Scotiabank знижує цільову ціну Douglas Emmett (DEI) до $11.50 на тлі ширшого перегляду REIT

<p>Douglas Emmett, Inc. (NYSE:<a href="https://finance.yahoo.com/quote/DEI">DEI</a>) включено до списку <a href="https://www.insidermonkey.com/blog/13-extreme-dividend-stocks-with-huge-upside-potential-1716048/">13 екстремальних дивідендних акцій з величезним потенціалом зростання</a>.</p>
<p>2 березня Scotiabank знизив свою цінову рекомендацію щодо Douglas Emmett, Inc. (NYSE:DEI) з $12.50 до $11.50. Фірма підтвердила рейтинг Sector Perform для акцій. Аналітик зазначив, що фірма оновлює цільові ціни на американські акції нерухомості та REIT під своїм покриттям після результатів 4 кварталу. Scotiabank також зазначив, що REIT слід розглянути можливість підвищення цільових показників розвитку, щоб більше зосередитися на операційному прибутку на акцію в найближчій перспективі. Фірма додала, що зовнішнє зростання за рахунок придбань може запропонувати «кращу тематичну історію».</p>
<p>Під час дзвінка щодо прибутків за 4 квартал 2025 року генеральний директор Джордан Каплан заявив, що компанія продовжує спостерігати здоровий попит на офісні приміщення та підтримувати дуже високий рівень утримання орендарів. Він зазначив, що портфель за квартал зафіксував близько 100 000 квадратних футів чистого позитивного поглинання офісних площ. Поступки залишалися скромними, а ринкові орендні ставки залишалися стабільними. Каплан також відзначив стабільну ефективність у сегменті багатоквартирних будинків. Він сказав, що високий попит і зростання орендної плати допомогли компанії досягти повної зайнятості. Операційний прибуток від нерухомості, що належить компанії, збільшився майже на 5% порівняно з попереднім роком.</p>
<p>Він також обговорив прогрес у кількох ініціативах на ринку капіталу. Компанія завершила придбання 10900 Wilshire та розпочала будівництво The Landmark Residences, проекту реконструкції на 712 одиниць у Брентвуді. Каплан додав, що компанія здійснила боргові операції на суму майже 2 мільярди доларів за конкурентними ставками. Ці кроки подовжили профіль погашення боргу компанії та зміцнили баланс. Заглядаючи в 2026 рік, Каплан заявив, що компанія планує зосередитися на орендній діяльності офісів, включаючи зусилля з перенайму Studio Plaza.</p>
<p>Інші пріоритети включають продовження зусиль з рефінансування, просування будівництва The Landmark Residences та 10900 Wilshire, а також планування додаткових ділянок для житлової забудови на Західному узбережжі. Він також зазначив, що компанія бачить потенційні можливості для придбання більш високоякісної офісної нерухомості на своїх ринках. Поточні оцінки, зазначив він, здаються такими, що торгуються зі значними знижками до їх довгострокових значень.</p>
<p>Douglas Emmett, Inc. (NYSE:DEI) — це повністю інтегрований, самокерований і самокерований інвестиційний траст нерухомості (REIT). Компанія володіє та управляє офісною та багатоквартирною нерухомістю в прибережних субрегіонах Лос-Анджелеса та Гонолулу. Вона працює через два сегменти: офісний та багатоквартирний.</p>
<p>Хоча ми визнаємо потенціал DEI як інвестиції, ми вважаємо, що певні AI-акції пропонують більший потенціал зростання та несуть менший ризик зниження. Якщо ви шукаєте надзвичайно недооцінену AI-акцію, яка також може значно виграти від тарифів епохи Трампа та тенденції до внутрішнього виробництва, ознайомтеся з нашим безкоштовним звітом про <a href="https://www.insidermonkey.com/blog/three-megatrends-one-overlooked-stock-massive-upside-1548959/">найкращу короткострокову AI-акцію</a>.</p>