Сімейні офіси та високо заможні індивіди виявляють інтерес до Дубаї

Що сталося: Ультра‑багаті особи (UHNWIs) та сімейні офіси все частіше переїжджають у Дубай і інші міжнародні місця, керуючись нижчим оподаткуванням, вартістю життя та соціально‑економічною невизначеністю в США (CNBC, Entrepreneur). Цей тренд супроводжується зміною інвестиційних стратегій: 60 % сімейних офісів планують суттєві корекції портфелів, зокрема дерешелізацію, протягом наступного року (Preqin). Одночасно інвестори збільшують капітал, вкладаючи його в альтернативні активи, такі як спорт; сімейні офіси минулого місяця інвестували у ліги з піклболу та «розумні» футбольні м’ячі (CNBC).

Вплив на ринок: Сектор нерухомості в Дубаї та інших популярних локаціях переживає бум, попит на розкішні об’єкти надзвичайно високий (Entrepreneur). Це може призвести до посилення конкуренції та зростання цін, відганяючи інвесторів середнього рівня («Мільярдери витісняють мільйонерів»). Перехід в інвестиційних стратегіях спричиняє переорієнтацію капіталу від традиційних американських активів, що може позначитися на ринках США та статусі долара як глобальної резервної валюти («Найбагатші інвестори виводять гроші з США»).

На що варто звернути увагу далі: У другому кварталі 2023 р. слід стежити за ринком нерухомості Дубаї, шукаючи ознаки подальшого зростання цін або сповільнення попиту. Пильнуйте випуск економічних даних США, зокрема темпів ВВП та інфляції, які можуть вплинути на рішення UHNWIs щодо переїзду та інвестування. Також слід уважно стежити за звітами про прибуток глобальних компаній у сфері нерухомості, які мають суттєву експозицію до Дубаї та інших міжнародних ринків розкішної нерухомості.