Найкращі дивідендні акції для купівлі та утримання назавжди у 2026 році

Ключові моменти

REITs можуть бути добре позиціоновані для відмінної загальної прибутковості протягом наступних кількох років.

Оскільки процентні ставки знижуються, це має стати позитивним каталізатором для вищої ефективності REITs.

Realty Income, Prologis та Equinix — це три приклади надійних REITs, які варто купити зараз.

• 10 акцій, які нам подобаються більше, ніж Realty Income ›

Дивідендні акції загалом поступалися своїм аналогам без дивідендів в останні роки, і це особливо стосується інвестиційних трастів нерухомості, або REITs. Існує кілька причин для цього, включаючи середовище процентних ставок, тривалий вплив пандемії COVID-19 та інші фактори.

Однак зараз може бути вдалий час для довгострокових інвесторів розглянути можливість додавання деяких з найбільш надійних REITs до своїх портфелів. Це не тільки забезпечить чудовий потік доходу, але й ці REITs можуть принести загальну прибутковість, що перевищує ринкову, протягом наступних п'яти-10 років.

Чи створить ШІ першого у світі трильйонера? Наша команда щойно опублікувала звіт про одну маловідому компанію, яку називають "Незамінною монополією", що надає критично важливі технології, які потрібні як Nvidia, так і Intel. Продовжити »

Вітер у вітрила для REITs?

Як згадувалося, основною причиною загалом слабкої ефективності сектору нерухомості в останні роки було середовище процентних ставок. Загалом, REITs виграють, коли ставки низькі (або падають), і це з кількох причин:

• Нижчі процентні ставки зменшують витрати на запозичення, а більшість REITs позичають гроші для стимулювання зростання.
• Нижчі процентні ставки, як правило, призводять до нижчої дохідності від акцій, орієнтованих на дохід, таких як REITs. Оскільки ціна та дохідність обернено пов'язані, це створює висхідний тиск на ціни REITs.
• Вартість комерційної нерухомості, як правило, вища в умовах низьких ставок. Не вдаючись глибоко в математику, коли безризикові інструменти, такі як казначейські цінні папери, пропонують нижчі ставки, вартість прибуткової нерухомості, як правило, зростає.

3 провідні REITs на довгий термін

Існує десятки чудових REITs для довгострокових інвесторів. Але ось три, зокрема, які є одними з найкращих у галузі та можуть стати чудовими довгостроковими інвестиціями для вашого портфеля:

Realty Income Corporation (NYSE: O) володіє понад 15 000 об'єктів нерухомості з одним орендарем, більшість з яких зайняті стійкими до рецесії бізнесами, такими як аптеки, заклади невимушеної вечері та інші. З моменту лістингу на NYSE у 1994 році компанія мала середню загальну прибутковість 13,6% щорічно та дивідендну дохідність 5,2% за поточною ціною. Крім того, її бізнес побудований на стабільному зростанні дивідендів, що дозволило керівництву збільшувати дивіденди протягом 114 кварталів поспіль.

Prologis (NYSE: PLD) є одним з найбільших власників нерухомості у світі, з портфелем понад 1,3 мільярда квадратних футів промислових площ, що здаються в оренду. Якщо ви коли-небудь бачили один з тих величезних розподільчих центрів Amazon (NASDAQ: AMZN), це приклад того, у що інвестує Prologis. Компанія має один з найвищих кредитних рейтингів у секторі нерухомості (що означає нижчі витрати на запозичення), і зараз її дохідність становить приблизно 3%.

І останнє, але не менш важливе: Equinix (NASDAQ: EQIX) є найбільшим інвестиційним трастом нерухомості центрів обробки даних і отримує неймовірні переваги від розбудови інфраструктури ШІ. Її об'єкти вважаються золотим стандартом для взаємозв'язків та колокації, а останні бронювання свідчать про сплеск попиту. Це не найприбутковіша акція в цьому списку з дохідністю приблизно 2%, але вона має величезний потенціал зростання, оскільки інвестиції в ШІ продовжують зростати.

Чи варто зараз купувати акції Realty Income?

Перш ніж купувати акції Realty Income, розгляньте це:

Аналітична команда Motley Fool Stock Advisor щойно визначила 10 найкращих акцій, які інвестори можуть купити зараз… і Realty Income не була серед них. 10 акцій, які потрапили до списку, можуть принести величезні прибутки в найближчі роки.

Розгляньте, коли Netflix потрапив до цього списку 17 грудня 2004 року… якщо б ви інвестували 1000 доларів на момент нашої рекомендації, ви б мали 475 926 доларів! Або коли Nvidia потрапила до цього списку 15 квітня 2005 року… якщо б ви інвестували 1000 доларів на момент нашої рекомендації, ви б мали 1 296 608 доларів!

Зараз варто зазначити, що загальна середня прибутковість Stock Advisor становить 981% — перевищення ринку порівняно з 205% для S&P 500. Не пропустіть останній список топ-10, доступний з Stock Advisor, і приєднайтеся до інвестиційної спільноти, створеної індивідуальними інвесторами для індивідуальних інвесторів.

Прибутковість Stock Advisor станом на 8 травня 2026 року.*

Метт Франкель, CFP, має частки в Amazon, Prologis та Realty Income. The Motley Fool має частки та рекомендує Amazon, Equinix, Prologis та Realty Income. The Motley Fool має політику розкриття інформації.

Погляди та думки, висловлені тут, є поглядами та думками автора і не обов'язково відображають погляди та думки Nasdaq, Inc.