EastGroup Properties Thông Báo Hoạt Động Kinh Doanh Gần Đây và Tham Gia Hội Nghị Sắp Tới

<p>JACKSON, Miss., 26 tháng 2 năm 2026 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc. (NYSE: <a href="#financial-modal">EGP</a>) ("Công ty", "chúng tôi", "của chúng tôi", "chúng ta" hoặc "EastGroup") hôm nay đã công bố hoạt động kinh doanh gần đây và việc tham gia một hội nghị sắp tới.</p>
<p>Nhận xét về hoạt động của Công ty, Marshall Loeb, Giám đốc điều hành, cho biết: "Chúng tôi rất vui mừng khi thấy xu hướng lấp đầy và cho thuê mà chúng tôi đã trải qua vào cuối năm ngoái tiếp tục cho đến nay vào năm 2026. Tỷ lệ lấp đầy đang có xu hướng phù hợp hoặc nhỉnh hơn một chút so với dự báo của chúng tôi. Chúng tôi mong muốn được nói chuyện với nhiều người trong số các bạn vào tuần tới tại hội nghị Citi và đối với những người chúng tôi không gặp, chúng tôi sẵn sàng trả lời mọi câu hỏi."</p>
<p>Reid Dunbar, Chủ tịch, nói thêm: "Khi tôi chuyển sang vai trò mới của mình, tôi đã có cơ hội dành thời gian tham quan các thị trường của EastGroup và tôi rất khuyến khích bởi những gì tôi đã thấy trên danh mục đầu tư và dự án phát triển của chúng tôi. Tôi mong muốn được thảo luận sâu hơn về động lực thị trường và triển vọng của chúng tôi tại hội nghị."</p>
<p>Tính đến ngày 25 tháng 2 năm 2026, danh mục đầu tư của EastGroup đã được cho thuê 96,6% và có tỷ lệ lấp đầy 96,0%. Trong quý đầu tiên của năm 2026 cho đến nay, mức tăng giá thuê trên các hợp đồng thuê mới và gia hạn được ký kết trong kỳ trung bình là 41,9% trên cơ sở đường thẳng và 27,9% trên cơ sở tiền mặt.</p>
<p>Kể từ khi EastGroup công bố kết quả kinh doanh ngày 4 tháng 2 năm 2026, Công ty đã thực hiện các hợp đồng thuê đối với các bất động sản đang phát triển với tổng diện tích khoảng 166.000 feet vuông, trong đó có một hợp đồng mở rộng 100.000 feet vuông cho một khách hàng hiện tại. Việc mở rộng tòa nhà này dự kiến có tổng chi phí khoảng 10.600.000 USD. Công ty có kế hoạch bắt đầu xây dựng trong quý đầu tiên của năm 2026.</p>
<p>Ngoài ra, Công ty đã bắt đầu xây dựng một dự án phát triển ở Tampa sẽ có diện tích khoảng 156.000 feet vuông, với tổng chi phí dự kiến khoảng 26.900.000 USD.</p>
<p>Trong quý đầu tiên của năm 2026 cho đến nay, EastGroup đã bán 365.620 cổ phiếu phổ thông trực tiếp thông qua các đại lý bán hàng của mình theo chương trình chào bán cổ phiếu phổ thông liên tục với giá trung bình gia quyền là 191,45 USD mỗi cổ phiếu, mang lại tổng số tiền thu được gộp cho Công ty khoảng 70.000.000 USD.</p>
<p>Vào tháng 2 năm 2026, Moody's Ratings đã nâng xếp hạng nhà phát hành của EastGroup lên Baa1, triển vọng ổn định từ Baa2, triển vọng tích cực. Xếp hạng bảo mật không phải là khuyến nghị mua, bán hoặc nắm giữ chứng khoán và có thể bị sửa đổi hoặc rút lại bất kỳ lúc nào bởi cơ quan xếp hạng được chỉ định. Mỗi xếp hạng nên được đánh giá độc lập với bất kỳ xếp hạng nào khác.</p>
<p>Như đã thông báo trước đó, vào tháng 2, Công ty đã hoàn tất việc mua lại Legend Point ở Jacksonville với giá khoảng 38.200.000 USD. Bất động sản bao gồm hai tòa nhà với tổng diện tích 177.000 feet vuông, được cho thuê 100% cho năm khách thuê.</p>
<p>Ngoài ra, như đã thông báo trước đó, vào tháng 2, Công ty đã hoàn tất việc bán một bất động sản ở Fresno bao gồm sáu tòa nhà với tổng diện tích 398.000 feet vuông, đánh dấu việc Công ty rút khỏi thị trường Fresno, California. Bất động sản đã được bán với giá khoảng 37.000.000 USD, mang lại khoản lãi khoảng 25.000.000 USD. Lãi từ việc bán các khoản đầu tư bất động sản không bao gồm trong Quỹ từ Hoạt động.</p>
<p>Ban lãnh đạo dự kiến sẽ trình bày tại Hội nghị CEO Bất động sản Toàn cầu Citi 2026 vào Thứ Hai, ngày 2 tháng 3 năm 2026 lúc 9:35 sáng Giờ Miền Đông. Bài thuyết trình sẽ được phát sóng trực tiếp và có thể truy cập thông qua liên kết đăng ký trên trang web của Công ty tại <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>. Bản phát lại trực tuyến của buổi phát sóng web sẽ có sẵn tại cùng địa điểm. Trong hội nghị, các giám đốc điều hành của EastGroup có thể thảo luận về hoạt động giao dịch của Công ty, môi trường cho thuê, xu hướng và điều kiện thị trường, các vấn đề tài chính và các hoạt động kinh doanh khác có thể ảnh hưởng đến Công ty. Các tài liệu trình bày có thể được tham chiếu trong bài thuyết trình của EastGroup có sẵn trên trang "Quan hệ Nhà đầu tư" của trang web Công ty.</p>
<p>Về EastGroup Properties, Inc.</p>
<p>EastGroup, một thành viên của Chỉ số S&amp;P Mid-Cap 400 và Russell 2000, là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản tự quản tập trung vào việc phát triển, mua lại và vận hành các bất động sản công nghiệp tại các thị trường tăng trưởng cao trên khắp Hoa Kỳ, đặc biệt chú trọng vào các bang Texas, Florida, California, Arizona và North Carolina. Mục tiêu của Công ty là tối đa hóa giá trị cổ đông bằng cách trở thành nhà cung cấp hàng đầu tại các thị trường của mình về không gian phân phối kinh doanh chức năng, linh hoạt và chất lượng cho các khách hàng nhạy cảm về địa điểm (chủ yếu trong phạm vi 20.000 đến 100.000 feet vuông). Chiến lược tăng trưởng của Công ty dựa trên việc sở hữu các cơ sở phân phối cao cấp thường tập trung gần các đặc điểm giao thông chính ở các thị trường phụ bị hạn chế nguồn cung. Danh mục đầu tư của EastGroup, bao gồm các dự án phát triển và các khoản mua lại có giá trị gia tăng đang trong giai đoạn cho thuê và đang xây dựng, hiện bao gồm khoảng 65 triệu feet vuông. Các thông cáo báo chí của EastGroup Properties, Inc. có sẵn tại <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>.</p>
<p>Thông tin Hướng tới Tương lai</p>
<p>Các tuyên bố và một số thông tin khác chứa trong đây, có thể được xác định bằng cách sử dụng thuật ngữ hướng tới tương lai như "có thể", "sẽ", "tìm kiếm", "mong đợi", "dự đoán", "tin rằng", "nhắm mục tiêu", "dự định", "nên", "ước tính", "có thể", "tiếp tục", "giả định", "dự án", "mục tiêu", "kế hoạch" hoặc các biến thể của các từ đó và các biểu thức tương tự hoặc phủ định của các từ đó, cấu thành "các tuyên bố hướng tới tương lai" theo nghĩa của Mục 27A của Đạo luật Chứng khoán năm 1933, đã được sửa đổi, và Mục 21E của Đạo luật Giao dịch Chứng khoán năm 1934, đã được sửa đổi, và chịu sự bảo vệ an toàn được tạo ra bởi đó. Các tuyên bố hướng tới tương lai này phản ánh quan điểm hiện tại của Công ty về các kế hoạch, ý định, kỳ vọng, chiến lược và triển vọng của mình, dựa trên thông tin hiện có cho Công ty và các giả định mà Công ty đã đưa ra. Mặc dù Công ty tin rằng các kế hoạch, ý định, kỳ vọng hoặc chiến lược của mình như được phản ánh hoặc gợi ý bởi các tuyên bố hướng tới tương lai đó là hợp lý, Công ty không thể đảm bảo rằng các kế hoạch, ý định, kỳ vọng hoặc chiến lược đó sẽ đạt được hoặc hoàn thành. Hơn nữa, các tuyên bố hướng tới tương lai này nên được xem xét là chịu nhiều rủi ro và sự không chắc chắn tồn tại trong hoạt động và môi trường kinh doanh của Công ty. Những rủi ro và sự không chắc chắn đó có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể so với những gì đã dự báo. Những sự không chắc chắn này bao gồm, nhưng không giới hạn ở: điều kiện kinh tế quốc tế, quốc gia, khu vực và địa phương; môi trường cạnh tranh mà Công ty hoạt động; biến động về tỷ lệ lấp đầy hoặc cho thuê; các khoản vỡ nợ tiềm ẩn (bao gồm phá sản hoặc mất khả năng thanh toán) hoặc không gia hạn hợp đồng thuê của khách thuê, hoặc khả năng của chúng tôi cho thuê không gian với giá thuê hiện tại hoặc dự kiến, đặc biệt là trong bối cảnh sự không chắc chắn liên tục về lãi suất, thuế quan và điều kiện kinh tế chung; sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng và phân phối; chi phí xây dựng và phát triển tăng, bao gồm cả kết quả của thuế quan hoặc môi trường lạm phát gần đây; rủi ro mua lại và phát triển, bao gồm cả việc các khoản mua lại và dự án phát triển đó không hoạt động theo dự báo của chúng tôi hoặc không thành hiện thực; những thay đổi tiềm ẩn trong luật pháp hoặc quy định của chính phủ và cách giải thích các luật và quy định đó, bao gồm cả những thay đổi trong luật bất động sản, luật thuế thu nhập của quỹ tín thác đầu tư bất động sản ("REIT") hoặc doanh nghiệp, những thay đổi tiềm ẩn trong luật phân vùng, hoặc việc tăng tỷ lệ thuế bất động sản, và bất kỳ chi phí tuân thủ liên quan nào tăng lên; khả năng của chúng tôi duy trì đủ điều kiện là REIT; thiên tai như hỏa hoạn, lũ lụt, lốc xoáy, bão, động đất, hoặc các sự kiện thời tiết khắc nghiệt khác, có thể hoặc không do các thay đổi khí hậu dài hạn gây ra, có thể phá hủy các tòa nhà và gây thiệt hại cho nền kinh tế khu vực; sự sẵn có của tài trợ và vốn, lãi suất tăng hoặc duy trì ở mức cao trong thời gian dài, và khả năng của chúng tôi huy động vốn cổ phần với các điều khoản hấp dẫn; rủi ro tài chính, bao gồm cả rủi ro rằng dòng tiền từ hoạt động của chúng tôi có thể không đủ để đáp ứng các khoản thanh toán gốc và lãi cần thiết, và chúng tôi có thể không thể tái cấp vốn cho khoản nợ hiện tại khi đáo hạn hoặc nhận được tài trợ mới với các điều khoản hấp dẫn hoặc không có được; khả năng của chúng tôi duy trì xếp hạng của cơ quan tín dụng; khả năng của chúng tôi tuân thủ các điều khoản tài chính hiện hành; rủi ro tín dụng trong trường hợp đối tác của các hợp đồng hoán đổi lãi suất của chúng tôi không thực hiện nghĩa vụ; cách thức và thời điểm các giao dịch bán vốn chủ sở hữu tương lai đang chờ xử lý có thể được thanh toán; thiếu hoặc không đủ bảo hiểm; kiện tụng, bao gồm cả chi phí liên quan đến việc khởi kiện hoặc bảo vệ các yêu cầu bồi thường và bất kỳ kết quả bất lợi nào; khả năng của chúng tôi thu hút và giữ chân nhân sự chủ chốt hoặc thiếu kế hoạch kế nhiệm đầy đủ; rủi ro liên quan đến việc hệ thống và quy trình bảo mật dữ liệu của chúng tôi bị lỗi, không đầy đủ hoặc bị gián đoạn, bao gồm cả các vụ vi phạm bảo mật thông qua các cuộc tấn công mạng; đại dịch, dịch bệnh hoặc các tình trạng khẩn cấp y tế công cộng khác, chẳng hạn như đại dịch coronavirus; các sự kiện có khả năng thảm khốc như chiến tranh, bất ổn dân sự và khủng bố; và các nghĩa vụ môi trường, bao gồm cả chi phí, tiền phạt hoặc hình phạt có thể phát sinh do việc khắc phục cần thiết các ô nhiễm tại các bất động sản hiện đang thuộc sở hữu hoặc trước đây thuộc sở hữu của chúng tôi. Tất cả các tuyên bố hướng tới tương lai nên được đọc trong bối cảnh các rủi ro được xác định trong Phần I, Mục 1A. Các Yếu tố Rủi ro trong Báo cáo Thường niên gần đây nhất của Công ty theo Mẫu 10-K, vì các yếu tố đó có thể được cập nhật theo thời gian trong các hồ sơ định kỳ và báo cáo hiện tại của Công ty được nộp cho SEC. Công ty không có nghĩa vụ cập nhật công khai bất kỳ tuyên bố hướng tới tương lai nào, cho dù là kết quả của thông tin mới, sự kiện trong tương lai hay các yếu tố khác.</p>
<p>Liên hệ: <a href="/cdn-cgi/l/email-protection#127b7c647761667d60527773616675607d67623c7c7766">[email protected]</a>      </p>
<p>NGUỒN EastGroup Properties</p>