Іпотечні та рефінансові ставки сьогодні, 16 березня 2026 року: ціни на нафту та ФРС не допомагають

<p>Деякі пропозиції на цій сторінці надаються рекламодавцями, які платять нам, що може вплинути на те, про які продукти ми пишемо, але не на наші рекомендації. Дивіться наше <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/guidelines-for-personal-finance-content-222326718.html">Розкриття інформації про рекламодавців</a>.</p>
<p>Ставки за іпотечними кредитами зросли через інфляційні побоювання, головним чином через зростання цін на нафту, спричинене конфліктом на Близькому Сході. Також є побоювання, що Федеральна резервна система, яка зустрічається цього тижня, обмежить зниження процентних ставок на кілька місяців.</p>
<p>За даними ринку кредиторів Zillow, середня ставка за 30-річним фіксованим іпотечним кредитом становить 6,08%. Ставка за 15-річним фіксованим кредитом становить 5,62%.</p>
<h2>Поточні ставки за іпотечними кредитами</h2>
<p>Ось поточні ставки за іпотечними кредитами, згідно з останніми даними Zillow:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний фіксований: 6,08%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20-річний фіксований: 6,06%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний фіксований: 5,62%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM: 6,05%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM: 6,03%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний VA: 5,67%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний VA: 5,32%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA: 5,24%</p></li>
</ul>
<p>Пам'ятайте, що це національні середні показники, округлені до найближчої сотої частки.</p>
<p>
<a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/lowest-mortgage-rates-155235056.html">Дізнайтеся 8 стратегій отримання найнижчих ставок за іпотечними кредитами.</a>
</p>
<h2>Сьогоднішні ставки за рефінансуванням іпотеки</h2>
<p>Це сьогоднішні ставки за рефінансуванням іпотеки, згідно з останніми даними Zillow:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний фіксований: 6,24%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">20-річний фіксований: 6,17%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний фіксований: 5,79%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM: 6,02%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM: 6,02%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">30-річний VA: 5,70%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">15-річний VA: 5,46%</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 VA: 5,04%</p></li>
</ul>
<p>Знову ж таки, надані цифри є національними середніми показниками, округленими до найближчої сотої частки. Ставки за рефінансуванням іпотеки часто вищі, ніж ставки при купівлі будинку, хоча це не завжди так.</p>
<h2>Калькулятор іпотечних платежів</h2>
<p>Ви можете скористатися безкоштовним калькулятором іпотеки Yahoo Finance нижче, щоб погратися з тим, як різні терміни та ставки вплинуть на ваш щомісячний платіж. Наш калькулятор враховує такі фактори, як податки на нерухомість та страхування домовласників при оцінці вашого щомісячного іпотечного платежу. Це дає вам краще уявлення про ваш загальний щомісячний платіж, ніж якби ви дивилися лише на основну суму та відсотки за іпотекою.</p>
<p>Ви можете додати в закладки <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/calculators/mortgage-calculator">калькулятор іпотечних платежів</a> Yahoo Finance і тримати його під рукою для майбутнього використання, коли ви будете купувати будинки та шукати кредиторів.</p>
<p>Ставки за 30-річною іпотекою сьогодні</p>
<p>Середня ставка за 30-річною іпотекою сьогодні становить 6,08%. 30-річний термін є найпопулярнішим типом іпотеки, оскільки, розподіляючи ваші платежі на 360 місяців, ваш щомісячний платіж є відносно низьким.</p>
<p>Якби у вас була <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/mortgage-payment-on-300k-175009470.html">$300 000 іпотека</a> з 30-річним терміном та ставкою 6,08%, ваш щомісячний платіж по основній сумі та відсотках становив би близько 1814 доларів, а ви б заплатили 353 080 доларів відсотків за весь термін кредиту.</p>
<h2>Ставки за 15-річною іпотекою сьогодні</h2>
<p>Середня ставка за 15-річною іпотекою сьогодні становить 5,62%. При прийнятті рішення між <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/15-vs-30-year-mortgage-155528370.html">15-річною та 30-річною іпотекою</a> слід враховувати кілька факторів.</p>
<p>15-річна іпотека має нижчу процентну ставку, ніж 30-річний термін. Це чудово в довгостроковій перспективі, оскільки ви погасите свій кредит на 15 років раніше, а це на 15 років менше для нарахування відсотків.</p>
<p>Однак ваші щомісячні платежі будуть вищими, оскільки ви стискаєте погашення того ж боргу вдвічі менший термін.</p>
<p>Якби ви взяли ту саму іпотеку на 300 000 доларів з 15-річним терміном та ставкою 5,62%, ваш щомісячний платіж зріс би до 2470 доларів. Але ви б заплатили лише 144 671 долар відсотків за весь термін кредиту. Це значна економія.</p>
<h2>Регульовані ставки за іпотечними кредитами</h2>
<p>З <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/adjustable-rate-mortgage-155738644.html">регульованою іпотечною ставкою</a> ваша ставка фіксується на певний період часу, а потім періодично зростає або зменшується. Наприклад, з 5/1 ARM ваша ставка залишається незмінною протягом перших п'яти років, а потім змінюється щороку.</p>
<p>Регульовані ставки зазвичай починаються нижче, ніж фіксовані ставки, але ви ризикуєте, що ваша ставка зросте після закінчення початкового періоду фіксації ставки. Але ARM може бути хорошим варіантом, якщо ви плануєте продати будинок до закінчення періоду фіксації ставки — таким чином, ви платите нижчу ставку, не турбуючись про її зростання пізніше.</p>
<p>Останнім часом ставки ARM іноді були подібними або вищими за фіксовані ставки. Перш ніж присвятити себе фіксованій або регульованій іпотечній ставці, обов'язково порівняйте пропозиції найкращих кредиторів та ставок. Деякі запропонують більш конкурентоспроможні регульовані ставки, ніж інші.</p>
<h2>Як отримати низьку ставку за іпотекою</h2>
<p>Іпотечні кредитори зазвичай надають <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/lowest-mortgage-rates-155235056.html">найнижчі ставки за іпотечними кредитами</a> людям з вищими початковими внесками, відмінними кредитними рейтингами та низьким співвідношенням боргу до доходу. Тому, якщо ви хочете нижчу ставку, спробуйте заощадити більше,<a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/personal-loans/article/how-to-improve-credit-score-140045472.html"> покращити свій кредитний рейтинг</a> або погасити частину боргу перед тим, як почати шукати будинки.</p>
<p>Ви також можете знизити свою процентну ставку назавжди, сплативши <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/discount-points-224440130.html">дисконтні бали</a> при закритті угоди. Тимчасове зниження процентної ставки також є варіантом — наприклад, можливо, ви отримаєте ставку 6,25% з зниженням на 2-1. Ваша ставка почнеться з 4,25% на перший рік, зросте до 5,25% на другий рік, а потім встановиться на рівні 6,25% на решту вашого терміну.</p>
<p>Просто подумайте, чи варті ці зниження додаткових грошей при закритті угоди. Запитайте себе, чи залишитеся ви в будинку достатньо довго, щоб сума, яку ви заощадите завдяки нижчій ставці, компенсувала вартість зниження ставки, перш ніж приймати рішення.</p>
<h2>Ставки за іпотечними кредитами сьогодні: Поширені запитання</h2>
<h3>Які сьогодні процентні ставки?</h3>
<p>Ось процентні ставки для деяких найпопулярніших іпотечних термінів: За даними Zillow, національна середня ставка за 30-річним фіксованим кредитом становить 6,08%, ставка за 15-річним фіксованим кредитом — 5,62%, а ставка за 5/1 ARM — 6,05%.</p>
<h3>Яка зараз нормальна ставка за іпотекою?</h3>
<p>Нормальна ставка за іпотекою на 30-річний фіксований кредит становить 6,08%. Однак майте на увазі, що це національний середній показник на основі даних Zillow. Ставки Zillow зазвичай нижчі, ніж ті, що повідомляються Freddie Mac та іншими. Кожне джерело компілює ставки, використовуючи різні методи. Zillow отримує ставки зі свого ринку кредиторів, а Freddie Mac отримує інформацію з заявок на позику, поданих до його системи андеррайтингу. Середній показник може бути вищим або нижчим <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/mortgage-rates-by-state-205703625.html">залежно від того, де ви живете в США</a>. І, звичайно, від вашого кредитного рейтингу.</p>
<h3>Чи впадуть ставки за іпотечними кредитами?</h3>
<p>Згідно з прогнозами на лютий, Асоціація іпотечних банкірів очікує, що ставка за 30-річною іпотекою буде близько 6,10% до 2026 року. Fannie Mae також прогнозує ставку за 30-річною іпотекою близько 6% до кінця року. Ставки за іпотечними кредитами, ймовірно, залишаться майже незмінними в 2027 році. MBA прогнозує ставки за 30-річними фіксованими кредитами від 6,20% до 6,30% протягом більшої частини 2027 року. Fannie Mae прогнозує середні ставки близько 6,0% на весь 2027 рік.</p>