Hedge Fonu, Son SEC Dosyasına Göre 7,1 Milyon Dolarlık FRT Pozisyonunu Azalttı

<p>17 Şubat 2026'da Masterton Capital Management, LP, Federal Realty Investment Trust'un (NYSE:FRT) 72.100 hissesinin satışını açıkladı, bu da üç aylık ortalama fiyatlandırmaya göre tahmini 7,10 milyon dolarlık bir işlem.</p>
<h2>Ne Oldu</h2>
<p><a href="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1817145/000189268826000046/0001892688-26-000046-index.html">17 Şubat 2026 tarihli SEC dosyasına</a> göre, Masterton Capital Management, LP, 2025'in dördüncü çeyreğinde Federal Realty Investment Trust'taki pozisyonunu 72.100 hisse azalttı. Satılan hisselerin tahmini değeri, çeyrek boyunca ortalama kapanış fiyatı kullanılarak hesaplanan yaklaşık 7,10 milyon dolardı. Fonun kalan hissesinin çeyrek sonu değeri, hem alım satım faaliyetlerini hem de fiyat değişikliklerini içeren 7,39 milyon dolar azaldı.</p>
<h2>Bilmeniz Gereken Diğer Şeyler</h2>
<p>Fonun yönü bir satıştı ve işlemden sonra Federal Realty Investment Trust, yönetilen 13F varlıklarının %12,19'unu oluşturdu</p>
<p>Dosyalamadan sonra en iyi holdingler:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">NYSE:EQR: 21,19 milyon $ (Yönetilen Varlıkların %14,8'i)</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">NYSE:FRT: 17,49 milyon $ (Yönetilen Varlıkların %12,2'si)</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">NYSE:PSA: 13,49 milyon $ (Yönetilen Varlıkların %9,4'ü)</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">NYSE:AMH: 11,26 milyon $ (Yönetilen Varlıkların %7,8'i)</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">NYSE:INVH: 10,51 milyon $ (Yönetilen Varlıkların %7,3'ü)</p></li>
</ul>
<p>17 Şubat 2026 itibarıyla Federal Realty Investment Trust hisseleri 106,21 dolardan işlem görüyordu, bu da geçen yıla göre %6,2 artışla S&amp;P 500'ün %6,09 puan gerisinde kaldı</p>
<h2>Şirket Genel Bakışı</h2>
<table>
<row span="2">
<cell role="head"> <p>Metrik</p></cell>
<cell role="head"> <p>Değer</p></cell>
</row>
<row span="2"><cell> <p>Gelir (TTM)</p></cell><cell> <p>1,28 milyar $</p></cell> </row>
<row span="2"><cell> <p>Net gelir (TTM)</p></cell><cell> <p>422,11 milyon $</p></cell> </row>
<row span="2"><cell> <p>Temettü verimi</p></cell><cell> <p>%4,21</p></cell> </row>
<row><cell> <p>Fiyat (17 Şubat 2026 piyasa kapanışı itibarıyla)</p></cell><cell> <p>106,21 $</p></cell> </row>
</table>
<h2>Şirket Özeti</h2>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Alışveriş, yemek, konut ve ofis alanlarını entegre eden karma kullanımlı mahalleler de dahil olmak üzere yüksek kaliteli perakende tabanlı gayrimenkulleri owns, işletir ve yeniden geliştirir.</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Gelirini öncelikle yaklaşık 3.100 kiracıdan oluşan çeşitlendirilmiş bir kiracı tabanından elde edilen kira gelirinden, büyük ABD kıyı pazarlarına odaklanarak elde eder.</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">Yoğun nüfuslu, varlıklı kentsel ve banliyö topluluklarındaki perakendecileri, restoranları, hizmet sağlayıcılarını ve sakinleri hedefler.</p></li>
</ul>
<p>Federal Realty Investment Trust, büyük ABD kıyı pazarlarındaki premium alışveriş merkezlerinin ve karma kullanımlı gayrimenkullerin sahipliği ve yeniden geliştirilmesinde uzmanlaşmış önde gelen bir perakende REIT'idir. Şirket, güçlü tüketici talebi ve sınırlı perakende arzına sahip konumlara odaklanan disiplinli bir yatırım stratejisinden yararlanarak tutarlı uzun vadeli büyümeyi desteklemektedir. Federal Realty'nin artan temettüler konusundaki kapsamlı geçmişi ve çeşitlendirilmiş, yüksek kaliteli kiracı listesi, perakende gayrimenkul sektöründeki rekabet gücünü vurgulamaktadır.</p>
<h2>Bu İşlemin Yatırımcılar İçin Anlamı</h2>
<p>New York merkezli bir hedge fonu olan Masterton Capital Management, yakın zamanda perakende <a href="https://www.fool.com/investing/stock-market/market-sectors/real-estate-investing/reit/?utm_source=yahoo-host-full&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=article&amp;referring_guid=7f33e4d1-8bbd-4d2b-bf21-c26da0f6d0f7">REIT</a>'i Federal Realty Investment Trust (FRT) hisselerinin 72.000'den fazlasının satışını açıkladı. Bu satış 7 milyon dolardan fazla pozisyonunu azaltsa da, FRT fonun ikinci en büyük holdingi olmaya devam ediyor. İşte bu hamlenin ortalama yatırımcılar için anlamı.</p>