Mortgage rate tarihçesi 1972-2026

Ne oldu: Konut kredisi faiz oranları son on yılda dalgalı bir seyir izledi; 30 yıllık sabit faiz oranı 1981'de %16'nın üzerine çıkarak zirveye ulaştı ve 2020-2021'de yaklaşık %3,3'e kadar düştü. 13 Nisan 2026 itibarıyla oran %6,24'tü; bu oran 2025 ortalaması olan %6,66'dan düşüktü. Michigan'lı bir kadın gibi %3'ün altındaki oranlara sahip ev sahipleri, faiz oranlarındaki artışa rağmen yeniden finansman yapmaktan çekiniyor.

Piyasa etkisi: Bu durum konut kredisi veren kuruluşları ve gayrimenkul şirketlerini etkiliyor. Düşük faiz oranları, yeniden finansman faaliyetlerini ve yeni ev alımlarını artırarak bu şirketlerin karlarını yükseltiyor. Mevcut eğilim gibi yüksek faiz oranları ise yeniden finansman işlemlerini azaltıyor ve ev satışlarını yavaşlatıyor, bu da kredi verenlerin gelirlerini ve konut piyasasının genel büyümesini etkiliyor. Düşük faizli konut kredilerine sahip ev sahipleri evlerini satmayı erteleyebilir, bu da stok seviyelerini ve fiyatları etkiler.

Bundan sonra ne izlenmeli: Federal Rezerv'in 14 Haziran 2026'daki bir sonraki faiz kararı konut kredisi faiz oranlarını etkileyecektir. Ayrıca, 28 Haziran 2026'da açıklanacak olan S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, konut piyasasının yüksek konut kredisi faiz oranlarına nasıl tepki verdiğine dair bilgiler sunacaktır. Son olarak, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin 1 Temmuz 2026'daki mevcut konut satış verileri, tüketici davranışlarının değişen konut kredisi ortamına nasıl uyum sağladığını gösterecektir.