Відсоткові ставки за іпотечними кредитами у Великій Британії, як очікується, зростуть, незважаючи на паузу Трампа щодо Ірану

Вибір іпотечних угод для домовласників скоротився, і очікується, що відсоткові ставки за домашніми кредитами зростуть цього тижня, незважаючи на позитивну реакцію фінансових ринків на паузу Дональда Трампа щодо його погрози атакувати іранські електростанції.
Рано в понеділок, коли наближався кінець дводенного терміну, встановленого Трампом для угоди з Іраном, дані фінансових ринків свідчили про те, що інвестори вірили, що Банк Англії спробує боротися з зростанням цін шляхом чотирьох підвищень ставок на чверть відсотка до кінця грудня.
Після того, як Трамп доручив американським оборонним чиновникам відкласти авіаудари по іранській енергетичній інфраструктурі на п'ять днів, інвестори скоротили кількість очікуваних підвищень ставок до двох підвищень на чверть відсотка, з 3,75% до 4,25% цього року.
Однак, що стане ударом для платників іпотеки, міжнародні інвестори продовжували робити ставки на те, що Великобританія вразлива до стійкого зростання інфляції після нападу США та Ізраїлю на Іран.
Очікування того, що Банк підвищить ставки кілька разів цього року, призвели до зростання вартості фіксованих іпотечних ставок і мають «катастрофічний вплив» на ринок домашніх кредитів, повідомив сайт порівняння Moneyfacts.
Середня дворічна фіксована ставка за житловою іпотекою в понеділок становила 5,43%, порівняно з 5,35% у п'ятницю – найвищий рівень з лютого 2025 року, і зросла з 4,83% на початку березня.
З ринку було вилучено сотні іпотечних продуктів. Доступно 6 144 житлових іпотечних продуктів, порівняно з 6 659 у п'ятницю.
Минулого тижня комітет з монетарної політики Банку залишив ставки без змін, але дав зрозуміти, що може бути змушений підвищити вартість запозичень у найближчі місяці, оскільки напади на Іран загрожували підняти інфляцію у Великій Британії вище 3%.
Ніколас Мендес, радник іпотечного брокера John Charcol, заявив, що продукти будуть продовжувати вилучатися, і буде «подальший тиск на зростання фіксованих іпотечних ставок, оскільки кредитори намагаються йти в ногу з швидкоплинними ринками».
Він сказав: «Ціноутворення на іпотечні кредити не чекає, поки Банк Англії прийме [рішення].
«Якщо ринки продовжуватимуть цінувати вищі ставки звідси, кредитори, ймовірно, продовжуватимуть переоцінювати заздалегідь».
Минулого тижня голова Банку Англії Ендрю Бейлі припустив, що фінансові ринки випереджають події, очікуючи підвищення ставок цього року.
Деякі аналітики ставлять під сумнів ймовірність чотирьох підвищень ставок цього року. Дерек Халпенні, керівник відділу досліджень глобальних ринків Європи, Близького Сходу та Африки в MUFG, заявив, що очікування чотирьох підвищень ставок було «надмірним».
Goldman Sachs заявив, що підвищення відсоткових ставок у Великій Британії цього року малоймовірне. У записці для клієнтів, опублікованій у п'ятницю, йшлося: «Наші економісти тепер вважають, що MPC залишиться на утриманні довше і збереже [базову ставку] на рівні 3,75% протягом 2026 року».
Тим не менш, інвестори поспішили купувати безпечні активи, піднявши долар до нових максимумів цього року.
Глобальні фондові ринки коливалися в понеділок, а золото впало на 6% до 4 218 доларів за унцію, порівняно з майже 5 600 доларів за унцію наприкінці січня.