Vanguard กล่าวว่ากลยุทธ์นี้สามารถเพิ่มเงินออมเพื่อการเกษียณได้ 100,000 ดอลลาร์ หรือมากกว่านั้น

<p>Vanguard กล่าวว่ากลยุทธ์นี้สามารถเพิ่มเงินออมเพื่อการเกษียณได้ 100,000 ดอลลาร์ หรือมากกว่านั้น</p>
<p>เจฟฟ์ ไวท์</p>
<p>อ่าน 7 นาที</p>
<p>ประมาณ 80% ของชาวอเมริกันทั้งหมดที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปเป็นเจ้าของบ้าน และความมั่งคั่งจากที่อยู่อาศัยคิดเป็นประมาณ 48% ของความมั่งคั่งมัธยฐานของกลุ่มนั้น เมื่อผู้เกษียณอายุใกล้เมืองใหญ่และตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง เริ่มเกษียณ พวกเขาตระหนักว่าพวกเขาสามารถปลดล็อกความมั่งคั่งนี้ได้ด้วยการขายบ้านและย้ายไปยังพื้นที่ที่ราคาไม่แพงกว่า กลยุทธ์การเกษียณและย้ายถิ่นฐานนี้ทำให้เจ้าของบ้านสามารถปลดล็อกเงินจำนวน 99,019 ดอลลาร์จากบ้านของพวกเขาในปี 2019 และจำนวนเงินเพิ่มขึ้นเป็น 347,000 ดอลลาร์สำหรับเจ้าของบ้าน 10% อันดับต้นๆ ที่ย้ายไปยังตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาถูกกว่า นี่คือวิธีการทำงานและข้อดีข้อเสียของการพึ่งพากลยุทธ์นี้เพื่อการเกษียณของคุณ</p>
<p>พิจารณาทำงานร่วมกับที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อช่วยคุณในเรื่องความต้องการเพื่อการเกษียณ</p>
<p>ผู้เกษียณอายุจะใช้ประโยชน์จากความมั่งคั่งจากที่อยู่อาศัยได้อย่างไรด้วยการย้ายถิ่นฐาน</p>
<p>เมื่อผู้เกษียณอายุทำงานเสร็จ พวกเขาไม่จำเป็นต้องอยู่ใกล้เมืองใหญ่อย่างนิวยอร์ก บอสตัน หรือลอสแอนเจลิสอีกต่อไป แต่พวกเขากำลังพิจารณาย้ายไปยังรัฐที่มีราคาไม่แพงกว่าซึ่งเน้นการเกษียณอายุมากกว่า เช่น ฟลอริดา หรือไวโอมิง สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ทำให้พวกเขามีชุมชนของผู้เกษียณอายุเพื่อเข้าสังคม แต่ยังเป็นการเปิดโอกาสให้เข้าถึงความมั่งคั่งส่วนใหญ่ของพวกเขาผ่านการขายบ้าน</p>
<p>Vanguard เพิ่งทำการวิเคราะห์กลุ่มนี้เพื่อพิจารณาว่าผู้เกษียณอายุปลดล็อกเงินได้เท่าใดจากการขายและย้ายถิ่นฐาน ณ ปี 2019 เจ้าของบ้านมัธยฐานที่มีอายุ 60 ปีและใช้เทคนิคนี้สามารถเข้าถึงส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านได้ประมาณ 99,000 ดอลลาร์ 10% อันดับต้นๆ ปลดล็อกได้เฉลี่ย 337,000 ดอลลาร์</p>
<p>เจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยที่มีอายุอย่างน้อย 60 ปี มีเงินออมเพื่อการเกษียณประมาณ 223,000 ดอลลาร์ในบัญชีทางการเงินของพวกเขา เพียงอย่างเดียวก็ไม่เพียงพอที่จะเกษียณได้ ดังนั้นหลายคนจึงเริ่มวางแผนการใช้ส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านเป็นส่วนหนึ่งของแผนการเกษียณ</p>
<p>ตัวอย่างที่ Vanguard นำเสนอเป็นการพิจารณาผู้หญิงคนหนึ่งที่ซื้อบ้านใกล้บอสตันในช่วงทศวรรษ 1990 ในราคา 170,000 ดอลลาร์ บ้านหลังนั้นปัจจุบันมีมูลค่าประมาณ 500,000 ดอลลาร์ หลังจากขายบ้าน ย้าย และซื้อบ้านที่เล็กลงในที่ตั้งใหม่ เธอสามารถปลดล็อกกำไรจากส่วนต่างราคาขายบ้านได้ประมาณ 200,000 ดอลลาร์</p>
<p>กุญแจสำคัญในการปลดล็อกเงินเหล่านี้คือเธอต้องย้ายไปยังสถานที่ที่มีตลาดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงกว่ามาก เพื่อที่เธอจะได้ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า นี่อาจไม่ใช่ทางเลือกสำหรับบางคนที่ภาระผูกพันกับครอบครัวทำให้พวกเขาต้องอยู่ที่เดิม อย่างไรก็ตาม สำหรับหลายๆ คน นี่กำลังกลายเป็นวิธีเพิ่มเงินเกษียณเป็นเกือบสองเท่า</p>
<p>ผู้ย้ายถิ่นฐานเพื่อการเกษียณสองประเภท</p>
<p>มีผู้ย้ายถิ่นฐานเพื่อการเกษียณสองประเภทที่สามารถประสบความสำเร็จกับกลยุทธ์นี้ ประเภทแรกคือผู้ที่ย้ายจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟู (ผู้ชนะลอตเตอรี่) และผู้ที่ย้ายไปยังตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเติบโตต่ำ (นักล่าของถูก) แต่ละกลยุทธ์สร้างมูลค่าที่แตกต่างกันสำหรับเจ้าของบ้าน แต่ก็เปิดโอกาสที่แตกต่างกัน</p>
<p>1. ผู้ชนะลอตเตอรี่</p>
<p>“ผู้ชนะลอตเตอรี่” คือผู้ที่ย้ายจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูในช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับพวกเขา พวกเขาสามารถเห็นการเติบโตที่แข็งแกร่งของมูลค่าบ้านในพื้นที่ของตนเป็นเวลานานในขณะที่พวกเขาเป็นเจ้าของบ้าน การเข้าสู่ตลาดได้อย่างถูกต้อง พวกเขาสามารถสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านจำนวนมากเพียงเพราะอยู่ในสถานที่ที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสม</p>
<p>เจ้าของบ้านบางรายอาจคาดการณ์การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เช่นนี้ได้ แต่ในความเป็นจริง ส่วนใหญ่แค่โชคดีกับภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูในพื้นที่ของตน จึงเป็นที่มาของชื่อที่เกี่ยวข้องกับลอตเตอรี่ เนื่องจากส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านที่เติบโตอย่างมาก กลุ่มนี้โดยทั่วไปสามารถย้ายไปยังตลาดใดก็ได้ที่ยังไม่เห็นรูปแบบการเติบโตที่คล้ายคลึงกัน และปลดล็อกเงินจำนวนมากเพื่อการเกษียณ</p>
<p>2. นักล่าของถูก</p>
<p>หลายคนตกอยู่ในประเภทที่สอง เรียกว่า “นักล่าของถูก” ซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องทำงานมากขึ้นเพื่อปลดล็อกส่วนของผู้ถือหุ้น กลุ่มนี้โดยทั่วไปจะเห็นการเติบโตที่มั่นคงในมูลค่าบ้านของตนในขณะที่พวกเขาเป็นเจ้าของ แทนที่จะเห็นรูปแบบการเติบโตที่สูงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องมีความคิดสร้างสรรค์มากขึ้นเพื่อปลดล็อกความมั่งคั่งจากบ้านของตน</p>
<p>กลยุทธ์ที่นี่คือการหาส่วนลดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใดก็ได้ในประเทศที่อนุญาตให้พวกเขาซื้อบ้านใหม่ในราคาที่ถูกกว่าบ้านปัจจุบันที่ขายไปอย่างมาก สิ่งนี้อาจไม่ปลดล็อกสถานที่พักผ่อนที่ต้องการแบบเดียวกัน แต่ก็ยังคงเป็นวิธีที่ใช้ได้จริงในการเพิ่มจำนวนเงินที่พวกเขามีสำหรับการเกษียณ</p>
<p>ข้อดีและข้อเสียของการพึ่งพาการย้ายถิ่นฐานเพื่อรายได้หลังเกษียณ</p>
<p>การปลดล็อกเงินจากการขายบ้านและการย้ายถิ่นฐานอาจเป็นประโยชน์สำหรับคนส่วนใหญ่ แต่ก็มีข้อดีและข้อเสียในการนับเงินก้อนนี้เพื่อการเกษียณ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจทั้งสองด้านในขณะที่คุณวางแผนการเกษียณล่วงหน้า เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างถูกต้องสำหรับตัวคุณเองก่อนที่จะสายเกินไป</p>
<p>ข้อดี</p>
<p>เงินมากขึ้น: คุณสามารถเพิ่มเปอร์เซ็นต์ที่สำคัญให้กับเงินเกษียณของคุณได้ด้วยการนับและดำเนินการตามกลยุทธ์นี้</p>
<p>คุณสามารถเกษียณในสวรรค์: ทางเลือกหนึ่งสำหรับกลยุทธ์นี้คือการเกษียณในรัฐที่มีแดดจัด หรือแม้แต่ย้ายไปต่างประเทศเพื่อไปยังสวรรค์เขตร้อนที่มีค่าครองชีพต่ำกว่า</p>
<p>การวางแผนที่แม่นยำยิ่งขึ้น: การพึ่งพากลยุทธ์นี้ให้ภาพที่แม่นยำยิ่งขึ้นเกี่ยวกับเงินเกษียณของคุณ เพื่อให้คุณสามารถวางแผนรายได้ที่คุณจะมีเมื่อเกษียณได้ดีขึ้น</p>
<p>ข้อเสีย</p>
<p>ตลาดอาจเปลี่ยนแปลงอย่างไม่คาดคิด: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ปัจจุบันของคุณอาจเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา สิ่งนี้อาจนำไปสู่ผลตอบแทนที่น้อยลงและเงินน้อยกว่าที่คุณคาดการณ์ไว้เมื่อถึงวัยเกษียณ ตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจคาดเดาได้ยากกว่าเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อเทียบกับตลาดหุ้น</p>
<p>สภาพคล่องน้อยลง: หากคุณมีส่วนสำคัญของเงินเกษียณของคุณผูกติดอยู่กับสินทรัพย์ที่เป็นรูปธรรม แสดงว่าคุณไม่สามารถเข้าถึงเงินนั้นได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการ นอกจากนี้ยังทำให้คุณต้องพึ่งพิงตลาดจนกว่าคุณจะปิดการขายบ้านของคุณ</p>
<p>ต้องย้ายถิ่นฐาน: เพื่อให้กลยุทธ์นี้ได้ผล คุณต้องย้ายถิ่นฐานเมื่อคุณขายบ้าน นี่อาจไม่ใช่สิ่งที่ต้องการหรือไม่ใช่ทางเลือกสำหรับหลายๆ คนที่มีภาระผูกพันกับครอบครัวหรือสถานการณ์ด้านสุขภาพที่อยู่นอกเหนือการควบคุม</p>
<p>ที่ปรึกษาทางการเงินสามารถช่วยคุณคาดการณ์สถานการณ์ต่างๆ และชั่งน้ำหนักทางเลือกของคุณ พิจารณาจับคู่กับที่ปรึกษา fiduciary ฟรี</p>
<p>สรุป</p>
<p>เจ้าของบ้านจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ กำลังพึ่งพากลยุทธ์การเกษียณและย้ายถิ่นฐานเพื่อเสริมสร้างการเงินเพื่อการเกษียณของตนเองอย่างมาก ด้วยการขายบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งและย้ายไปยังตลาดที่อ่อนแอกว่า เจ้าของบ้านที่เกษียณอายุสามารถรับส่วนต่างและเพิ่มเข้าไปในเงินเกษียณของตนเองได้</p>
<p>อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้ปราศจากความเสี่ยง เนื่องจากตลาดอาจเปลี่ยนแปลงได้ สำหรับหลายๆ คน มันสามารถช่วยเพิ่มรายได้รวมในการเกษียณได้ แต่อาจเป็นการดีที่สุดที่จะพิจารณาว่าเป็นรายได้เพิ่มเติม แทนที่จะพึ่งพามันเป็นเงินที่จำเป็นสำหรับการเกษียณที่คุณต้องการ</p>
<p>เคล็ดลับสำหรับการเกษียณ</p>
<p>เมื่อพิจารณาทางเลือกในการเกษียณของคุณ อาจเป็นการดีที่สุดที่จะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ที่ปรึกษาทางการเงินสามารถช่วยคุณวางแผนการเกษียณและช่วยคุณสร้างแหล่งรายได้สำหรับช่วงเวลาทองของคุณ การหาที่ปรึกษาทางการเงินไม่จำเป็นต้องยาก เครื่องมือฟรีของ SmartAsset จับคู่คุณกับที่ปรึกษาทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบแล้วสูงสุดสามรายที่ให้บริการในพื้นที่ของคุณ และคุณสามารถสัมภาษณ์ที่ปรึกษาที่จับคู่ของคุณได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพื่อตัดสินใจว่าใครเหมาะสมกับคุณ หากคุณพร้อมที่จะหาที่ปรึกษาที่สามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินของคุณได้ เริ่มต้นเลย</p>
<p>ในขณะที่คุณกำลังคิดเกี่ยวกับการเกษียณ เป็นการดีที่สุดที่จะทราบว่าคุณจะต้องใช้เท่าใดในการใช้ชีวิตตามที่คุณต้องการ ลองใช้เครื่องคำนวณการเกษียณฟรีของ SmartAsset เพื่อทำเช่นนั้น</p>
<p>เก็บกองทุนฉุกเฉินไว้ในมือเผื่อกรณีที่คุณประสบกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด กองทุนฉุกเฉินควรเป็นสภาพคล่อง — ในบัญชีที่ไม่เสี่ยงต่อความผันผวนอย่างมีนัยสำคัญ เช่น ตลาดหุ้น ข้อแลกเปลี่ยนคือมูลค่าของเงินสดสภาพคล่องสามารถถูกกัดเซาะโดยอัตราเงินเฟ้อได้ แต่บัญชีที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงช่วยให้คุณได้รับดอกเบี้ยทบต้น เปรียบเทียบบัญชีออมทรัพย์จากธนาคารเหล่านี้</p>
<p>คุณเป็นที่ปรึกษาทางการเงินที่ต้องการขยายธุรกิจของคุณหรือไม่? SmartAsset AMP ช่วยให้ที่ปรึกษาเชื่อมต่อกับลูกค้าเป้าหมายและนำเสนอโซลูชันการตลาดอัตโนมัติ เพื่อให้คุณมีเวลามากขึ้นในการสร้างยอดขาย เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ SmartAsset AMP</p>