Public Storage, National Storage Affiliates'i 10,5 milyar dolarlık anlaşmayla satın alacak

<p><a href="https://finance.yahoo.com/quote/PSA">Public Storage (NYSE:PSA)</a>, National Storage Affiliates'i (NYSE: NSA) yaklaşık 10,5 milyar dolar değerinde tamamen hisse senedi işleminde devralacağını duyurdu.</p>
<p>Anlaşmaya göre, NSA hissedarları her bir NSA hissesi için 0,14 PSA hissesi alacak, bu da hisse başına 41,68 dolarlık bir fiyat anlamına geliyor.</p>
<p>Duyurunun ardından NSA hisseleri yaklaşık %28 artarak 40 doların biraz altına inerken, Public Storage hisseleri %3,6 düşerek 284 dolara geriledi.</p>
<p>Devralma, 37 eyalet ve Porto Riko'da 1.000'den fazla mülkü, 69 milyon kiralanabilir metrekareyi ve 550.000 birimi birleştirecek. Birleşen şirketin pro forma öz sermaye piyasa değeri yaklaşık 57 milyar dolar ve toplam işletme değeri ise yaklaşık 77 milyar dolar olacak.</p>
<p>İşlemin bir parçası olarak, Public Storage ve NSA'nın işletme ortaklığı birim sahipleri, 28 eyalet ve Porto Riko'da yaklaşık 20 milyon kiralanabilir metrekareyi temsil eden 313 mülkü içeren bir ortak girişim kuracak. NSA OP birim sahiplerinin ortak girişimin %80'ine sahip olması beklenirken, PSA kalan hisseyi elinde tutacak. Public Storage portföyü yönetecek ve ilgili yönetim hizmetlerini sağlayacak.</p>
<p>Public Storage ayrıca NSA'nın mevcut ipotek borcunu ve imtiyazlı hisse senetlerini üstlenecek, aynı zamanda NSA'nın banka borcunu ve teminatsız tahvillerini geri ödeyecek. Şirket, Goldman Sachs Bank USA ve Wells Fargo Bank, National Association tarafından sağlanan kurumsal ve ortak girişim köprü kredileri de dahil olmak üzere 4 milyar dolarlık taahhütlü finansman sağladı.</p>
<p>Public Storage, devralmanın Sun Belt gibi yüksek büyüme pazarlarındaki varlığını genişletmek, dijital odaklı platformunu geliştirmek ve operasyonel verimlilikler elde etmek gibi çeşitli stratejik faydalarına işaret etti. İşlemin ilk yılda operasyonlar başına düşen fonları artırması ve beklenen gelir, operasyonlar ve maliyet yönetimi sinerjileri yoluyla üç ila dört yıl içinde daha fazla kazanç artışı sağlaması bekleniyor.</p>
<p>Public Storage'ın yeni CEO'su Tom Boyle, devralmanın şirketin pazar varlığını derinleştireceğini ve platformunu genişleteceğini söyledi.</p>
<p>Boyle, "NSA'nın portföyüne PS Next işletme modelimizi uygulayarak, müşteri deneyimini iyileştirmek, finansal getiri sağlamak ve sektörümüz kendi depolama operasyon döngüsünün dibinden çıkarken, hissedarlar için yakın ve uzun vadede önemli değer yaratmak için anlamlı bir fırsat görüyoruz" dedi.</p>
<p>NSA CEO'su David Cramer, işlemin stratejik uyumunu ve NSA birim sahiplerinin birleşen şirketin büyümesine katılma fırsatını vurguladı.</p>
<p>Cramer, "PSA'ya katılarak, bölgesel ortaklarımızın girişimci ruhunun, benzeri görülmemiş bir ölçek sağlamaya yetenekli küresel bir platform içinde korunmasını sağlıyoruz" dedi.</p>
<p>İşlem her iki şirketin yönetim kurulları tarafından onaylandı ve 2026'nın üçüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor.</p>