Özel gayrimenkul fonu kurumsal yatırım çekiyor

**Ne oldu:** Japonya Kalkınma Bankası (DBJ), Hindistan'da uygun fiyatlı yeşil konut için 500 milyon dolar hedefleyen HDFC Capital'in H-DREAM Fonu'na yatırım yaptı. Pasadena Private Wealth, Bluerock Private Real Estate Fonu'na 14 milyon dolar ekleyerek pozisyonunu 31,28 milyon dolara çıkardı. Blackstone, çek büyüklükleri 800 milyon dolar ile 1 milyar dolar arasında değişen 8 ila 10 şirkete yatırım yapmayı hedefleyen üçüncü özel sermaye fonu için para topluyor.

**Piyasa etkisi:** Kurumsal yatırımcılar, özel gayrimenkul fonlarına artan ilgi göstererek bu varlık sınıfının büyümesini sağlıyor. Bu eğilim, H-DREAM Fonu'nun uygun fiyatlı yeşil konutu hedeflediği Hindistan'da ve Bluerock fonunun %13 vergi eşdeğeri gelirle %9 getiri sağladığı ABD'de belirgindir. Blackstone'un yeni uzun vadeli fonu, varlıkları daha uzun süreler boyunca tutarak özel sermaye ortamını yeniden şekillendirebilir.

**Sırada ne izlenmeli:** H-DREAM Fonu'nun sermaye artırımının başarısı, gelişmekte olan piyasalara ve sürdürülebilirliğe odaklanan gayrimenkul fonlarına yönelik kurumsal talebi gösterecektir. Blackstone'un yeni fon toplama sürecinin tamamlanması ve ilk yatırımlarının duyurulması, fonun stratejisine ve özel sermaye sektörü üzerindeki potansiyel etkisine işaret edecektir.