HELOC ve konut kredisi oranları bugün, 17 Nisan 2026: Ev sahibi değerini nakit olarak kullanın

Bu sayfadaki bazı teklifler bize ödeme yapan reklamverenlerden gelmektedir, bu da hangi ürünler hakkında yazdığımızı etkileyebilir, ancak tavsiyelerimizi etkilemez. Reklamveren Açıklamamız'ı görün.

HELOC ve konut kredisi verme işlemleri 2023'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı; kredi verenler 2025'te 650.000'den fazla konut kredisi vererek toplam 40 milyar doları buldu. Bu arada, 271 milyar dolar değerinde 1,5 milyon HELOC onaylandı. Evinizdeki mülkiyet değerine üç yılın en düşük oranlarıyla erişebilirsiniz.

Bu yerleşik içerik bölgenizde mevcut değil.

HELOC ve konut kredisi oranları: Cuma, 17 Nisan 2026

Emlak analitik firması Curinos'a göre ortalama HELOC oranı %7,24. 52 haftalık HELOC düşüşü Mart ortasında %7,19 idi. Konut kredisindeki ulusal ortalama oran %7,37. Düşük oran, yine Mart ortasında %7,36 idi.

Oranlar, minimum 780 kredi puanına ve %70'ten az maksimum birleşik kredi-değer oranına (CLTV) sahip başvuru sahiplerine dayanmaktadır.

Kredi verenler HELOC ve HEL faiz oranlarını nasıl belirler

Konut kredisi faiz oranları ipotek oranlarından farklı çalışır. İkinci mortgage oranları bir endeks oranına artı bir marj üzerinden belirlenir. Bu endeks genellikle %6,75'te kalan ana orandır. Bir kredi veren marj olarak %0,75 eklerse, HELOC %7,50 değişken bir orana sahip olacaktır.

Sabit faizli bir ürün olduğu için konut kredisinin marjı farklı olabilir.

Kredi verenler, HELOC veya konut kredisi gibi ikinci bir mortgage ürününde fiyatlandırma konusunda esnekliğe sahiptir. Oranınız kredi puanınıza, taşıdığınız borç miktarına ve kredi limitinizin evinizin değerine oranına bağlı olacaktır. En iyi faiz oranı teklifinizi bulmak için birkaç kredi vereni araştırın.

Bu yerleşik içerik bölgenizde mevcut değil.

Düşük başlangıç HELOC oranı teklifleri arayın

Bugün, FourLeaf Credit Union, 500.000 dolara kadar olan kredilerde 12 ay boyunca %5,99 HELOC APR (yıllık yüzde oranı) sunmaktadır. Bu, bir yıl sonra değişken bir orana dönüşecek bir başlangıç oranıdır.

Kredi verenleri araştırırken her iki orana da dikkat edin. Ve her zaman olduğu gibi, ücretleri, geri ödeme koşullarını ve minimum çekim tutarını karşılaştırın. Çekim, bir kredi verenin başlangıçta özkaynağınızdan almanızı gerektirdiği para miktarıdır.

En iyi konut kredisi verenleri bulmak daha kolay olabilir, çünkü elde ettiğiniz sabit oran geri ödeme süresi boyunca geçerli olacaktır. Bu, odaklanılacak tek bir oran anlamına gelir. Ve toplu bir ödeme alıyorsunuz, bu nedenle dikkate alınacak minimum çekim tutarı yok.

HELOC ve konut kredisi oranları bugün: SSS

Şu anda HELOC için iyi bir faiz oranı nedir?

Oranlar kredi verenden kredi verene önemli ölçüde değişir. %6 ila %18 arasında oranlar görebilirsiniz. Gerçekten de kredi değerliliğinize ve ne kadar titiz bir alıcı olduğunuza bağlıdır. Şu anda, ayarlanabilir oranlı bir HELOC için ulusal ortalama %7,24 ve sabit oranlı bir konut kredisi için %7,37'dir. Bunlar, karşılamanız veya geçmeniz gereken oranlardır.

Şu anda HELOC veya konut kredisi almak iyi bir fikir mi?

Faiz oranları 2025'in çoğu için düştü. 2026'nın büyük bölümünde sabit kalmaları bekleniyor. Yani evet, ikinci bir mortgage almak için iyi bir zaman. Ve bir HELOC veya HEL ile, ev geliştirme, onarım ve yükseltmeler gibi şeyler için özkaynağınızdan çektiğiniz nakdi kullanabilirsiniz. Ya da hemen hemen her şey için.

50.000 dolarlık bir konut kredisi için aylık ödeme ne kadar?

Ev kredinizden 50.000 doların tamamını çekerseniz ve %7,25 faiz oranı öderseniz, 10 yıllık çekim dönemi boyunca aylık ödemeniz yaklaşık 302 dolar olur. Bu kulağa hoş geliyor, ancak oranın genellikle değişken olduğunu ve periyodik olarak değiştiğini ve 20 yıllık geri ödeme dönemi boyunca ödemelerinizin artacağını unutmayın. Bir HELOC aslında 30 yıllık bir krediye dönüşür. HELOC'ler, bakiyeyi çok daha kısa bir süre içinde borç alıp geri öderseniz en iyisidir.