Trump'ın ekonomik şokları İngiltere'nin yapı planlarını raydan çıkarıyor

Donald Trump, küresel, pandemi sonrası ekonomik toparlanmanın yeşil filizlerini ezmek için elinden geleni yaptı – hiçbir yerde İngiltere'de olduğu kadar değil.
ABD başkanının vandalizmi, ekonomik manzaranın her yerinde görülebilir, özellikle gayrimenkul sektöründe; Covid-19'nun yayılmasıyla uzun süredir kurulu tedarik zincirlerini bozdu ve hammadde maliyetlerini uçurduğundan beri, bu sektör uluslararası olaylara karşı daha hassas hale geldi.
Tamamen yerel bir düşünce olması gereken – ne yapılacağı ve nerede yapılacağı – bir jeopolitik krizin arkasından diğerinin getirdiği yansımalar şekillendirdi ve uzun bir duraklama dönemine yol açtı.
En son İngiltere endüstri istatistikleri, Trump'ın İran'a yönelik saldırısının ardından geliyor.
Veri sağlayıcı Glenigan geçen hafta, şubat sonuna kadar olan üç aylık dönemde yeni projelerin değerinin üçte birden fazla düştüğünü söyledi.
"Büyük işler" olarak işaretlenen kategorideki projeler – 100 milyon £'dan fazla değere sahip olanlar – en çok zarar gördü. Geçen Kasım ayında, Rachel Reeves nispeten olumlu bir bütçe işaret ederken, büyük geliştiriciler coşkuluydı ve büyük proje sayısı artıyordu. Artık değil. Trump frenleri sert bastı.
Ofis binaları, inşaat projeleri ve konut yapıları, yavaşlamadan etkileniyor.
Trump'ın Orta Doğu'daki efsanevi yanlış hesaplamasının gayrimenkul endüstrisinin ötesinde uzun etkileri olduğu sırada, İngiltere'deki kazma sayısına odaklanmak garip görünebilir. İranın, petrol ve doğalgaz fiyatlarını yüksek tutarak kesinlikle yüksek bir bedel ödeteceği durumda, liberal demokrasilerin karşı karşıya olduğu bir sonraki enflasyon şoku için nihai yayılma etkileri olabilir.
Yine de, İngiltere ekonomisi gayrimenkul takıntısıyla destekleniyor ve piyasayı hareket ettirmekteki başarısızlık, Reeves'in büyüme planları için bir başka büyük darbe.
Birçok açıdan, İngiltere ekonomisi temelde gayrimenkul bir piyasası olup diğer hizmetler ve imalat sektörlerine yan hizmet veriyor. Finansal hizmetler sektörü gayrimenkul servetiyle destekleniyor ve evler, ofisler ve fabrikalara bağlı kredilerden para kazanıyor. Gayrimenkul alım satımı, onun kazınması, tasarlanması ve bakımıyla birlikte ulusal bir eğlence.
İngiltere, yurtdışından daha fazla satın aldığı için cari açık yaşıyor ve bu boşluk büyük ölçüde varlıklar satarak kapatılıyor, bunun çoğu gayrimenkul.
Tüketici harcamaları da insanların ev değiştirmesi ve yeni şeyler satın almasından etkileniyor. Daha da ötesi, harcamalar insanların ne kadar zengin hissettiğini yansıtıyor – ve servetlerinin çoğu gayrimenkulde.
İnşaat firmaları, gayrimenkul geliştiricileri ve anlaşmaları kolaylaştıran hizmet şirketlerinin karşılaştığı zorlukların çoğu, tüketicilerin ev satın almaya karşı göstermiş olduğu istemsizlikten kaynaklanıyor. Tabii ki, ödemek gücü her kararda büyük bir rol oynuyor, ancak araçlarınız olduğu durumda bile böyle büyük bir satın alma riski de var.
Ocak ayında Trump, Danimarka'nın koruması altında bağımsız bir ulus olarak Grönland'ın varlığını tehdit etti. O zaman, Pentagon sayesinde Avrupa'ya garip ama zararlı bir çatışma geliyor gibiydi. Şubat ayında, ABD Yüksek Mahkemesi Trump'ın gümrük vergilerini yasadışı buldu, ancak başkan yargıyı atlayan yeni bir set ithalat vergisi uyguladı. Ardından İran çatışması geldi.
Glenigan anketinin çoğu, Trump'ın başkanlık güçlerini zorlamaya başladığından beri imalat ve hizmet sektörü üzerinde de olduğu gibi endüstriye gölge salan bu aşırı istikrarsızlık dönemini kapsadı.
Glenigan'ın ekonomi direktörü Allan Wilen şunları söyledi: "Piyasa değişkenliğinin fiyatların günlük olarak düzensiz şekilde dalgalanmasına neden olduğu, uluslararası olayların yönüyle belirlendiği derin bir endişe durumundayız. Sonuçlarımız gösterdiği gibi, inşaat faaliyetindeki düşüş derinleşti ve yılın ikinci yarısında bir toparlanma umudu şimdi dengeyi kaybetti."
Bu, Reeves ve yerel belediyelerle ikili bir ikilem sunuyor. İlki mevcut yavaşlama ve projelerin takılı kaldığı vergi gelirinin kaybı ile ilgili. İkincisi, konut inşaat sektörü ve şemaları ön sıraya getirmek için özel sektöre aşırı bağımlılık ile ilgili.
Geliştiriciler istikrarlı bir iş akışı istiyor ve Trump'un neden olduğu bozulmadan kimse kadar hoşlanmıyor, ancak bu kamu otoritelerine baskı yapmak için bir fırsat sağlıyor – kamu olanakları için gereksinimleri düşürmeye ve binaları daha zengin alıcılara yöneltmeye zorlayarak.
Ülke genelinde, geliştiricilerin sosyal konut sayısında indirim talep ettiğine dair raporlar artıyor.
Örneğin, British Land, geliştiricinin daha yüksek bir kule yapmak istediği ve sosyal konut sayısını %35'ten %3'e düşürmek istediği bir anlaşmazlıkta Southwark belediyesiyle anlaşmazlık içinde. Londra belediye başkanı Sadiq Khan, anlaşmazlık üzerinde karar vereceğini söyledi.
Bu son olmayacak – sadece çok daha büyük bir sorunun küçük bir örneği. Ayrıca, İşçi Partisi'nin bu konut projelerini doğrudan yönetmekten, uzaktan kontrol etmeye çalışmaktan kaçınmasının sona ermesi gerektiğini gösteriyor.
Belediyelerin ve belediye başkanlarının tüm yeni şemaların sipariş verenleri olması, inşaat firmaları da müteahhitler olarak gerekiyor. Hollandlar yapabiliyorsa, İngiltere de yapabilir.
Trump birkaç yıl daha görevde kalacak ve daha fazla kendi kendine yetme çok önemli olacak. Konut inşaatı özel sektöre bırakılırsa, hak ettiğimiz evleri, olanakları, iş alanlarını ve manzaraları reddedileceğimiz açık. Sektör melankolide kalacak ve tüm hükümet hedeflerini kaçırmaya devam edecek.