HELOC ve ev öz sermayesi kredisi oranları Cumartesi, 4 Nisan 2026: Düşük ve prime bağlı

Bu sayfadaki bazı teklifler, ürünlerimiz hakkında yazdığımızı etkileyebilecek reklam verenlerden gelir, ancak önerilerimizi değil. Reklamveren Açıklamamıza bakın.
HELOC ve ev öz sermayesi kredisi oranları üç yıllık en düşük seviyelere tutunuyor. Tahvil piyasası hareketleriyle önemli ölçüde değişebilen ipotek faizlerinin aksine, ikinci ipotek faizleri yalnızca Federal Rezerv faiz değişiklikleriyle değişen prime oranına bağlıdır. Şu anda yılın geri kalanı için hiçbiri beklenmiyor.
HELOC ve ev öz sermayesi kredisi oranları: Cumartesi, 4 Nisan 2026
Ortalama HELOC oranı, gayrimenkul analitik firması Curinos'a göre %7,20'dir. HELOC'taki 52 haftalık en düşük seviye, Ocak ortasında %7,19 idi. Ulusal ortalama ev öz sermayesi kredisi oranı %7,47 olup, Aralık 2025'in başlarında %7,38'lik bir düşüktür.
Oranlar, en az 780 kredi puanına ve %70'in altında maksimum birleşik kredi-değer oranına (CLTV) sahip başvuru sahiplerine dayanmaktadır.
İpotek faizleri yaklaşık %6 civarında kalırken, ev öz sermayesi olan ve düşük bir birincil ipotek oranına sahip ev sahipleri, evlerindeki büyüyen değeri değerlendirememenin hayal kırıklığını hissedebilirler. HELOC veya HEL şeklinde ikinci bir ipotek, uygulanabilir bir çözüm olabilir.
HELOC ve ev öz sermayesi kredisi faiz oranları: Nasıl çalıştıkları
Ev öz sermayesi faiz oranları, birincil ipotek faiz oranlarından farklı şekilde hesaplanır. İkinci ipotek oranları, bir endeks oranına artı bir marj üzerine kuruludur. Bu endeks genellikle şu anda %6,75 olan prime orandır. Bir kredi veren marj olarak %0,75 eklerse, HELOC'un oranı %7,50 olur.
Ev öz sermayesi kredisi, sabit faizli bir ürün olduğu için farklı bir marja sahip olabilir.
Her kredi veren, HELOC veya ev öz sermayesi kredisi gibi ikinci ipotek ürünleri için kendi fiyatlandırma metodolojisine sahiptir, bu nedenle araştırmak faydalıdır. Oranınız kredi puanınıza, taşıdığınız borç miktarına ve kredi hattınızın evinizin değerine oranına bağlı olacaktır.
Ve ortalama ulusal HELOC oranları, yalnızca altı ay veya bir yıl sürebilen "tanıtım" oranlarını içerebilir. Bundan sonra, faiz oranınız ayarlanabilir hale gelecek ve muhtemelen daha yüksek bir orandan başlayacaktır.
Yine, ev öz sermayesi kredisi sabit bir orana sahip olduğundan, tanıtım "cezbedici" bir orana sahip olması pek olası değildir.
Tanıtım oranı piyasa oranının çok altında olacaktır.
En iyi HELOC kredi verenleri düşük ücretler, sabit oranlı bir seçenek ve cömert kredi hatları sunar. Bir HELOC, kredi hattınızın limiti kadar istediğiniz herhangi bir şekilde ve herhangi bir miktarda ev öz sermayenizi kolayca kullanmanıza olanak tanır. Bir kısmını çekin; geri ödeyin. Tekrarla.
Piyasadan düşük bir tanıtım oranı sunan bir kredi veren arayın. Örneğin, FourLeaf Credit Union şu anda 500.000 dolara kadar olan hatlarda 12 ay boyunca %5,99 HELOC APR'si sunmaktadır. Bu tanıtım oranı bir yıl sonra değişken bir orana dönüşecektir. Kredi verenleri araştırırken her iki oranın da farkında olun.
Ayrıca, bir HELOC'un minimum çekme tutusuna da dikkat edin. Çekme, bir kredi verenin başlangıçta öz sermayenizden çekmenizi gerektirdiği miktardır.
En iyi ev öz sermayesi kredisi verenleri bulmak daha kolay olabilir, çünkü kazandığınız sabit oran, geri ödeme süresinin tamamı boyunca geçerli olacaktır. Bu, odaklanmanız gereken tek bir oran anlamına gelir. Ve toplu bir miktar alıyorsunuz, bu nedenle dikkate alınması gereken minimum çekme tutusu yok.
Ve her zaman olduğu gibi, ücretleri ve geri ödeme şartlarının ayrıntılarını karşılaştırın.
HELOC oranları bugün: SSS
Şu anda bir HELOC için iyi bir faiz oranı nedir?
Oranlar, bir kredi verenden diğerine ve yaşadığınız yere göre değişir. Neredeyse %6'dan %18'e kadar oranlar görebilirsiniz. Gerçekten kredi değerliliğinize ve ne kadar dikkatli bir alıcı olduğunuza bağlıdır. Ayarlanabilir oranlı bir HELOC için ulusal ortalama %7,20, sabit oranlı bir ev öz sermayesi kredisi için ise şu anda %7,47'dir. Bu oranları eşleştirmeye veya aşmaya çalışın.
Şu anda HELOC almak iyi bir fikir mi?
Düşük birincil ipotek oranına ve evlerinde önemli miktarda öz sermayesi olan ev sahipleri için, bir HELOC veya ev öz sermayesi kredisi elde etmek için muhtemelen en iyi zamanlardan biridir. Harika ipotek oranınızdan vazgeçmiyorsunuz ve ev geliştirme, onarım ve yükseltmeler gibi şeyler için öz sermayenizden çekilen parayı kullanabilirsiniz. Veya neredeyse her şey.
50.000 dolarlık bir ev öz sermayesi kredisi için aylık ödeme nedir?
Ev kredinizden tam 50.000 dolar çekerseniz ve %7,25 faiz oranı öderseniz, 10 yıllık HELOC çekme süresi boyunca aylık ödemeniz yaklaşık 302 dolar olacaktır. Kulağa hoş geliyor, ancak oran genellikle değişken olduğu için periyodik olarak değişir ve ödemeleriniz 20 yıllık geri ödeme süresi boyunca artacaktır. Bir HELOC aslında 30 yıllık bir krediye dönüşür. HELOC'lar, bakiyeyi çok daha kısa bir süre içinde borç alıp geri ödediğinizde en iyisidir.