Благодійна організація з житлових питань, яка допомагає працівникам ключових галузей залишатися поблизу.

Житлова благодійна організація, яка допомагає працівникам ключових галузей залишатися місцевими
Житлова організація, яка пропонує працівникам ключових галузей доступне житло в оренду, відзначила 20 років від дня заснування.
Homes for Wells, у Веллс-некст-зе-Сі, Норфолк, наразі надає житло 47 сім’ям у місті та навколишніх районах Стіфкі, Холхем, Віґтон та Вархам.
Благодійна організація володіє 27 об’єктами, портфель вартістю 5 мільйонів фунтів стерлінгів, і управляє іншими об’єктами, які здаються в оренду через організацію.
Лінн Бердон, голова Homes for Wells, сказала, що асоціація все ще має довгий список очікування і сподівається придбати більше об’єктів, щоб задовольнити попит на доступне житло в цьому районі.
Подібно до багатьох міст і сіл на північному узбережжі Норфолку, доступність житла є проблемою для людей, які працюють на роботах з низькою оплатою праці, – заявила благодійна організація.
Нерухомість, якою управляє Homes for Wells, здається в оренду приблизно за 80% ринкової ціни, і пріоритет надавався працівникам ключових галузей та особам з місцевими зв’язками.
"Це абсолютно критично не лише для сімей, які беруть участь, але й для всіх жителів Веллса, тому що це ті люди, які працюють у наших медичних центрах, наших школах, наших магазинах, наших сферах гостинності, вони – наші доглядачі", – сказала Бердон.
Дані Управління національної статистики показують, що середня орендна плата за однокімнатну квартиру в північному Норфолку становила 610 фунтів стерлінгів на місяць, а середній заробіток у цьому районі – 584 фунти стерлінгів на тиждень.
Нерішучі орендні ставки
За межами центрального Лондона, північний Норфолк мав найвищий рівень будинків, які або пустували, або рідко використовувалися в Англії.
З 55 000 будинків у цьому районі майже 6 000 були або другорядними будинками, або довгостроково пустуючими будинками, які визначалися як незайняті та здебільшого не мебльовані.
Енні Голдінг, 37 років, виросла у Веллс-некст-зе-Сі та хотіла залишитися жити в цьому районі, створити сім’ю та розвивати свій бізнес, але вона виявила, що орендна плата була "абсолютно непомірна".
"Я і мій партнер щойно стали батьками і жили в квартирі, яку брали в оренду у приватної особи", – сказала вона.
"Ми стояли в списку очікування Homes for Wells і нам пощастило отримати будинок, і ми жили там протягом трьох років.
"Поки ми там жили, ми змогли розвинути свою кар’єру. Я володіла кафе в місті, а мій теперішній чоловік був рибалкою, і ми змогли заощадити на депозит і купити власний колишній муніципальний будинок".
Голдінг зараз є членом правління Homes for Wells, додаючи: "Я думаю, що протягом наступних 20 років ми подвоїмо кількість будинків, якими керуємо".
Венді Фредерікс, радник від Ліберальних демократів у Раді округу Норфолк на півночі, сказала: "Доступне житло є реальною проблемою в північному Норфолку, особливо для молоді.
"Другорядні будинки є частиною цієї проблеми. Ми встановили подвійкий податок на нерухомість, який спрямовується на забезпечення більшої кількості житла та підтримку тих, хто опинився бездомним".
Подвійний податок на нерухомість почав стягуватися з другорядних будинків у північному Норфолку у квітні 2025 року.
Слідкуйте за новинами Норфолку на BBC Sounds, Facebook, Instagram та X.