Quỹ bất động sản tư nhân thu hút đầu tư tổ chức

Diễn biến: Ngân hàng Phát triển Nhật Bản (DBJ) đã đầu tư vào H-DREAM Fund của HDFC Capital, nhắm mục tiêu 500 triệu USD cho nhà ở xanh giá rẻ tại Ấn Độ. Pasadena Private Wealth đã bổ sung 14 triệu USD vào Bluerock Private Real Estate Fund, nâng vị thế của mình lên 31,28 triệu USD. Blackstone đang huy động vốn cho quỹ private equity thứ ba của mình, nhắm mục tiêu đầu tư vào 8 đến 10 công ty với quy mô séc từ 800 triệu USD đến 1 tỷ USD.

Tác động thị trường: Các nhà đầu tư tổ chức đang thể hiện sự quan tâm gia tăng đối với các quỹ bất động sản tư nhân, thúc đẩy tăng trưởng ở lớp tài sản này. Xu hướng này thể hiện rõ ở Ấn Độ, nơi H-DREAM Fund đang nhắm đến nhà ở xanh giá rẻ, và ở Mỹ, nơi quỹ Bluerock đang mang lại lợi suất 9% với mức thu nhập tương đương thuế 13%. Quỹ nắm giữ dài hạn mới của Blackstone có thể định hình lại bối cảnh private equity bằng cách nắm giữ tài sản trong thời gian dài hơn.

Điều cần theo dõi tiếp theo: Sự thành công của đợt huy động vốn của H-DREAM Fund, điều này sẽ cho thấy nhu cầu của tổ chức đối với các quỹ bất động sản tập trung vào các thị trường mới nổi và tính bền vững. Việc hoàn tất đợt huy động vốn mới của Blackstone và thông báo về các khoản đầu tư đầu tiên sẽ báo hiệu chiến lược của quỹ và tác động tiềm tàng lên lĩnh vực private equity.