Vanguard каже, що ця стратегія може додати 100 тис. доларів або більше до пенсійних заощаджень

<p>Vanguard каже, що ця стратегія може додати 100 тисяч доларів або більше до пенсійних накопичень</p>
<p>Джефф Вайт</p>
<p>7 хв читання</p>
<p>Приблизно 80% усіх американців віком від 60 років є власниками житла, а житлова власність становить близько 48% від медіанного багатства цієї групи. Коли пенсіонери наближаються до великих міст і сильних ринків нерухомості, починають виходити на пенсію, вони розуміють, що можуть розблокувати це багатство, продавши свій будинок і переїхавши до більш доступного району. Ця стратегія виходу на пенсію та переїзду дозволила власникам житла отримати медіанну суму в 99 019 доларів від своїх будинків у 2019 році, а сума зросла до 347 000 доларів для 10% власників житла, які переїхали до менш дорогих ринків житла. Ось як це працює, а також плюси та мінуси покладання на цю стратегію для вашої пенсії.</p>
<p>Розгляньте можливість роботи з фінансовим радником, щоб допомогти вам із вашими пенсійними потребами.</p>
<p>Як пенсіонери використовують житлову власність шляхом переїзду</p>
<p>Коли пенсіонери закінчують працювати, їм більше не потрібно залишатися поблизу великих міст, таких як Нью-Йорк, Бостон або Лос-Анджелес. Натомість вони розглядають переїзд до більш доступних штатів, які більше орієнтовані на пенсіонерів, таких як Флорида або Вайомінг. Це не тільки дає їм спільноту пенсіонерів для спілкування, але й відкриває значну частину їхнього багатства через продаж їхнього будинку.</p>
<p>Vanguard нещодавно провів аналіз цієї групи, щоб визначити, скільки грошей пенсіонери отримують, продаючи та переїжджаючи. Станом на 2019 рік медіанний власник житла, якому виповнилося 60 років і який використовував цю техніку, отримав приблизно 99 000 доларів власного капіталу в нерухомості. Топ-10% отримали медіанну суму в 337 000 доларів.</p>
<p>Середній власник житла, якому щонайменше 60 років, має близько 223 000 доларів пенсійних накопичень на своїх фінансових рахунках. Цього самого по собі недостатньо для виходу на пенсію, тому багато хто починає планувати використання свого власного капіталу в нерухомості як частину свого пенсійного плану.</p>
<p>Приклад, наданий Vanguard, розглядає жінку, яка придбала будинок поблизу Бостона в 1990-х роках за 170 000 доларів. Цей будинок зараз коштував би приблизно 500 000 доларів. Після продажу будинку, переїзду та купівлі меншого будинку в новому місці вона змогла отримати близько 200 000 доларів прибутку від продажу свого будинку.</p>
<p>Ключ до отримання цих коштів полягає в тому, що вона повинна переїхати до місця з набагато доступнішим ринком житла, щоб їй не довелося платити орендну плату. Це може бути не варіант для деяких, хто має сімейні зобов'язання, що прив'язують їх до поточного місця проживання. Однак для багатьох це швидко стає способом майже подвоїти свої пенсійні фонди.</p>
<p>Два типи пенсіонерів-переселенців</p>
<p>Існує два типи пенсіонерів-переселенців, які можуть досягти успіху за допомогою цієї стратегії. Перші — це ті, хто переїжджає з бумуючого ринку житла (переможці лотереї), а другі — ті, хто переїжджає на ринок житла з низьким зростанням (мисливці за вигідними пропозиціями). Кожна стратегія створює різну цінність для власника житла, але також відкриває різні можливості.</p>
<p>1. Переможці лотереї</p>
<p>«Переможці лотереї» — це ті, хто переїхав з ринку житла, який бумував у потрібний для них час. Вони змогли спостерігати сильне зростання вартості житла у своєму районі протягом тривалого періоду часу, поки володіли своїм будинком. Потрапивши на ринок саме в потрібний момент, вони змогли створити велику суму власного капіталу просто за те, що опинилися в потрібному місці в потрібний час.</p>
<p>Деякі власники житла могли передбачити подібні сплески на ринку житла, але насправді більшість просто щасливі з бумом житла у своєму районі, звідси й назва, пов'язана з лотереєю. Завдяки значному зростанню власного капіталу ця група зазвичай може переїхати на будь-який ринок, який не бачив подібних моделей зростання, і отримати значну суму грошей для пенсії.</p>
<p>2. Мисливці за вигідними пропозиціями</p>
<p>Багато людей потрапляють до другої категорії, яка називається «мисливцями за вигідними пропозиціями», що означає, що їм доводиться докладати трохи більше зусиль, щоб отримати свій капітал. Ця група зазвичай спостерігає стабільне зростання вартості свого будинку, поки вони ним володіють, замість того, щоб бачити великі моделі зростання протягом кількох років. Це означає, що їм доводиться бути більш креативними, щоб отримати частину багатства від свого будинку.</p>
<p>Стратегія тут полягає в тому, щоб знайти вигідну пропозицію на ринку житла десь у країні, яка дозволить їм купити новий будинок значно дешевше, ніж вони продають свій поточний будинок. Це може не відкрити бажані пенсійні локації, але це все ще може бути життєздатним способом значно збільшити суму грошей, яку вони заощадили на пенсію.</p>
<p>Плюси та мінуси покладання на переїзд для пенсійного доходу</p>
<p>Отримання грошей від продажу будинку та переїзду може бути корисним для більшості людей, але є плюси та мінуси фактичного покладання на ці гроші для виходу на пенсію. Важливо розуміти обидві сторони, коли ви плануєте вихід на пенсію заздалегідь, щоб ви могли зробити правильний вибір для себе, поки не стало надто пізно.</p>
<p>Плюси</p>
<p>Більше грошей: ви можете додати значний відсоток до своїх пенсійних фондів, покладаючись на цю стратегію та виконуючи її.</p>
<p>Ви можете вийти на пенсію в раю: один з варіантів цієї стратегії — вийти на пенсію або в сонячному штаті, або навіть переїхати за кордон до тропічного раю з нижчою вартістю життя.</p>
<p>Більш точне планування: покладання на цю стратегію дає більш точну картину ваших пенсійних фондів, щоб ви могли краще планувати дохід, який ви матимете на пенсії.</p>
<p>Мінуси</p>
<p>Ринок може несподівано змінитися: ринок житла у вашому поточному районі може змінюватися з часом. Це може призвести до нижчого потенційного прибутку та меншої кількості грошей, ніж ви очікуєте мати, коли настане пенсія. Ринки житла з часом можуть бути менш передбачуваними, ніж фондовий ринок.</p>
<p>Менш ліквідний: якщо значна частина вашої пенсії вкладена у фізичний актив, ви не можете отримати доступ до цих грошей, коли захочете. Це також залишає вас на милість ринку, доки ви фактично не закриєте продаж свого будинку.</p>
<p>Потрібен переїзд: щоб ця стратегія працювала, ви повинні переїхати, коли продаєте свій будинок. Це може бути не бажанням або навіть варіантом для багатьох людей із сімейними або медичними ситуаціями поза їхнім контролем.</p>
<p>Фінансовий радник може допомогти вам спрогнозувати різні сценарії та зважити ваші варіанти. Розгляньте можливість безкоштовного підбору фідуціарного радника.</p>
<p>Висновок</p>
<p>Зростаюча кількість власників житла покладається на стратегію виходу на пенсію та переїзду, щоб значно зміцнити свої пенсійні фінанси. Продаючи свій будинок на сильному ринку житла та переїжджаючи на слабший, власники житла, які виходять на пенсію, можуть отримати різницю та додати її до своїх пенсійних фондів.</p>
<p>Однак це не позбавлене ризику, оскільки ринок може змінитися. Для багатьох це може допомогти збільшити їхній загальний дохід на пенсії, але, можливо, краще розглядати це як додатковий дохід, а не покладатися на нього як на гроші, необхідні для бажаної пенсії.</p>
<p>Поради для виходу на пенсію</p>
<p>Розглядаючи варіанти виходу на пенсію, можливо, найкраще проконсультуватися з професіоналом. Фінансові радники можуть допомогти вам скласти пенсійний план та створити джерела доходу для ваших золотих років. Знайти фінансового радника не обов'язково складно. Безкоштовний інструмент SmartAsset підбере вас до трьох перевірених фінансових радників, які обслуговують ваш район, і ви можете безкоштовно поспілкуватися з вашими підібраними радниками, щоб вирішити, хто вам підходить. Якщо ви готові знайти радника, який допоможе вам досягти ваших фінансових цілей, почніть зараз.</p>
<p>Розмірковуючи про вихід на пенсію, найкраще знати, скільки вам знадобиться, щоб жити так, як ви бажаєте. Спробуйте безкоштовний пенсійний калькулятор SmartAsset, щоб зробити саме це.</p>
<p>Тримайте резервний фонд на випадок несподіваних витрат. Резервний фонд має бути ліквідним — на рахунку, який не піддається значним коливанням, як фондовий ринок. Компромісом є те, що вартість ліквідних грошей може бути знецінена інфляцією. Але високоприбутковий рахунок дозволяє вам заробляти складні відсотки. Порівняйте ощадні рахунки в цих банках.</p>
<p>Ви фінансовий радник, який прагне розвивати свій бізнес? SmartAsset AMP допомагає радникам зв'язуватися зі потенційними клієнтами та пропонує рішення для автоматизації маркетингу, щоб ви могли витрачати більше часу на конверсії. Дізнайтеся більше про SmartAsset AMP.</p>