้อระหว่างประเทศมองหาบ้านที่สองในมิลาน หรืออาจเป็น Como Lake, แต่ตอนนี้พวกเขามองหาการพำนักในอิตาลี พวกเขาอยากอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติที่ดีและสนามบินหลัก"

การกลับของสมอง

ข้อลดภาษีอื่นๆ รวมถึง Il rientro dei cervelli ("Return of the brains"), ที่อนุญาตให้ผู้พำนักใหม่หรือกลับมาในอิตาลีที่ตรงตามเกณฑ์บางอย่างเสียภาษีเพียง 50% ของรายได้ของพวกเขาเป็นเวลา 5 ปี มีการลดมากบางรายสำหรับผู้พำนักบางคน

แต่คำถามที่สำคัญที่สุดคือมีขีดจำกัดบนระบบภาษีคงที่ของอิตาลีหรือไม่, Bonomi กล่าว, ซึ่งเพิ่มจาก €100,000 ในปี 2017 เป็น €200,000 ในปี 2024, และเป็น €300,000 ต้นปีนี้ "รัฐบาลอิตาลีพูดว่าพวกเขาอยากเพิ่มภาษีคงที่เพราะพวกเขาอยากสร้างประเทศ – เราไม่ต้องการการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมกับประเทศอื่น"

ยังมีคำถามว่าอิตาลีสามารถผลักดันความได้เปรียบของมันได้ไกลแค่ไหน ปีที่แล้ว François Bayrou อดีตนายกรัฐมนตรีฝรั่งเศสกล่าวหาอิตาลีว่า "tax dumping" การกล่าวหาที่ Meloni ละเมิดว่า "ไม่มีพื้นฐานเลย"

ระหว่างที่ ชีวิตกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในมิลาน เหมือนดubaai แกลเลอรี่ สมาคมสมาชิก และโรงแรมกำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว: รัฐบาลอิตาลีลด VAT บนการขายและนำเข้าสิ่งสร้าง예술จาก 22% เป็น 5%, อัตราที่ต่ำที่สุดในยุโรป บางส่วน, กระตุ้นให้แกลเลอรี่เช่น Thaddaeus Ropacขยายในเมือง ในปี 2024, Via Monte Napoleoneระดับสูงเอาชนะ Upper Fifth Avenue ของนิวยอร์กเป็นถนนช้อปปิ้งที่แพงที่สุดในโลก มันยอมจำนำให้กับ Bond Street ของลอนดอนในเมษายนที่แล้ว แม้ว่าเป็นการทำให้เป็นถนนคนเดินในพฤษภาคมทำให้มันพร้อมที่จะกลับมาเป็นอันดับหนึ่งในปีนี้

แบรนด์กำลังตามกระแสเงินใหม่ รวมถึงสาขาใหม่สำหรับสมาคมสมาชิกส่วนตัว Casa Cipriani และ Soho House

การเปลี่ยนแปลงเดียวกันก็เกิดขึ้นในโรมด้วย Giorgolo เพิ่ม Rosewood และ Four Seasons โรงแรมจะเปิดในปี 2026 และ 2027 ตามลำดับ

"ชุมชนผู้ต่างชาติได้นำความเปลี่ยนแปลงมากมายมายให้กับมิลานและโรม" เธอกล่าว "มิลานเคยเป็นเมืองระหว่างประเทศในช่วงงานใหญ่ เช่น fashion week, แต่ตอนนี้เป็นเรื่องของผู้ต่างชาติที่อยู่ที่นี่จริงๆ และเปลี่ยนรูปร่างของเมืองตลอดปี"

แต่ไม่ว่ามี城镇จะสามารถเอาชนะดubaai ในฐานะศูนย์กลางสำหรับ élite ทั่วโลกหรือไม่ยังต้องรอดู

"ฉันมีความคิดบวกว่าดubaaiจะฟื้นตัวจากคำถามความขัดแย้งเรื่องความปลอดภัยปัจจุบัน" Arton กล่าว "มันอาจไม่ตรงตามเงื่อนไขสำหรับทุกคนอีกต่อไป แต่ยังคงมีกลุ่มบางกลุ่มที่พบว่าดubaaiน่าดึงดูดมากเพราะไม่มีสถานที่อื่นในโลกมากนักที่ให้การผสมผสานของโอกาสและคุณภาพชีวิตเหมือนกัน"