Ставки за HELOC та кредитами на рівні власного капіталу на сьогодні, 20 березня 2026 року: Задайте це важливе питання

Деякі пропозиції на цій сторінці надаються рекламодавцями, які платять нам, що може впливати на те, про які продукти ми пишемо, але не на наші рекомендації. Дивіться наше Розкриття рекламодавців.
Перше, про що ви задумуєтесь при отриманні HELOC або кредиту на рівні власного капіталу, це, звичайно, ставка. Подаючи заявку на кредитну лінію, ви також захочете дізнатися про початкове зняття. Деякі кредитні установи вимагають негайного зняття 80%–100% від HELOC. Ви можете віддати перевагу плану «використовуй, як потрібно» для гнучкості — і для економії на відсотках.
Ставки за HELOC та кредитами на рівні власного капіталу: п'ятниця, 20 березня 2026 року
Середня ставка за HELOC становить 7,20%, знизившись на три базисні пункти за місяць, за даними аналітичної фірми з нерухомості Curinos. Мінімум за 52 тижні для HELOC становив 7,19% в середині січня. Національна середня ставка за кредитом на рівні власного капіталу становить 7,47%, зрісши на три базисні пункти за минулий місяць. Мінімум становив 7,38% на початку грудня 2025 року.
Ставки базуються на заявниках з мінімальним кредитним рейтингом 780 і максимальним співвідношенням суми кредиту до вартості нерухомості (CLTV) менше 70%.
Як кредитні установи визначають ставки за HELOC та HEL
Відсоткові ставки за власний капітал працюють інакше, ніж ставки за іпотеку. Ставки за другі іпотеки базуються на індексній ставці плюс маржа. Цей індекс часто є ставкою prime, яка зараз становить 6,75%. Якщо кредитна установа додасть 0,75% як маржу, HELOC матиме змінну ставку 7,50%.
Кредит на рівні власного капіталу може мати іншу маржу, оскільки це продукт з фіксованим відсотком.
Кредитні установи мають гнучкість у ціноутворенні на продукті другої іпотеки, такій як HELOC або кредит на рівні власного капіталу. Ваша ставка залежатиме від вашого кредитного рейтингу, суми вашого боргу та суми вашої кредитної лінії порівняно з вартістю вашого будинку. Порівняйте кілька кредитних установ, щоб знайти найкращу пропозицію за ставкою.
Шукайте пропозиції з низькою вступною ставкою за HELOC
Сьогодні FourLeaf Credit Union пропонує APR (річну відсоткову ставку) за HELOC у розмірі 5,99% на 12 місяців для кредитних ліній до 500 000 доларів. Це вступна ставка, яка через рік перейде на змінну ставку.
Порівнюючи кредитні установи, пам'ятайте про обидві ставки. І як завжди, порівнюйте комісії, умови погашення та мінімальну суму зняття. Зняття — це сума грошей, яку кредитна установа вимагає від вас спочатку взяти з вашого власного капіталу.
Найкращі кредитні установи за кредитами на рівні власного капіталу може бути легше знайти, оскільки фіксована ставка, яку ви отримуєте, триватиме весь термін погашення. Це означає, що потрібно зосередитися лише на одній ставці. І ви отримуєте сукупну суму, тому немає потреби враховувати мінімальні зняття.
Ставки за HELOC та кредитами на рівні власного капіталу на сьогодні: Часті запитання (FAQ)
Яка є хороша відсоткова ставка за HELOC зараз?
Ставки значно відрізняються від однієї кредитної установи до іншої. Ви можете побачити ставки від 6% аж до 18%. Це справді залежить від вашої кредитоспроможності і того, наскільки ретельно ви вибираєте. Наразі національний середній показник для HELOC зі змінною ставкою становить 7,20%, а для кредиту на рівні власного капіталу з фіксованою ставкою — 7,47%. Це ставки, на які варто орієнтуватися або перевищити.
Чи гарна ідея отримати HELOC або кредит на рівні власного капіталу зараз?
Відсоткові ставки падали більшу частину 2025 року. Очікується, що вони залишаться стабільними протягом першої половини 2026 року. Отже, так, це гарний час отримати другі іпотеки. І за HELOC або HEL ви можете використовувати гроші, отримані з вашого власного капіталу, для таких речей, як покращення, ремонт та модернізація будинку. Або майже для чого завгодно.
Яка є щомісячна виплата за кредитну лінію на рівні власного капіталу в 50 000 доларів?
Якщо ви знімаєте повні 50 000 доларів з кредитної лінії на вашому будинку і сплачуєте ставку 7,25%, ваша щомісячна виплата протягом 10-річного періоду зняття становитиме близько 302 доларів. Це звучить добре, але пам'ятайте, що ставка зазвичай змінна, тому вона періодично змінюється, і ваші виплати зростуть протягом 20-річного періоду погашення. HELOC по суті стає 30-річним кредитом. HELOC найкраще працюють, якщо ви позичаєте і погашаєте залишок набагато коротший період часу.