HELOC oranları, Fed oranları sabit tutarken son üç yılın en düşük seviyesine ulaşıyor

Federal Rezerv'in 2026 yılının ikinci toplantısında faiz oranlarını değiştirmemesiyle birlikte, haftalık olarak HELOC oranlarında hafif bir düşüş yaşandı. Bankrate'in borç verenlerin ulusal anketine göre, 30.000 dolarlık ev sahibi borç kredisi hattı, üç yılın en düşük seviyesi olan %7,17'ye bir baz puan düştü. Bu arada, beş yıllık 30.000 dolarlık ev sahibi borç kredisi bir baz puan artışla %7,85'e yükseldi.
Oranları takip ediyorsanız ve bir HELOC ile bir ev sahibi borç kredisi arasında karar vermeye çalışıyorsanız, zamanlama önemli olsa da oranların yakın gelecekte düşeceğinin garantisi olmadığını, Bankrate'de finansal analist olan Stephen Kates söylüyor.
"Bir projeyi veya HELOC ile finanse edilebilecek büyük bir gideri planlayan ev sahipleri, borçlanma seçeneklerini dikkatlice gözden geçirmelidir" diyor. "Bugün bir HELOC kullanmak, oranların hızla düşmeyebileceğini anlamayı gerektirir, bu nedenle borçlular ödemeleri daha uygun hale getirmek için gelecekteki oran düşüşlerine güvenmemelidir. Ödemeler bütçenizde rahat bir şekilde yer alıyorsa, bir HELOC esnekliği koruyan ve diğer nakit rezervlerinin sağlam kalmasını sağlayan kullanışlı bir araç olabilir."
|
| Mevcut | 4 hafta önce | Bir yıl önce | 52 haftanın ortalaması | 52 haftanın en düşüğü |
| %7,17 | %7,31 | %8,03 | %7,90 | %7,17 | |
| 5 yıllık ev sahibi borç kredisi | %7,85 | %7,89 | %8,37 | %8,14 | %7,84 |
| 10 yıllık ev sahibi borç kredisi | %7,99 | %8,07 | %8,50 | %8,30 | %7,99 |
| 15 yıllık ev sahibi borç kredisi | %7,97 | %8,06 | %8,44 | %8,23 | %7,97 |
| Not: Bu anketteki ev sahibi borç kredisi oranları, 30.000 dolarlık bir kredi veya kredi hattı tutarı varsayar. |
Bugün ev sahibi borç kredisi oranlarını ne yönlendiriyor?
Ev sahibi borç kredisi oranları öncelikle iki faktörden etkilenir: Federal Rezerv politikası ve uzun vadeli enflasyon beklentileri. Fed'in Mart ayındaki son politika belirleme toplantısında, merkez bankası enflasyonu ve işgücü piyasasını izlemeye devam ederken oranları bir kez daha değiştirmemesi kararlaştırıldı.
Bankrate kıdemli sektör analisti Ted Rossman, "Fed'in mevcut durumunu koruması, ev sahibi borçlanma oranlarını daha veya daha az değişmeden tutacaktır" diyor. "Şu anda üç yıllık en düşük seviyelerde dolaşıyor, bu nedenle borçlular daha düşük oranları kesinlikle memnun edecek olsa da, mevcut seviyeler yakın geçmişe göre çok kötü değil. Bu durum yılın geri kalanında devam edebilir."
Enflasyon ve jeopolitik gerilimlerin de oranları etkilemesi bekleniyor. Yılın başında Rossman, Fed'in 2026'da üç çeyrek puanlık indirim yapacağını öngörmüştü. Ancak, inatçı enflasyon ve İran'daki savaş nedeniyle Rossman artık Fed'in oran indirimlerinin o kadar agresif olmayacağına inanmıyor. "Başka bir deyişle, oranlar öngörülebilir gelecekte pek fazla hareket etmeyecektir" diyor.
Daha fazla bilgi edinin: Federal Rezerv'in HELOC'leri ve ev sahibi borç kredilerini nasıl etkilediği
Mevcut ev sahibi borç kredisi oranları ve diğer kredi türlerindeki oranlar
HELOC'ler ve ev sahibi borç kredileri evinizi teminat olarak kullandığından, oranları kredi kartları veya teminatsız kişisel kredilerde uygulanan faiz oranlarından çok daha az maliyetli olma eğilimindedir.