อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้น 6.30% แต่ความต้องการของผู้ซื้อยังคงแข็งแกร่ง Freddie Mac กล่าว

Benzinga และ Yahoo Finance LLC อาจได้รับค่าคอมมิชชั่นหรือรายได้จากบางรายการผ่านลิงก์ด้านล่างนี้

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปีโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 6.30% สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2026 เพิ่มขึ้นจาก 6.23% ในสัปดาห์ก่อนหน้า Freddie Mac กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี

อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 15 ปีก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 5.64% เทียบกับ 5.58% ในสัปดาห์ที่แล้ว อัตราทั้งสองยังคงต่ำกว่าระดับเมื่อปีที่แล้ว

“เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อยในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ความต้องการซื้อได้เร่งตัวขึ้น โดยใบสมัครซื้อเพิ่มขึ้นกว่า 20% เมื่อเทียบกับปีก่อน” Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าว

“เป็นที่ชัดเจนว่าความต้องการซื้อยังคงแข็งแกร่ง เนื่องจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพตอบสนองต่ออัตราดอกเบี้ยที่ลดลงเล็กน้อยและมีสินค้าคงคลังให้เลือกมากขึ้นกว่าเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา”

อย่าพลาด:

ความสามารถในการซื้อยังคงเป็นอุปสรรค

ความต้องการที่เพิ่มขึ้นเกิดขึ้นท่ามกลางพื้นหลังของความสามารถในการซื้อที่ยากลำบาก

การวิเคราะห์ของ WalletHub แสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านในฮาวายใช้จ่ายมากกว่า 50% ของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนไปกับค่าที่พักอาศัย แคลิฟอร์เนียตามมาที่ 43% ในระดับประเทศ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปีโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 6.18% ในเดือนมีนาคม แต่ยอดขายบ้านที่มีอยู่ยังคงลดลง 3.6% จากเดือนกุมภาพันธ์ เป็นอัตราต่อปีที่ 3.98 ล้านหน่วย ซึ่งช้าที่สุดในรอบเก้าเดือน

สมาคมนายหน้าแห่งชาติ (NAR) ยังได้ปรับลดการคาดการณ์การเติบโตของยอดขายบ้านในปี 2026 ลงเหลือ 4% จากการคาดการณ์ก่อนหน้านี้ที่ 14% โดยอ้างถึงแรงกดดันด้านความสามารถในการซื้ออย่างต่อเนื่องและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ

ภาษีทรัพย์สินของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 3.7% ในปี 2025 เป็นเกือบ 3.97 แสนล้านดอลลาร์ แม้ว่ามูลค่าบ้านโดยเฉลี่ยจะลดลง 1.7% ทำให้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ทั่วประเทศสูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020

อุปทานขาดแคลน

อัตราดอกเบี้ยเป็นเพียงส่วนหนึ่งของปัญหา คณะที่ปรึกษาทางเศรษฐกิจ ประมาณการว่าสหรัฐฯ ประสบปัญหาขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 10 ล้านหลังคาเรือน ซึ่งเกิดจากข้อจำกัดด้านการแบ่งเขต การล่าช้าในการออกใบอนุญาต และต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นช่องว่างเชิงโครงสร้างที่สืบเนื่องมาจากการชะลอตัวของการสร้างบ้านเป็นเวลานานหลังวิกฤตการณ์ทางการเงินปี 2008

กำลังเป็นที่นิยม:

ในด้านสินเชื่อ Fannie Mae และ Freddie Mac ได้ประกาศว่าจะยอมรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ประเมินโดยใช้ VantageScore 4.0 ซึ่งเป็นการปรับปรุงครั้งใหญ่ครั้งแรกของแบบจำลองการให้คะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัยในรอบหลายทศวรรษ การเคลื่อนไหวนี้มีเป้าหมายเพื่อขยายการเข้าถึงสำหรับผู้กู้ที่อยู่นอกระบบการให้คะแนนแบบเก่า

อัตราดอกเบี้ยภายใต้แรงกดดัน

ความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ยังคงกดดันต้นทุนการกู้ยืม การเจรจาสันติภาพระหว่างสหรัฐฯ-อิหร่านหยุดชะงัก ทำให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปีสูงกว่า 4.3% OECD คาดการณ์อัตราเงินเฟ้อปี 2026 ที่ 4.2% ทำให้อัตราดอกเบี้ยบรรเทาลงอย่างจำกัดในระยะสั้น

ฝ่ายบริหารยังได้ลงนามในคำสั่งผู้บริหารเพื่อยกเลิกกฎระเบียบของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยอ้างถึงการประหยัดที่เป็นไปได้ประมาณ 5,000 ดอลลาร์ต่อสินเชื่อที่อยู่อาศัยผ่านการลดต้นทุนการปฏิบัติตามกฎระเบียบ แม้ว่าความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อเชิงโครงสร้างยังคงมีอยู่ในตลาดหลักส่วนใหญ่

ภาพโดย Shutterstock

อ่านต่อไป:

สร้างความมั่งคั่งนอกเหนือจากตลาดเพียงอย่างเดียว

การสร้างพอร์ตโฟลิโอที่ยืดหยุ่นหมายถึงการมองให้ไกลกว่าสินทรัพย์เดียวหรือแนวโน้มตลาด วัฏจักรเศรษฐกิจเปลี่ยนแปลงไป ภาคส่วนต่างๆ ขึ้นๆ ลงๆ และไม่มีการลงทุนใดที่จะให้ผลตอบแทนที่ดีในทุกสภาพแวดล้อม นั่นคือเหตุผลที่นักลงทุนจำนวนมากมองหาการกระจายความเสี่ยงด้วยแพลตฟอร์มที่ให้การเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ โอกาสในการลงทุนตราสารหนี้ คำแนะนำทางการเงินจากผู้เชี่ยวชาญ โลหะมีค่า และแม้กระทั่งบัญชีเกษียณอายุที่จัดการด้วยตนเอง ด้วยการกระจายการลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภท จะช่วยให้จัดการความเสี่ยงได้ง่ายขึ้น คว้าผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ และสร้างความมั่งคั่งระยะยาวที่ไม่ผูกติดอยู่กับโชคชะตาของบริษัทหรืออุตสาหกรรมเพียงแห่งเดียว

Rad AI

RAD Intel เป็นแพลตฟอร์มการตลาดที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งช่วยให้แบรนด์ต่างๆ ปรับปรุงประสิทธิภาพของแคมเปญโดยการเปลี่ยนข้อมูลที่ซับซ้อนให้เป็นข้อมูลเชิงลึกที่นำไปปฏิบัติได้สำหรับกลยุทธ์เนื้อหา ผู้มีอิทธิพล และการเพิ่มประสิทธิภาพ ROI ด้วยมูลค่าหลายแสนล้านดอลลาร์ในอุตสาหกรรมการตลาดดิจิทัล บริษัททำงานร่วมกับแบรนด์ระดับโลกในหลากหลายภาคส่วนเพื่อปรับปรุงความแม่นยำในการกำหนดเป้าหมายและประสิทธิภาพของครีเอทีฟโดยใช้เครื่องมือวิเคราะห์และ AI ของตน ด้วยการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่ง สัญญาขององค์กรที่ขยายตัว และสัญลักษณ์ Nasdaq ที่สงวนไว้ภายใต้ $RADI, RAD Intel กำลังเปิดให้เข้าถึงข้อเสนอ Regulation A+ ของตน โดยให้นักลงทุนได้สัมผัสกับการบรรจบกันที่เพิ่มขึ้นของ AI การตลาด และโครงสร้างพื้นฐานของเศรษฐกิจผู้สร้างสรรค์

Connect Invest

Connect Invest เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้นักลงทุนเข้าถึงโอกาสระยะสั้น ตราสารหนี้ที่ได้รับการสนับสนุนโดยพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์ ผ่านโครงสร้าง Short Notes นักลงทุนสามารถเลือกเงื่อนไขที่กำหนด (6, 12 หรือ 24 เดือน) และรับดอกเบี้ยรายเดือน พร้อมทั้งได้รับผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ในฐานะสินทรัพย์ สำหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นการกระจายความเสี่ยง Connect Invest อาจทำหน้าที่เป็นส่วนประกอบหนึ่งภายในพอร์ตโฟลิโอที่กว้างขึ้น ซึ่งรวมถึงตราสารทุนแบบดั้งเดิม ตราสารหนี้ และสินทรัพย์ทางเลือกอื่นๆ ซึ่งช่วยปรับสมดุลการลงทุนในโปรไฟล์ความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน

Mode Mobile

Mode Mobile กำลังเปลี่ยนแปลงวิธีการโต้ตอบของผู้คนกับโทรศัพท์ของตน โดยให้ผู้ใช้ได้รับเงินจากแอปและกิจกรรมเดียวกันที่พวกเขาใช้ทุกวัน แทนที่จะให้แพลตฟอร์มเก็บรายได้จากโฆษณาทั้งหมด Mode Mobile จะแบ่งปันส่วนหนึ่งคืนให้กับผู้ใช้ที่โต้ตอบกับเนื้อหา เล่นเกม และเลื่อนดูอุปกรณ์ของตน บริษัทได้รับเลือกให้เป็นหนึ่งในบริษัทซอฟต์แวร์ที่เติบโตเร็วที่สุดในอเมริกาเหนือโดย Deloitte สร้างฐานผู้ใช้เบต้าขนาดใหญ่ และกำลังปรับขนาดโมเดลที่เปลี่ยนการใช้งานสมาร์ทโฟนในชีวิตประจำวันให้กลายเป็นแหล่งรายได้ที่มีศักยภาพ สำหรับนักลงทุน Mode Mobile ให้การเข้าถึงตลาดโฆษณามือถือและเศรษฐกิจความสนใจที่ขยายตัว ผ่านโอกาสก่อน IPO ที่เชื่อมโยงกับแนวทางใหม่ในการสร้างรายได้ให้ผู้ใช้

rHealth

rHealth กำลังสร้างแพลตฟอร์มการวินิจฉัยที่ผ่านการทดสอบในอวกาศ ซึ่งออกแบบมาเพื่อนำการตรวจเลือดคุณภาพห้องปฏิบัติการมาใกล้ผู้ป่วยมากขึ้นภายในไม่กี่นาที แทนที่จะเป็นสัปดาห์ เทคโนโลยีนี้ได้รับการตรวจสอบเบื้องต้นร่วมกับ NASA สำหรับการใช้งานบนสถานีอวกาศนานาชาติ และขณะนี้กำลังถูกนำไปปรับใช้สำหรับการใช้งานที่บ้านและ ณ จุดดูแล เพื่อแก้ไขปัญหาความล่าช้าในการเข้าถึงการวินิจฉัยที่แพร่หลาย

ด้วยการสนับสนุนจากสถาบันต่างๆ รวมถึง NASA และ NIH, rHealth กำลังมุ่งเป้าไปที่ตลาดการวินิจฉัยทั่วโลกขนาดใหญ่ด้วยแพลตฟอร์มการทดสอบหลายรายการและโมเดลที่สร้างขึ้นจากอุปกรณ์ วัสดุสิ้นเปลือง และซอฟต์แวร์ ด้วยการจดทะเบียน FDA ที่กำลังดำเนินการอยู่ บริษัทกำลังวางตำแหน่งตนเองให้เป็นจุดเปลี่ยนไปสู่การทดสอบทางการแพทย์ที่รวดเร็วและกระจายอำนาจมากขึ้น

Direxion

Direxion เชี่ยวชาญด้าน ETFs แบบเลเวอเรจและแบบผกผัน ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยผู้ค้าที่กระตือรือร้นในการแสดงมุมมองตลาดระยะสั้นในช่วงที่มีความผันผวนและเหตุการณ์สำคัญของตลาด แทนที่จะเป็นการลงทุนระยะยาว ผลิตภัณฑ์เหล่านี้สร้างขึ้นเพื่อการใช้งานเชิงกลยุทธ์ ซึ่งช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าสู่ตำแหน่งซื้อหรือขายที่ขยายใหญ่ขึ้นในดัชนี ภาคส่วน และหุ้นรายตัว สำหรับผู้ค้าที่มีประสบการณ์ Direxion นำเสนอวิธีการตอบสนองต่อสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและดำเนินการตามมุมมองที่มีความเชื่อมั่นสูงด้วยความยืดหยุ่นที่มากขึ้น

Immersed

Immersed เป็นบริษัทคอมพิวเตอร์เชิงพื้นที่ที่สร้างซอฟต์แวร์การทำงานที่สมจริง ซึ่งช่วยให้ผู้ใช้ทำงานข้ามหน้าจอเสมือนหลายจอภายในสภาพแวดล้อม VR และ mixed-reality แพลตฟอร์มนี้ใช้โดยพนักงานระยะไกลและองค์กรต่างๆ เพื่อสร้างพื้นที่ทำงานเสมือนจริงที่ลดการพึ่งพาฮาร์ดแวร์ทางกายภาพแบบดั้งเดิม ในขณะเดียวกันก็ปรับปรุงสมาธิและการทำงานร่วมกัน บริษัทยังกำลังพัฒนาชุดหูฟัง VR น้ำหนักเบาและเครื่องมือเพิ่มประสิทธิภาพ AI ของตนเอง โดยวางตำแหน่งตนเองในพื้นที่แห่งอนาคตของการทำงานและคอมพิวเตอร์เชิงพื้นที่ ผ่านข้อเสนอช่วงก่อน IPO, Immersed กำลังเปิดให้เข้าถึงนักลงทุนระยะเริ่มต้นที่ต้องการกระจายความเสี่ยงนอกเหนือจากสินทรัพย์แบบดั้งเดิมและเข้าถึงเทคโนโลยีเกิดใหม่ที่กำหนดวิธีการทำงานของผู้คน

Arrived

Arrived Homes ซึ่งได้รับการสนับสนุนจาก Jeff Bezos ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ด้วยเกณฑ์ขั้นต่ำที่ต่ำ นักลงทุนสามารถซื้อหุ้นส่วนของบ้านเช่าเดี่ยวและบ้านพักตากอากาศ โดยเริ่มต้นด้วยเงินเพียง 100 ดอลลาร์ สิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนทั่วไปสามารถกระจายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รับรายได้ค่าเช่า และสร้างความมั่งคั่งระยะยาวโดยไม่จำเป็นต้องจัดการทรัพย์สินโดยตรง

Masterworks

Masterworks ช่วยให้นักลงทุนกระจายการลงทุนในงานศิลปะระดับบลูชิป ซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางเลือกที่มีความสัมพันธ์ต่ำกับหุ้นและพันธบัตรในอดีต ผ่านการเป็นเจ้าของร่วมในผลงานคุณภาพระดับพิพิธภัณฑ์โดยศิลปินอย่าง Banksy, Basquiat และ Picasso นักลงทุนสามารถเข้าถึงได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงหรือความซับซ้อนในการเป็นเจ้าของงานศิลปะอย่างแท้จริง ด้วยข้อเสนอหลายร้อยรายการและการขายที่ประสบความสำเร็จในอดีตสำหรับผลงานบางชิ้น Masterworks ได้เพิ่มสินทรัพย์ที่หายากและมีการซื้อขายทั่วโลกให้กับพอร์ตโฟลิโอที่มองหาการกระจายความเสี่ยงในระยะยาว

Finance Advisors

Finance Advisors ช่วยให้ชาวอเมริกันเข้าใกล้การเกษียณด้วยความชัดเจนมากขึ้น โดยการเชื่อมโยงพวกเขากับที่ปรึกษาทางการเงินที่ได้รับการตรวจสอบและเป็น Fiduciary ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการวางแผนการเกษียณที่คำนึงถึงภาษี แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์หรือผลการดำเนินงานการลงทุนเพียงอย่างเดียว แพลตฟอร์มนี้เน้นกลยุทธ์ที่คำนึงถึงรายได้หลังหักภาษี ลำดับการถอนเงิน และประสิทธิภาพทางภาษีในระยะยาว ซึ่งเป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อผลลัพธ์การเกษียณ Finance Advisors ซึ่งใช้งานได้ฟรี ช่วยให้บุคคลที่มีเงินออมจำนวนมากเข้าถึงระดับความซับซ้อนของการวางแผนที่เคยสงวนไว้สำหรับผู้ที่มีความมั่งคั่งสูง ช่วยลดความเสี่ยงทางภาษีที่ซ่อนอยู่และเพิ่มความมั่นใจทางการเงินในระยะยาว

Public

Public เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนแบบหลายสินทรัพย์ที่สร้างขึ้นสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการการควบคุม ความโปร่งใส และนวัตกรรมในการสร้างความมั่งคั่ง ก่อตั้งขึ้นในปี 2019 ในฐานะโบรกเกอร์-ดีลเลอร์รายแรกที่เสนอการลงทุนแบบเศษส่วนแบบเรียลไทม์โดยไม่มีค่าคอมมิชชั่น ปัจจุบัน Public ช่วยให้ผู้ใช้ลงทุนในหุ้น พันธบัตร ออปชัน คริปโต และอื่นๆ ได้ในที่เดียว คุณสมบัติล่าสุด Generated Assets ใช้ AI เพื่อเปลี่ยนแนวคิดเดียวให้เป็นดัชนีที่ลงทุนได้ซึ่งปรับแต่งได้อย่างสมบูรณ์ ซึ่งสามารถอธิบายและทดสอบย้อนหลังได้ก่อนที่จะลงทุน ด้วยเครื่องมือวิจัยที่ขับเคลื่อนด้วย AI คำอธิบายที่ชัดเจนเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวของตลาด และการจับคู่ 1% แบบไม่จำกัดสำหรับการโอนพอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่ Public วางตำแหน่งตนเองเป็นแพลตฟอร์มสมัยใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้นักลงทุนที่จริงจังตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลมากขึ้นพร้อมบริบท

AdviserMatch

AdviserMatch เป็นเครื่องมือออนไลน์ฟรีที่ช่วยให้บุคคลเชื่อมต่อกับที่ปรึกษาทางการเงินตามเป้าหมาย สถานการณ์ทางการเงิน และความต้องการในการลงทุน แทนที่จะใช้เวลาหลายชั่วโมงในการค้นหาที่ปรึกษาด้วยตนเอง แพลตฟอร์มนี้จะถามคำถามสั้นๆ และจับคู่คุณกับผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยเหลือในด้านต่างๆ เช่น การวางแผนการเกษียณ กลยุทธ์การลงทุน และคำแนะนำทางการเงินโดยรวม การให้คำปรึกษาไม่มีข้อผูกมัด และบริการจะแตกต่างกันไปตามที่ปรึกษา ทำให้นักลงทุนมีโอกาสสำรวจว่าคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยปรับปรุงแผนการเงินระยะยาวของพวกเขาได้หรือไม่

Accredited Debt Relief

Accredited Debt Relief เป็นบริษัทรวมหนี้ที่มุ่งเน้นการช่วยเหลือผู้บริโภคลดและจัดการหนี้ที่ไม่ปลอดภัยผ่านโปรแกรมที่มีโครงสร้างและโซลูชันเฉพาะบุคคล บริษัทได้ช่วยเหลือลูกค้ามากกว่า 1 ล้านรายและช่วยแก้ไขหนี้กว่า 3 พันล้านดอลลาร์ ดำเนินงานภายในอุตสาหกรรมบรรเทาหนี้ผู้บริโภคที่กำลังเติบโต ซึ่งความต้องการยังคงเพิ่มขึ้นควบคู่ไปกับระดับหนี้ครัวเรือนที่เป็นประวัติการณ์ กระบวนการนี้รวมถึงแบบสำรวจการคัดกรองเบื้องต้น การจับคู่โปรแกรมเฉพาะบุคคล และการสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง โดยลูกค้าที่มีคุณสมบัติอาจลดการชำระเงินรายเดือนได้ 40% หรือมากกว่า ด้วยการยอมรับในอุตสาหกรรม อันดับ A+ BBB และรางวัลบริการลูกค้าหลายรางวัล Accredited Debt Relief วางตำแหน่งตนเองเป็นตัวเลือกที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลและมุ่งเน้นลูกค้าสำหรับบุคคลที่มองหาเส้นทางที่จัดการได้มากขึ้นสู่การปลอดหนี้

© 2026 Benzinga.com. Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์ทั้งหมด