HELOC ставки сягнули найнижчого рівня за понад три роки, оскільки Федеральна резервна система не змінює ставки

Невелике зниження ставок за HELOC протягом тижня, оскільки Федеральна резервна система залишила процентні ставки без змін на своєму другому засіданні 2026 року. $30 000 лінія домашнього капіталу знизилася на один базисний пункт до 7,17%, найнижчого рівня за три з половиною роки, згідно з національним опитуванням кредиторів Bankrate. Тим часом п’ятирічний $30 000 домашній капітальний кредит збільшився на один базисний пункт до 7,85%.
Якщо ви стежите за ставками та намагаєтеся вирішити між HELOC та домашнім капітальним кредитом, то, хоча час має вирішальне значення, немає гарантії, що ставки знизяться в найближчому майбутньому, каже Стівен Кейтс, фінансовий аналітик Bankrate.
«Власники будинків, які планують проект або великі витрати, які можна профінансувати за допомогою HELOC, повинні уважно розглянути свої варіанти кредитування», - каже він. «Використання HELOC сьогодні вимагає розуміння того, що ставки можуть не знизитися швидко, тому позичальники не повинні покладатися на майбутнє зниження ставок, щоб зробити виплати більш доступними. Якщо виплати комфортно вписуються у ваш бюджет, HELOC може бути корисним інструментом, який зберігає гнучкість і дозволяє іншим грошовим резервам залишитися неушкодженими».
|
| Поточний | 4 тижні тому | Рік тому | Середнє за 52 тижні | Мінімальне за 52 тижні |
| 7,17% | 7,31% | 8,03% | 7,90% | 7,17% | |
| П’ятирічний домашній капітальний кредит | 7,85% | 7,89% | 8,37% | 8,14% | 7,84% |
| Десятирічний домашній капітальний кредит | 7,99% | 8,07% | 8,50% | 8,30% | 7,99% |
| П’ятнадцятирічний домашній капітальний кредит | 7,97% | 8,06% | 8,44% | 8,23% | 7,97% |
| Примітка: Ставки за домашнім капіталом у цьому опитуванні припускають суму кредиту або кредитної лінії в розмірі $30 000. |
Що визначає ставки за домашнім капіталом сьогодні?
Ставки за домашнім капіталом визначаються в першу чергу двома факторами — політикою Федеральної резервної системи та очікуваннями щодо довгострокової інфляції. На останньому засіданні з питань політики Федеральної резервної системи у березні центральний банк знову залишив ставки без змін, оскільки продовжує стежити за інфляцією та ринком праці.
«Те, що Федеральна резервна система залишається незмінною, має зберегти ставки за домашнім капіталом більш-менш без змін», — каже старший аналітик Bankrate Тед Россман. «Вони зараз коливаються навколо трирічних мінімумів, тому, хоча позичальники, безумовно, вітають нижчі ставки, поточні рівні не такі вже й погані порівняно з недавнім минулим. Ця ситуація може тривати протягом року».
Очікується, що інфляція та геополітична напруженість також вплинуть на ставки. На початку року Россман прогнозував, що Федеральна резервна система здійснить три скорочення на чверть пункту в 2026 році. Однак, через стійку інфляцію та війну в Ірані, Россман більше не вважає, що скорочення ставок Федеральної резервної системи будуть такими агресивними. «Іншими словами, ставки, ймовірно, не сильно зміняться найближчим часом», — каже він.
Дізнайтеся більше: Як Федеральна резервна система впливає на HELOC та домашні капітальні кредити
Поточні ставки за домашнім капіталом порівняно зі ставками за іншими типами кредиту
Оскільки HELOC та домашні капітальні кредити використовують ваш будинок як заставу, їхні ставки, як правило, набагато дешевші — більше схожі на поточні іпотечні ставки — ніж відсотки, що стягуються за кредитними картками або особистими кредитами, які не є забезпеченими.