HELOC та ставки кредитів під заставну нерухомість неділя, 22 березня 2026 року: стабільні після другої паузи ставки Федеральної резервної системи

Деякі пропозиції на цій сторінці надані рекламодавцями, які нам платять, що може вплинути на те, про які продукти ми пишемо, але не на наші рекомендації. Див. нашу Політику розкриття інформації про рекламодавців.
Ставки за кредитами під заставну нерухомість (HELOC) та кредитами під заставну нерухомість залишаються переважно стабільними після другої паузи ставки Федеральної резервної системи у 2026 році. Базова ставка не змінилася, а ставки за другою іпотекою залишаються близькими до трирічного мінімуму.
Ставки HELOC та кредитів під заставну нерухомість: неділя, 22 березня 2026 року
Згідно з аналітичною фірмою з нерухомості Curinos, середня ставка HELOC становить 7.20%. 52-тижневий мінімум ставки HELOC становив 7.19% у середині січня. Національна середня ставка за кредитом під заставну нерухомість становить 7.47%, з мінімумом 7.38%, зафіксованим на початку грудня 2025 року.
Ставки базуються на заявниках з мінімальним кредитним рейтингом 780 та максимальним співвідношенням позики до вартості (CLTV) менше 70%.
Оскільки ставки за основною іпотекою коливаються близько 6%, домовласники з капіталом та низькою ставкою за основною іпотекою можуть не мати можливості отримати доступ до зростаючої вартості своєї нерухомості. Для тих, хто не бажає відмовлятися від низької ставки за іпотекою, кредит під заставну нерухомість або кредит під заставну нерухомість може бути чудовим рішенням.
Відсоткові ставки HELOC та кредитів під заставну нерухомість: як вони працюють
Відсоткові ставки за заставною нерухомістю відрізняються від ставок за основною іпотекою. Ставки за другою іпотекою базуються на індексній ставці плюс маржа. Цей індекс часто є базовою ставкою, яка щойно знизилася до 6.75%. Якщо кредитор додав 0.75% як маржу, HELOC матиме ставку 7.50%.
Кредитори мають гнучкість у ціноутворенні на продукт другої іпотеки, такий як HELOC або кредит під заставну нерухомість, тому варто пошукати. Ваша ставка залежатиме від вашого кредитного рейтингу, суми боргу та суми вашої кредитної лінії порівняно з вартістю вашого будинку.
І середні національні ставки HELOC можуть включати "вступні" ставки, які можуть діяти лише протягом шести місяців або одного року. Після цього ваша відсоткова ставка стане плаваючою, ймовірно, починаючи з суттєво вищої ставки.
HEL не мають вступних ставок, тому це одна менша змінна, з якою потрібно мати справу. Фіксована ставка, яку ви отримуєте за кредитом під заставну нерухомість, не зміниться протягом терміну дії угоди.
Що пропонують найкращі кредитори HELOC або кредитів під заставну нерухомість
Вам не доведеться відмовлятися від низької ставки за іпотекою, щоб отримати доступ до капіталу у вашому будинку. Збережіть свою основну іпотеку та розгляньте можливість отримання другої іпотеки, такої як кредит під заставну нерухомість.
Найкращі кредитори HELOC пропонують низькі комісії, фіксовану ставку та щедру кредитну лінію. HELOC дозволяє вам легко використовувати капітал вашого будинку будь-яким способом і в будь-якій сумі, яку ви виберете, до ліміту вашої кредитної лінії. Візьміть частину; поверніть її. Повторіть.
Тим часом ви виплачуєте свою основну іпотеку з низькою відсотковою ставкою та отримуєте ще більше капіталу, що збільшує ваш добробут.
Сьогодні LendingTree пропонує річну відсоткову ставку (APR) за HELOC на рівні 6.13% за кредитною лінією в розмірі 150 000 доларів США. Однак пам’ятайте, що HELOC зазвичай мають плаваючі відсоткові ставки, що означає, що ваша ставка буде періодично змінюватися. Переконайтеся, що ви можете дозволити собі щомісячні платежі, якщо ваша ставка зросте.
Найкращих кредиторів кредитів під заставну нерухомість може бути легше знайти, оскільки фіксована ставка, яку ви отримуєте, діятиме протягом терміну погашення. Це означає лише одну ставку, на яку потрібно зосередитися. І ви отримуєте одноразову суму, тому не потрібно враховувати мінімальний розмір вилучення.
І як завжди, порівнюйте комісії та дрібний шрифт умов погашення.
Ставки HELOC сьогодні: поширені запитання
Яка хороша відсоткова ставка за HELOC зараз?
Національна середня ставка за HELOC становить 7.20%, а за кредитом під заставну нерухомість – 7.47%. Однак ставки різняться від одного кредитора до іншого. Ви можете побачити ставки трохи нижче 6% до 18%. Все дійсно залежить від вашої кредитоспроможності та того, наскільки ретельно ви шукаєте.
Чи варто зараз брати HELOC?
Для домовласників з низькими ставками за основною іпотекою та значним капіталом у своєму будинку, зараз, ймовірно, один з найкращих часів для отримання HELOC або кредиту під заставну нерухомість. Ви не відмовляєтеся від чудової ставки за іпотекою та можете використовувати гроші, вилучені з вашого капіталу, на такі речі, як ремонт будинку, ремонт та модернізація.
Який щомісячний платіж за кредитну лінію під заставну нерухомість у розмірі 50 000 доларів США?
Якщо ви знімете всі 50 000 доларів США з кредитної лінії на свій будинок і сплатите відсоткову ставку 7.25%, ваш щомісячний платіж протягом 10-річного періоду вилучення становитиме приблизно 302 долари США. Це звучить добре, але пам’ятайте, що ставка зазвичай плаваюча, тому вона періодично змінюється, і ваші платежі можуть збільшитися протягом 20-річного періоду погашення. HELOC по суті стає 30-річним кредитом. HELOC найкраще підходять, якщо ви позичаєте та повертаєте залишок протягом набагато коротшого періоду.