Bugün Konut Kredisi ve Konut Değer Kredisi Faiz Oranları, 24 Mart 2026: Yaklaşık 150.000 Dolarlık Ortalama Kredi Limiti Kullanın

Bu sayfadaki bazı teklifler, ürünlerimiz hakkında yazdıklarımızı etkileyebilecek ancak tavsiyelerimizi etkilemeyen, bize ödeme yapan reklamverenlerden gelmektedir. Reklamveren Açıklamalarımızı Görün.
Konut değer kredisi ve konut değer kredisi faiz oranları 2022'den bu yana en düşük seviyede, bu nedenle ev sahipleri artık evlerini yeniden finanse etmeden bir nakit kaynağına erişebilirler. Yaklaşık 150.000 dolarlık ortalama kredi limiti ile, yılların en düşük oranlarında bol miktarda finansal esneklik mevcut.
HELOC ve konut değer kredisi faiz oranları Salı, 24 Mart 2026
Gayrimenkul analiz firması Curinos'a göre, ortalama aylık değişken HELOC oranı %7,20. Sabit oranlı bir konut değer kredisindeki ulusal ortalama %7,47. Oranlar, minimum 780 kredi puanına ve maksimum %70'in altında birleşik kredi-değer oranına (CLTV) sahip başvuru sahiplerine dayanmaktadır.
HELOC veya konut değer kredisi: Nasıl karar verilir
Bir HELOC ve bir HEL arasında seçim yapmak, ne için kullandığınızı düşündüğünüzde kolaydır. Bir HELOC, onaylanmış kredi limitinizden nakit çekmenize, geri ödemenize ve ardından tekrar kullanmanıza olanak tanır. Bir konut değer kredisi size toplu bir ödeme verir.
Mortgage oranları hala %6 civarındayken, konut değerine sahip ve uygun birincil mortgage oranına sahip ev sahipleri, evlerindeki artan değere erişememekten dolayı hayal kırıklığına uğrayabilirler. Düşük konut kredisi oranlarından vazgeçmek istemeyenler için, bir HELOC veya HEL şeklinde ikinci bir mortgage çekici bir çözüm olabilir.
HELOC ve konut değer kredisi faiz oranları: Nelere dikkat etmeli
Konut değer faiz oranları, birincil mortgage oranlarından farklı çalışır. İkinci mortgage oranları, bir endeks oranına artı bir marj üzerine dayanır. Bu endeks genellikle bugünkü %6,75'e düşen ana orandır. Bir borç veren marj olarak %0,75 eklerse, HELOC %7,50'den başlayan değişken bir orana sahip olacaktır.
Sabit faizli bir ürün olduğu için bir konut değer kredisinin farklı bir marjı olabilir.
Borç verenler, HELOC'lar veya konut değer kredileri gibi ikinci mortgage ürünlerinde fiyatlandırma konusunda esnekliğe sahiptir, bu nedenle araştırma yapmak faydalıdır. Oranınız kredi puanınıza, taşıdığınız borç miktarına ve evinizin değerine kıyasla kullandığınız kredi miktarına bağlı olacaktır.
En önemlisi, HELOC oranları altı ay veya bir yıl sürebilecek piyasa altı "tanıtım" oranlarını içerebilir. Ondan sonra, faiz oranınız muhtemelen önemli ölçüde daha yüksek bir oranla başlayarak değişken hale gelecektir.
Yine, bir konut değer kredisinin sabit bir oranı olduğu için, tanıtım "çekici" oranına sahip olması pek olası değildir.
En iyi konut değer borç verenini nasıl bulursunuz
En iyi HELOC borç verenleri şunları sunar:
-
Düşük ücretler
-
Sabit oranlı bir seçenek
-
Ve cömert kredi limitleri
Bir HELOC, ev değerinizi kredi limiti dahilinde istediğiniz şekilde ve miktarda kolayca kullanmanıza olanak tanır. Bir kısmını çekin; geri ödeyin. Tekrarlayın.
Ayrıca, piyasa altı bir tanıtım oranı sunan bir borç veren bulun ve göz önünde bulundurun. Örneğin, FourLeaf Credit Union şu anda 500.000 dolara kadar olan kredilerde 12 ay boyunca %5,99 HELOC APR sunmaktadır. Bu tanıtım oranı bir yıl içinde değişken bir orana dönüşecektir. Borç verenleri araştırırken her iki orana da dikkat edin.
HELOC'larda yüksek minimum çekim miktarlarına dikkat edin
Ayrıca, bir HELOC'un minimum çekim miktarına da dikkat edin. Çekim, bir borç verenin özkaynağınızdan hemen almanız gereken para miktarıdır. Bazı bankalar sıfır veya küçük başlangıç çekim gereksinimlerine izin verecektir. Müşteri mevduatları olan bir bankanın parçası olmayan borç verenler, kapanışta büyük bir çekim gerektirebilir.
Konut değer kredilerinin benzersiz bir faydası vardır: sabit faiz oranları
En iyi konut değer kredisi borç verenlerini bulmak daha kolay olabilir, çünkü elde ettiğiniz sabit oran geri ödeme süresinin tamamı boyunca geçerli olacaktır. Bu, odaklanılacak tek bir oran anlamına gelir. Ve toplu bir ödeme aldığınız için dikkate alınacak minimum çekim yoktur.
Ve her zaman olduğu gibi, yıllık ücretleri veya diğer ücretleri ve geri ödeme şartlarının ayrıntılarını karşılaştırın.
Bugün Konut Değer Oranları: SSS
Şu anda bir HELOC veya HEL için iyi bir faiz oranı nedir?
Oranlar, bir borç verenden diğerine önemli ölçüde değişir. Neredeyse %6'dan %18'e kadar oranlar görebilirsiniz. Gerçekten kredi değerliliğinize ve ne kadar dikkatli bir alıcı olduğunuza bağlıdır. Bir HELOC için ulusal ortalama %7,20, bir konut değer kredisi için ise %7,47'dir. Bunlar, ikinci mortgage borç verenlerinden oranları araştırırken bir rehber olarak hizmet edebilir.
Şu anda bir HELOC veya konut değer kredisi almak iyi bir fikir mi?
Düşük birincil mortgage oranlarına ve evlerinde önemli özkaynağa sahip ev sahipleri için, şimdi bir HELOC veya konut değer kredisi düşünmek muhtemelen iyi bir fikirdir. Öncelikle, oranlar yıllardır en düşük seviyede. Ve evinizi satın aldığınızda elde ettiğiniz harika birincil mortgage oranından vazgeçmiyorsunuz.
50.000 dolarlık bir konut değer kredisi için aylık ödeme ne kadar?
Bir konut değer kredisinden 50.000 doların tamamını çekerseniz ve %7,25 faiz oranı öderseniz, 10 yıllık HELOC çekim dönemi boyunca aylık ödemeniz yaklaşık 302 dolar olacaktır. Bu kulağa hoş geliyor, ancak oranın genellikle değişken olduğunu ve periyodik olarak değiştiğini ve 20 yıllık geri ödeme dönemi boyunca ödemelerinizin artacağını unutmayın. Bir HELOC aslında 30 yıllık bir krediye dönüşür. HELOC'lar ve HEL'ler, bakiyeyi çok daha kısa bir süre içinde borç alıp geri öderseniz en iyisidir.