HELOC ve ev sahibi kredisi oranları Pazar, 22 Mart 2026: Federal Rezerv'in ikinci oran duraksamasının ardından istikrarlı

Bu sayfadaki bazı teklifler, bizi hangi ürünler hakkında yazdığımızı etkileyebilecek ancak önerilerimizi etkilemeyecek şekilde bize ödeme yapan reklamvericilerden gelmektedir.
Federal Rezerv'in 2026 yılının ikinci oran duraksamasının ardından ev sahibi kredi hatları (HELOC) ve ev sahibi kredisi oranları çoğunlukla istikrarlı kalıyor. Prim oranı değişmedi ve ikinci ipotek oranları üç yıllık düşük seviyelere yakın seyrediyor.
HELOC ve ev sahibi kredisi oranları: Pazar, 22 Mart 2026
Gayrimenkul analitiği firması Curinos'a göre ortalama HELOC oranı %7,20. 52 haftalık HELOC düşüşü, Ocak ortasında %7,19 olarak kaydedildi. Ulusal ortalama ev sahibi kredisi oranı %7,47 olup, 2025 yılının başlarında %7,38'lik bir düşük seviye kaydedildi.
Oranlar, minimum 780 kredi puanına ve 70'in altındaki maksimum birleşik kredi-değer oranı (CLTV) ile başvuran başvuru sahiplerine dayanmaktadır.
Birincil ev ipotek oranları %6 civarında seyrederken, evlerinde sermayesi ve düşük bir birincil ipotek oranı olan ev sahipleri, evlerinin artan değerine erişemeyebilirler. Düşük ev kredisi oranlarından vazgeçmek istemeyenler için bir HELOC veya ev sahibi kredisi mükemmel bir çözüm olabilir.
HELOC ve ev sahibi kredisi faiz oranları: nasıl çalışır
Ev sahibi faiz oranları, birincil ipotek oranlarından farklıdır. İkinci ipotek oranları, bir endeks oranı artı bir marj üzerinden belirlenir. Bu endeks genellikle yeni durmuş olan prim oranıdır. Bir borç verenin marj olarak %0,75 eklediğini varsayarsak, HELOC'un oranı %7,50 olur.
Boruç verenler, bir HELOC veya ev sahibi kredisi gibi ikinci bir ipotek ürününde fiyatlandırmada esnekliğe sahiptir, bu nedenle etrafınıza bakmak önemlidir. Oranınız kredi puanınıza, taşıdığınız borç miktarına ve evinizin değerine kıyasla kredi hattınızın miktarına bağlı olacaktır.
Ve ortalama ulusal HELOC oranları, yalnızca altı ay veya bir yıl sürebilecek "giriş" oranlarını içerebilir. Bundan sonra, faiz oranınız muhtemelen önemli ölçüde daha yüksek bir oranda başlayarak ayarlanabilir hale gelecektir.
HEL'ler genellikle giriş oranlarına sahip değildir, bu nedenle uğraşmanız gereken bir değişken daha azdır. Bir ev sahibi kredisinde aldığınız sabit oran, anlaşmanın ömrü boyunca değişmez.
En iyi HELOC veya ev sahibi kredi verenlerinin sunduğu
Düşük oranlı ipoteğinizi elde etmeden evinizdeki sermayenize erişebilirsiniz. Birincil ipoteğinizi koruyun ve bir ev sahibi kredi hattı gibi ikinci bir ipotek düşünün.
En iyi HELOC verenleri düşük ücretler, sabit oran seçeneği ve cömert kredi hatları sunar. Bir HELOC, kredi hattı limitinize kadar istediğiniz herhangi bir şekilde ve istediğiniz herhangi bir miktarda ev sermayenizi kolayca kullanmanıza olanak tanır. Bazı parayı çekin; geri ödeyin. Tekrarla.
Bu arada, düşük faizli birincil ipoteğinizi geri ödeyerek daha fazla sermaye inşa ediyorsunuz.
Bugün, LendingTree, %6,13'lük bir APR ve 150.000 ABD doları kredi hattı sunuyor. Ancak, HELOC'lerin genellikle değişken faiz oranlarına sahip olduğunu unutmayın, yani oranınız periyodik olarak dalgalanacaktır. Oranınız yükselirse aylık ödemelerinizi karşılayabileceğinizden emin olun.
En iyi ev sahibi kredi verenlerini bulmak daha kolay olabilir, çünkü kazanacağınız sabit oran geri ödeme süresinin uzunluğu boyunca geçerli olacaktır. Bu, odaklanmanız gereken yalnızca bir oran olduğu anlamına gelir. Ve bir toplu ödeme alıyorsunuz, bu nedenle dikkate almanız gereken asgari çekimler yok.
Ve her zaman ücretleri ve geri ödeme şartlarının ince puntolarını karşılaştırın.
HELOC oranları bugün: SSS
Bir HELOC için iyi bir faiz oranı nedir?
Bir HELOC için ulusal ortalama %7,20 ve bir ev sahibi kredisi için %7,47'dir. Ancak, oranlar bir borç verenden diğerine değişir. %6'nın hemen altından %18'e kadar oranlar görebilirsiniz. Gerçekten kredi değerliliğinize ve ne kadar titiz bir şekilde alışveriş yaptığınıza bağlıdır.
Şu anda bir HELOC almanın iyi bir fikri mi?
Düşük birincil ipotek oranları ve evlerinde önemli miktarda sermayesi olan ev sahipleri için, bir HELOC veya ev sahibi kredisi almak için en iyi zamanlardan biri olabilir. Harika ipotek oranınızı vermezsiniz ve nakit çekmeyi ev iyileştirmeleri, onarımlar ve yükseltmeler gibi şeyler için kullanabilirsiniz.
50.000 ABD doları ev sahibi kredi hattı için aylık ödeme nedir?
50.000 ABD dolarının tamamını kredi hattınızdan çekerseniz ve %7,25 faiz oranı öderseniz, 10 yıllık çekim dönemi boyunca aylık ödemeniz yaklaşık 302 ABD doları olur. Bu iyi görünüyor, ancak oran genellikle değişkendir, yani periyodik olarak değişir ve 20 yıllık geri ödeme süresi boyunca ödemeleriniz artabilir. Bir HELOC temelde 30 yıllık bir krediye dönüşür. HELOC'lar, bakiyeyi çok daha kısa bir süre içinde borç alıp geri ödediğinizde en iyisidir.