Mortgage rates jump further above 6% as Fed warns on inflation: Mortgage and refinance interest rates today

Bazı teklifler, bizim hakkımızda yazdığımız ürünleri etkileyebilecek ancak önerilerimizi etkilemeyecek şekilde bize ödeme yapan reklamvericilerden gelmektedir. Reklam Veren Açıklamalarımızı inceleyin. Federal Rezerv yenilenen enflasyon endişelerini dile getirmesiyle birlikte bu hafta ipotek oranları yeniden yükseldi. Freddie Mac'e göre, 30 yıllık sabit ipotek oranı haftanın Çarşamba günü sona eren döneminde 11 baz puan artışla %6,22'ye yükselirken, 15 yıllık kredi oranı 4 baz puan artışla %5,54'e yükseldi. Freddie Mac baş ekonomisti Sam Khater yaptığı açıklamada, “30 yıllık sabit faizli ipotek bu hafta %6,22'ye yükseldi ancak geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse yarım yüzde puan daha düşük seyrediyor” dedi. “Potansiyel ev alıcıları, piyasanın satın alma başvurularında ve bekleyen ev satışlarında iyileşmeler yaşamasıyla geçen yıla göre daha uygun fiyatlı bir ilkbahar ev alım sezonuna hazırlanıyor.” Fed, Çarşamba günü kısa vadeli faiz oranlarını değiştirmeden bıraktı ve Orta Doğu çatışması nedeniyle “ekonomik görünümdeki belirsizlik yüksek seviyede” olduğunu belirtti. Fed Başkanı Jerome Powell, “Yakın dönemde, enerji fiyatlarındaki artış genel enflasyonu yukarı çekecek ancak ekonomideki potansiyel etkilerin kapsamını ve süresini bilmek için henüz çok erken” dedi. Bu arada, Mortgage Bankers Association, kredi oranlarındaki artış nedeniyle yeniden finansmanın keskin bir şekilde düştüğünü, ancak alıcıların hala piyasaya girdiğini belirtti. MBA'nın kıdemli baş ekonomisti Joel Kan, “Yüksek oranlara rağmen satın alma başvuruları istikrarlı kaldı, konvansiyonel satın alma başvuruları değişmeden kalırken hem FHA hem de VA segmentlerinde büyüme yaşandı” dedi. “Genel satın alma başvuruları, birçok pazarda stokta artış ve ev fiyatlarında yavaşlama desteğiyle geçen yılın hızının önündeydi.” Daha fazla bilgi edinin: Bu hafta en iyi oranlara sahip ipotek verenler. Bugünün ipotek oranları İşte Zillow'un en son verilerine göre güncel ipotek oranları: - 30 yıllık sabit: %6,16 - 20 yıllık sabit: %6,12 - 15 yıllık sabit: %5,65 - 5/1 DEGS: %6,42 - 7/1 DEGS: %6,33 - 30 yıllık VA: %5,59 - 15 yıllık VA: %5,37 - 5/1 VA: %5,26 Unutmayın, bunlar ulusal ortalamalardır ve en yakın yüzdelik dilime yuvarlanmıştır. En düşük ipotek oranını elde etme stratejileri için 8 stratejiye göz atın. Bugünün yeniden finansman ipotek oranları İşte Zillow'un en son verilerine göre bugünün ipotek yeniden finansman faiz oranları: - 30 yıllık sabit: %6,24 - 20 yıllık sabit: %6,02 - 15 yıllık sabit: %5,77 - 5/1 DEGS: %6,33 - 7/1 DEGS: %6,12 - 30 yıllık VA: %5,67 - 15 yıllık VA: %5,44 - 5/1 VA: %5,27 Satın alma ipotekleri için ipotek oranları gibi, bunlar da en yakın yüzdelik dilime yuvarladığımız ulusal ortalamalardır. Yeniden finansman oranları satın alma ipotek oranlarından daha yüksek olabilir, ancak her zaman böyle olması gerekmez. Aylık ipotek ödeme hesaplayıcısı Aylık ödemelerinizi nasıl etkileyeceğini görmek için çeşitli ipotek oranlarını görmek için aşağıdaki ipotek hesaplayıcısını kullanın. Ev ve kredi veren arayışınızda gelecekte kullanmak üzere Yahoo Finance ipotek ödeme hesaplayıcısını yer imi olarak kaydedebilirsiniz. Size uygulanıyorsa özel ipotek sigortası maliyetlerini ve HOA ücretlerini dahil etmek için açılır menüyü kullandığınızdan emin olun. Bu aylık giderler, ipotek ana parası ve faiz oranıyla birlikte aylık ödemenizin ne kadar olabileceğine dair gerçekçi bir fikir verecektir. İpotek oranları nasıl çalışır? İpotek faiz oranı, bir borç verenin para ödünç alması için aldığı ücretin, bir yüzde olarak ifade edilen ücretidir. İki temel ipotek oranı türü vardır: sabit ve değişken oranlar. Sabit faizli ipotek, faiz oranınızı kredi süreniz boyunca sabitleyerek kilitler. Örneğin, %6 faiz oranıyla 30 yıllık bir ipotek alırsanız, oranınız 30 yıl boyunca %6'da kalacaktır. (Yeniden finansman yapmadığınız veya evi satmadığınız sürece.) Değişken faizli ipotek, ilk birkaç yıl boyunca oranınızı aynı tutar, ardından periyodik olarak değiştirir. Örneğin, %6'lık bir başlangıç oranıyla bir 5/1 DEGS alırsanız, oranınız ilk beş yıl boyunca %6 olur ve ardından kredi sürenizin son 25 yılı boyunca yılda bir kez artar veya azalır. Oranınızın artıp artmayacağı veya azalıp azalmayacağı, ekonomi ve ABD konut piyasası gibi çeşitli faktörlere bağlıdır. İpotek sürenizin başında, aylık ödemenizin çoğu faize gider. Zaman geçtikçe, ödemenizin daha azı faize gider ve daha fazlası ipotek ana parasına veya başlangıçta borç aldığınız miktara gider. İpotek oranları nasıl belirlenir? İpotek oranlarını belirleyen iki kategori vardır: kontrol edebileceğiniz ve edemeyeceğiniz. Neleri kontrol edebilirsiniz? Öncelikle, size en düşük oranı ve ücretleri veren ipotek verenleri karşılaştırabilirsiniz. İkincisi, kredi notları yüksek, borç/gelir (DTI) oranları düşük ve önemli bir peşinat ödemesi olan kişilere kredi verenler tipik olarak daha düşük oranlar verir. İpotek almadan önce daha fazla tasarruf yapabilir veya borcunuzu azaltabilirseniz, bir kredi veren size daha iyi bir faiz oranı verecektir. Neleri kontrol edemezsiniz? Kısacası, ekonomi. Ekonominin ipotek oranlarını etkileyen yolların uzun bir listesi vardır, ancak işte temel ayrıntılar. Örneğin, istihdam oranları gibi ekonomi mücadele ediyorsa, borç almayı teşvik etmek ve ekonomiyi desteklemek için ipotek oranları düşer. Ekonomi güçlü ise, harcamaları frenlemek için ipotek oranları yükselir. Diğer tüm faktörler eşit olduğunda, yeniden finansman ipotek oranları tipik olarak satın alma oranlarından biraz daha yüksektir. Yeniden finansman oranınızın beklediğinizden daha yüksek olmasına şaşırmayın. 30 yıllık ve 15 yıllık sabit ipotek oranları En yaygın ipotek vadelerinden ikisi 30 yıllık ve 15 yıllık sabit faizli ipoteklerdir. Her ikisi de faiz oranınızı kredi süreniz boyunca sabitleyerek kilitler. 30 yıllık ipotek, nispeten düşük aylık ödemeleri nedeniyle popülerdir. Ancak daha kısa vadelerden daha yüksek bir faiz oranı vardır ve üç on yıl boyunca faiz biriktirdiğiniz için uzun vadede çok fazla faiz ödersiniz. 15 yıllık ipotek, daha uzun vadelerle elde edeceğinizden daha düşük bir faize sahip olduğu için iyi bir seçenek olabilir, bu nedenle yıllar içinde daha az faiz ödersiniz. Aynı kredi miktarını yarıda bir ödeyerek ödediğiniz için aylık ödemeleriniz daha yüksek olacaktır. Temel olarak, 30 yıllık ipotekler aylık olarak daha uygun fiyatlıdır, 15 yıllık ipotekler ise uzun vadede daha ucuzdur. Mevcut ipotek oranları: SSS En düşük ipotek oranını hangi banka sunuyor? Yahoo Finance'in en düşük oranlara sahip kredi verenlerin haftalık anketine göre, en düşük ortalama ipotek oranlarına sahip bankalardan bazıları Chase ve Citibank'tir. Ancak, sadece bankalarla değil, kredi birlikleri ve ipoteklendirme konusunda uzmanlaşmış şirketlerle de çevrenizi kontrol etmek iyi bir fikirdir. %2,75 iyi bir ipotek oranı mıdır? Evet, %2,75 harika bir ipotek oranıdır. Oranların 2020 ve 2021'de tüm zamanların en düşük seviyelerine ulaştığı dönemde bir satıcıdan devralınabilir bir ipotek almadığınız sürece günümüz pazarında %2,75 oranını elde etmeniz pek olası değildir. Tarihteki en düşük ipotek oranı neydi? Freddie Mac'e göre, tüm zamanlardaki en düşük 30 yıllık sabit ipotek oranı %2,65'ti. Bu, Ocak 2021'de ulusal ortalama idi. Oranların yakın zamanda %3'ün altına düşmesi son derece olası değildir. İpotek oranınızı hangi oranda yeniden finansman yapmalısınız? Bazı uzmanlar, mevcut ipotek oranınızdan %2 daha düşük bir oranda bir oran kilitlediğinizde yeniden finansmanın değerli olduğunu söylüyor. Diğerleri ise sihirli sayının %1 olduğunu söylüyor. Yeniden finansmanla ilgili mali hedefleriniz, aynı evde ne kadar süreyle kalmayı planladığınız ve yeniden finansman kapanış maliyetlerini ödedikten sonraki kırılma noktanız gibi faktörlere bağlıdır.