บริษัทญี่ปุ่นทุ่มซื้อบริษัทสร้างบ้านในสหรัฐฯ อย่างต่อเนื่อง - ดีลที่ 4 ใน 5 สัปดาห์

เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา Trumark Homes ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Daiwa House ของญี่ปุ่นมาตั้งแต่ปี 2020 ได้ประกาศว่าได้บรรลุข้อตกลงในการเข้าซื้อกิจการ JK Monarch บริษัทสร้างบ้านในเขตซีแอตเทิล
ข้อตกลงนี้เป็นส่วนหนึ่งของชุดการเข้าซื้อกิจการบริษัทสร้างบ้านในสหรัฐฯ โดยบริษัทญี่ปุ่นในช่วงไม่นานมานี้ เมื่อห้าสัปดาห์ก่อน (13 กุมภาพันธ์) Sumitomo Forestry ของญี่ปุ่นได้ประกาศว่าได้ตกลงที่จะเข้าซื้อ Tri Pointe Homes ซึ่งเป็นบริษัทสร้างบ้านรายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และติดอันดับที่ 715 ใน Fortune 1000 ด้วยมูลค่า 4.5 พันล้านดอลลาร์
จากนั้นในวันที่ 23 กุมภาพันธ์ Stanley Martin Homes ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Daiwa House ของญี่ปุ่นมาตั้งแต่ปี 2017 ได้ประกาศว่าได้ตกลงที่จะซื้อ United Homes Group ซึ่งมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งในรัฐแคโรไลนา ด้วยมูลค่า 221 ล้านดอลลาร์ เมื่อวันที่ 10 มีนาคม Iida Group Holdings ของญี่ปุ่นได้ประกาศว่าบริษัทย่อยคือ Hajime Construction จะเข้าซื้อหุ้นส่วนใหญ่ใน Wright Homes บริษัทสร้างบ้านในรัฐยูทาห์
นี่คือสิ่งที่ Trumark Homes เขียนในข่าวประชาสัมพันธ์เพื่อประกาศการเข้าซื้อกิจการ JK Monarch ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2026:
“ด้วยวิสัยทัศน์ระยะยาวของผู้ก่อตั้ง Michael Maples และ Gregg Nelson และการสนับสนุนทางการเงินจาก Daiwa House ทำให้ Trumark Homes เติบโตจากบริษัทสร้างบ้านเอกชนในแคลิฟอร์เนียที่มีสองแผนก กลายเป็นผู้นำระดับภูมิภาคที่มีห้าแผนกและมีรายได้ 1 พันล้านดอลลาร์ต่อปีในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ให้บริการผู้ซื้อบ้านตั้งแต่ชายฝั่งแปซิฟิกไปจนถึงเทือกเขาร็อกกี และตอนนี้คือแปซิฟิกตะวันตกเฉียงเหนือ เหตุการณ์สำคัญด้าน M&A ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ได้แก่ การก่อตั้งแผนกโคโลราโดในปี 2021 การเข้าซื้อกิจการ Wathen Castanos Homes บริษัทสร้างบ้านในแคลิฟอร์เนียตอนกลางในปี 2023 และการเข้าซื้อกิจการ Icon Lending ในปี 2024”
สำหรับ Daiwa House การเข้าซื้อกิจการ JK Monarch บริษัทสร้างบ้านในเขตซีแอตเทิล ซึ่งสร้างบ้านเฉพาะในรัฐวอชิงตัน จะเป็นการขยายการดำเนินงานไปยังแปซิฟิกตะวันตกเฉียงเหนือ และขยายขอบเขตการดำเนินงานให้ครอบคลุมตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ มากขึ้น
ไม่ใช่แค่ Daiwa House เท่านั้น การเข้าซื้อกิจการบริษัทสร้างบ้านในสหรัฐฯ โดยบริษัทญี่ปุ่นกำลังเริ่มเพิ่มขึ้นอย่างมาก — ดูตัวติดตามการเข้าซื้อกิจการบริษัทสร้างบ้านของญี่ปุ่นของ ResiClub ด้านล่าง:
นี่คือรายละเอียดเพิ่มเติม:
Daiwa House: Daiwa House ของญี่ปุ่นได้สร้างฐานการดำเนินงานด้านการสร้างบ้านในสหรัฐฯ ที่มีความหลากหลายทางภูมิศาสตร์มากที่สุดในบรรดาบริษัทญี่ปุ่นอย่างเงียบๆ บริษัทได้เข้าสู่ตลาดสหรัฐฯ ในปี 2017 ด้วยการเข้าซื้อกิจการ Stanley Martin Homes ตามมาด้วยการซื้อ Trumark Homes (บริษัทสร้างบ้านที่ใหญ่เป็นอันดับ 67 ของสหรัฐฯ) ในปี 2020 ในเดือนกันยายน 2021 Daiwa House ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ CastleRock Communities (บริษัทสร้างบ้านที่ใหญ่เป็นอันดับ 49 ของสหรัฐฯ) ทำให้มีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งในตลาด Sun Belt ในรัฐแอริโซนา เท็กซัส และเทนเนสซี ในเดือนกุมภาพันธ์ 2026 Stanley Martin ได้ประกาศการเข้าซื้อกิจการ United Homes Group มูลค่า 221 ล้านดอลลาร์ ตามมาด้วย Trumark ในเดือนมีนาคม 2026 ที่ประกาศการเข้าซื้อกิจการ JK Monarch
Sumitomo Forestry: สำหรับ Sumitomo Forestry ซึ่งเป็นบริษัทด้านป่าไม้ ไม้ และการสร้างบ้านในญี่ปุ่น การเข้าซื้อกิจการ Tri Pointe Homes เมื่อเดือนที่แล้วเป็นการเร่งเป้าหมายการขยายธุรกิจในสหรัฐฯ อย่างมีนัยสำคัญ รวมถึงเป้าหมายที่ระบุไว้ในการส่งมอบบ้าน 23,000 หลังต่อปีในสหรัฐฯ ภายในปี 2030 ในปี 2016 Sumitomo Forestry ได้กลายเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ของ DRB Group (บริษัทสร้างบ้านที่ใหญ่เป็นอันดับ 20 ของอเมริกา) ในเดือนเมษายน 2025 Brightland Homes (บริษัทสร้างบ้านที่ใหญ่เป็นอันดับ 24 ของอเมริกา ซึ่ง Sumitomo Forestry เข้าซื้อหุ้นส่วนใหญ่ในปี 2016) ได้รวมเข้ากับ DRB Group
Sekisui House: Sekisui House บริษัทสร้างบ้านในญี่ปุ่น ซึ่งดำเนินงานในสหรัฐฯ ภายใต้ชื่อ SH Residential Holdings (บริษัทสร้างบ้านที่ใหญ่เป็นอันดับ 6 ของอเมริกา) ก็ได้ดำเนินการเข้าซื้อกิจการบริษัทสร้างบ้านในสหรัฐฯ มาหลายปีแล้ว ตั้งแต่ปี 2017 Sekisui House ได้เข้าซื้อกิจการบริษัทสร้างบ้าน Woodside Homes, Chesmar Homes, Holt Homes และ Hubble Homes ในเดือนเมษายน 2024 Sekisui House ได้สร้างความสั่นสะเทือนให้กับอุตสาหกรรมอย่างแท้จริงเมื่อเข้าซื้อกิจการ M.D.C. Holdings (Richmond American Homes) ด้วยมูลค่ามหาศาล 4.9 พันล้านดอลลาร์ Sekisui House ยังได้ขยายธุรกิจในสหรัฐฯ ด้วยแบรนด์บริษัทสร้างบ้านสัญชาติญี่ปุ่นของตนเองคือ Shawood
Hajime Construction: Hajime Construction บริษัทสร้างบ้านในญี่ปุ่น ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Iida Group Holdings ของญี่ปุ่น ได้ประกาศในเดือนมีนาคม 2026 ถึงการเข้าซื้อหุ้นส่วนใหญ่ใน Wright Homes Group บริษัทสร้างบ้านในรัฐยูทาห์
จากการวิเคราะห์ของ ResiClub เมื่อการเข้าซื้อกิจการ Tri Pointe Homes และ United Homes Group เสร็จสมบูรณ์ Daiwa House, Sekisui House และ Sumitomo Forestry จะมีส่วนแบ่งการตลาดรวมกันอย่างน้อย 5.5% ของการก่อสร้างบ้านเดี่ยวในสหรัฐฯ
แล้วทำไมบริษัทญี่ปุ่นจึงทุ่มเงินจำนวนมากในการลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ?
ในภาพรวม คำตอบคือปัจจัยด้านประชากรศาสตร์และโครงสร้าง ประชากรในประเทศญี่ปุ่นกำลังลดลงและมีอายุมากขึ้น (อย่างรวดเร็ว!) ซึ่งจำกัดการเติบโตของที่อยู่อาศัยในระยะยาวและเสี่ยงต่อการหดตัวอย่างรุนแรงสำหรับบริษัทสร้างบ้านในญี่ปุ่น เช่น Daiwa House, Sekisui House และ Sumitomo Forestry
ในทางตรงกันข้าม สหรัฐอเมริกายังคงประสบกับการเติบโตของประชากรและการก่อตั้งครัวเรือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาด Sun Belt ซึ่งบริษัทสร้างบ้านรายใหญ่หลายแห่งในสหรัฐฯ ดำเนินงานอยู่ สำหรับบริษัทญี่ปุ่นที่มองหาการเติบโตที่มั่นคงและยาวนาน การสร้างบ้านในสหรัฐฯ นำเสนอขนาดและการสนับสนุนจากปัจจัยทางประชากรศาสตร์ที่ดีกว่า
นอกจากนี้ยังมีองค์ประกอบเชิงกลยุทธ์อีกด้วย อุตสาหกรรมการสร้างบ้านในสหรัฐฯ ยังคงมีการกระจายตัวนอกเหนือจากบริษัทสร้างบ้านรายใหญ่ไม่กี่แห่ง ทำให้เกิดโอกาสสำหรับผู้เล่นระดับโลกที่มีเงินทุนเพียงพอในการรวบรวมผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ในขณะเดียวกันก็รักษาแบรนด์ท้องถิ่นและทีมผู้บริหาร ทั้ง Sumitomo Forestry และ Sekisui House กล่าวว่าพวกเขาให้ความสำคัญกับการดำเนินงานที่นำโดยท้องถิ่น โดยได้รับการสนับสนุนจากเงินทุนส่วนกลางและความเชี่ยวชาญระดับโลก ซึ่งเป็นโครงสร้างที่ออกแบบมาเพื่อรักษาวัฒนธรรมของบริษัทสร้างบ้าน ในขณะเดียวกันก็ให้การสนับสนุนทางการเงินและการดำเนินงาน
ปัจจัยอีกประการหนึ่งคือบริษัทญี่ปุ่นหลายแห่งสามารถเข้าถึงต้นทุนการกู้ยืมที่ต่ำกว่า ซึ่งตามทฤษฎีแล้ว ทำให้พวกเขามีข้อได้เปรียบในการซื้อบริษัทในต่างประเทศ ญี่ปุ่นมีอัตราดอกเบี้ยต่ำมากมานานหลายทศวรรษ เนื่องจากภาวะเงินเฟ้อต่ำอย่างต่อเนื่องและการเติบโตที่ช้า ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ธนาคารกลางญี่ปุ่นได้คงอัตรานโยบายระยะสั้นไว้ที่หรือต่ำกว่า 0%