Alle advarer om at investering i andre stater er en dårlig idé. Disse investorene sier det er akkurat slik de bygde formue

Benzinga og Yahoo Finance LLC kan tjene provisjon eller inntekter på enkelte varer gjennom lenkene nedenfor.
Eiendomsinvestering i andre stater har et rykteproblem. Tilbring nok tid i investorkretser, og du vil høre de samme advarslene: du vil tape penger, bli brent av dårlige leietakere og angre på at du noen gang prøvde å forvalte eiendom på avstand.
Men ikke alle er enige. I en nylig Reddit-diskusjon, argumenterte flere investorer mot den ideen og delte virkelige erfaringer som viser et mer komplisert bilde.
For mange starter beslutningen med enkel matematikk. Investorer som bor i områder med høye levekostnader, sa at tallene rett og slett ikke fungerte lokalt.
Ikke gå glipp av:
«Jeg bor i et område med svært høye levekostnader i Florida, og på det tidspunktet var kontantavkastningen her rett og slett for lav,» skrev en investor. I stedet begynte de å kjøpe i Midtvesten, der prisene var lavere og leieinntektene var sterkere.
Over tre år bygde den investoren en portefølje av eneboliger og tomannsboliger, og genererte mellom 2 000 og 3 000 dollar per måned i reell kontantstrøm etter utgifter. «Det er kanskje ikke mye, men det er et bevis på konseptet og en validering som lar meg fortsette og skalere,» la de til.
Andre delte lignende veier. En investor sa at de kjøpte 13 rehabs i fjor i Midtvesten etter å ha bygget en portefølje i Florida. En annen bemerket at familien deres eier seks leieenheter i andre stater og «har aldri sett dem personlig», og stoler utelukkende på forvaltning.
Trending: Det er ingen overraskelse over at Jeff Bezos har over 250 millioner dollar i kunst – denne alternative eiendelen har overgått S&P 500 siden 1995, og levert et gjennomsnittlig årlig avkastning på 11,4 %. Her er hvordan vanlige investorer kommer i gang.
Hvis det var ett punkt nesten alle var enige om, var det dette: din eiendomsforvalter kan avgjøre alt.
«Din eiendomsforvalter vil gjøre eller ødelegge deg,» skrev den opprinnelige posteren, og oppfordret andre til å vurdere flere alternativer og holde seg aktivt involvert.
Flere kommentatorer gjentok den følelsen. «Jeg har hatt mye suksess når det gjelder investering i andre stater,» sa en investor. «Det kommer egentlig ned til folkene. Du må bygge et lokalt team du stoler på!»
Men når det stykket feiler, kan resultatene være smertefulle. En investor sa at de måtte sparke en forvalter innen to måneder etter stadig å bli oppgitt reparasjonskostnader tre ganger høyere enn de selv kunne ha funnet. En annen beskrev et første år fylt med «dårlige leietakere, brann, vedlikeholdsproblemer», som til slutt tvang dem til å flytte nærmere eiendommen.
Rimeligere eiendommer, ofte merket «C-klasse», fikk sterk kritikk. «De er et drittshow,» sa en investor rett ut. En annen advarte om at reparasjoner og utskiftninger kan slette årevis med fortjeneste, selv når tallene ser sterke ut på forhånd.
Se også: Utforsk det brannsikre energilagringsselskapet med 185 millioner dollar i kontraktsinntekter
Tråden løste ikke debatten, men den gjorde én ting tydelig: investering i andre stater er ikke i seg selv bra eller dårlig.
Når det gjøres nøye, kan det produsere en jevn inntekt og tillate investorer å skalere utover dyre lokale markeder. Når det gjøres dårlig, kan det resultere i kostbare feil, konstante hodepine og skuffende avkastning.
Som en kommentator sa: «Det er bare… regneark, eiendomsforvaltere og altfor mange telefonsamtaler,» og la til at til tross for utfordringene, «kan det være veldig lønnsomt».
For lesere som er interessert i eiendomsinvestering i andre stater uten hodepinen ved eiendomsforvaltning, lar plattformer som Arrived deg investere i leieeiendommer over hele landet, diversifisere porteføljen din og tjene potensiell inntekt – uten å håndtere leietakere eller reparasjoner selv.
Les neste: De fleste amerikanere undervurderer hva de vil trenge for å pensjonere seg. Ta en rask quiz for å se om du er forberedt.
Å bygge en motstandsdyktig portefølje betyr å tenke utover et enkelt aktivum eller markedstrend. Økonomiske sykluser skifter, sektorer stiger og faller, og ingen investering presterer bra i alle miljøer. Det er derfor mange investorer ser etter å diversifisere med plattformer som gir tilgang til eiendom, rentepapirer, profesjonell finansiell veiledning, edle metaller og til og med selvstyrte pensjonskontoer. Ved å spre eksponeringen over flere aktivaklasser blir det lettere å håndtere risiko, fange jevne avkastninger og skape langsiktig formue som ikke er knyttet til formuen til bare ett selskap eller en bransje.
Metals.io
Metals.io er en digital investeringsplattform som gir enkeltpersoner direkte, 24/7 tilgang til en rekke edle, sjeldne jordarter og strategiske metaller – inkludert gull og uran – gjennom blockchain-drevet tokenisering. Ved å representere fysiske metaller som omsettelige tokens fjerner plattformen mange av de tradisjonelle barrierene knyttet til investering i råvarer, for eksempel høye minimumsbeløp, begrensede åpningstider og avhengighet av mellomledd. Investorer kan kjøpe, selge og forvalte sine beholdninger i et enkelt, samlet dashbord, med funksjoner som andelseierskap, sanntidsoversikt og globalt tilgjengelig handel designet for å gjøre metallinvestering mer fleksibel og tilgjengelig.
Paladin
Paladin Power tar opp den voksende etterspørselen etter energiselvstendighet med et brannsikker energilagringssystem som ikke er avhengig av litium-ion-batterier. I stedet bruker ESS-en sin ikke-litium, faststoffgrafenbatteriteknologi designet for holdbarhet, sikkerhet og lang levetid – og posisjonerer den som et alternativ til brannutsatte lagringsløsninger som dominerer dagens marked. Siden lanseringen i 2023 har Paladin generert 185 millioner dollar i kontraktsinntekter, oppnådd sterk vekst år-over-år og sikret en produksjonsavtale med NYSE-notert Jabil. Med systemer som allerede er utplassert i boliger og kommersielle eiendommer og et markedsmulighet på 500 milliarder dollar for global elektrifisering foran seg, tilbyr Paladin investorer eksponering for desentralisert energiinfrastruktur støttet av reelle kontrakter, produksjon i USA og skalerbar neste generasjons teknologi.
Arrived
Støttet av Jeff Bezos, gjør Arrived Homes eiendomsinvestering tilgjengelig med en lav inngangsbarriere. Investorer kan kjøpe andeler i eneboliger og ferieboliger med så lite som 100 dollar. Dette lar vanlige investorer diversifisere seg i eiendom, samle leieinntekter og bygge langsiktig formue uten å måtte forvalte eiendommer direkte.
Masterworks
Masterworks gir investorer mulighet til å diversifisere seg i kunst av høy kvalitet, en alternativ eiendelskasse med historisk lav korrelasjon til aksjer og obligasjoner. Gjennom andelseierskap av museeumkvalitetsverk av kunstnere som Banksy, Basquiat og Picasso, får investorer tilgang uten de høye kostnadene eller kompleksiteten ved å eie kunst direkte. Med hundrevis av tilbud og sterke historiske utganger på utvalgte verk, legger Masterworks til et sjeldent, globalt omsatt aktivum til porteføljer som søker langsiktig diversifisering.
Finance Advisors
Finance Advisors hjelper amerikanere med å nærme seg pensjonering med større klarhet ved å koble dem til vettede, lojale finansielle rådgivere som spesialiserer seg på skattebevisst pensjonsplanlegging. I stedet for å fokusere på produkter eller investeringsresultater alene, legger plattformen vekt på strategier som tar hensyn til skattepliktig inntekt, uttaksekvensering og langsiktig skatteeffektivitet – faktorer som kan påvirke pensjonsutfall betydelig. Gratis å bruke, gir Finance Advisors enkeltpersoner med betydelige besparelser tilgang til et nivå av planlegging sofistikasjon som historisk sett har vært forbeholdt husholdninger med høy nettoformue, og hjelper med å redusere skjult skatterisiko og forbedre langsiktig finansiell tillit.
Public
Public er en investeringsplattform for flere aktiva bygget for langsiktige investorer som ønsker mer kontroll, transparens og innovasjon i hvordan de bygger formue. Grunnlagt i 2019 som den første meglerforretningen som tilbyr fraksjonert investering uten provisjon i sanntid, lar Public nå brukere investere i aksjer, obligasjoner, opsjoner og kryptovaluta – alt på ett sted. Dens nyeste funksjon, Generated Assets, bruker AI til å forvandle en enkelt idé til en fullstendig tilpasset, investerbar indeks som kan forklares og backtestes før du forplikter kapital. Kombinert med AI-drevne forskningsverktøy, klare forklaringer på markedsbevegelser og en 1 % match uten tak for overføring av en eksisterende portefølje, posisjonerer Public seg som en moderne plattform designet for å hjelpe seriøse investorer med å ta mer informerte beslutninger med kontekst.
Money Pickle
Money Pickle hjelper folk med å komme i kontakt med vettede lojale finansielle rådgivere – fagfolk som er juridisk forpliktet til å handle i sine klienters beste interesse. Gjennom en rask online quiz blir brukere matchet med en lojal for en gratis, uforpliktende én-til-én-strategisession skreddersydd for mål som pensjonsplanlegging, investering, skattestrategi eller å få økonomisk organisering. Det er ingen forskudds kostnader og ingen salgspress, Money Pickle fjerner friksjon og usikkerhet fra å finne pålitelige råd, og gjør personlig økonomisk veiledning tilgjengelig enten du bygger formue, bevarer den eller planlegger for fremtiden.
AdviserMatch
AdviserMatch er et gratis online verktøy som hjelper enkeltpersoner med å komme i kontakt med finansielle rådgivere basert på deres mål, økonomiske situasjon og investeringsbehov. I stedet for å bruke timer på å undersøke rådgivere på egen hånd, stiller plattformen noen få raske spørsmål og matcher deg med fagfolk som kan hjelpe med områder som pensjonsplanlegging, investeringsstrategi og generell økonomisk veiledning. Konsultasjoner er uforpliktende, og tjenestene varierer av rådgiver, og gir investorer en mulighet til å utforske om profesjonell rådgivning kan bidra til å forbedre deres langsiktige økonomiske plan.
EnergyX
EnergyX er et selskap som henter litium og fokuserer på å gjøre produksjonen raskere og mer effektiv med sin LiTAS®-teknologi, som kan gjenopprette over 90 % av litium på få dager i stedet for måneder. Støttet av General Motors og en bevilgning på 5 millioner dollar fra U.S. Department of Energy, kontrollerer selskapet omfattende litiumareal i Chile og USA og jobber med å skalere en av de største litiumproduksjonsanleggene. Målet er å bidra til å møte den raskt voksende globale etterspørselen etter litium, en nøkkelressurs for elbiler, forbrukerelektronikk og energilagring i stor skala.
Global Air Cylinder Wheels
GACW er et ingeniørselskap som utvikler Air Suspension Wheel (ASW) – et luftløst mekanisk hjul med innebygd fjæring designet for å erstatte tradisjonelle gummidekk i tunge bruksområder. Selskapet retter seg i utgangspunktet mot det globale markedet for gruvedekk på 5 milliarder dollar, og sier at teknologien kan eliminere punkteringer, redusere vedlikehold og redusere levetidskostnader, samtidig som det tar tak i miljøhensyn knyttet til dekkavfall og mikroplast. Det patenterte systemet er fullstendig resirkulerbart og designet for å vare hele kjøretøyets levetid, med potensielle bruksområder utover gruvedrift. GACW planlegger å kommersialisere teknologien i 2026 ved hjelp av en "Wheels as a Service"-modell som lar operatører ta i bruk systemet uten store startkostnader.
Bam Capital
BAM Capital tilbyr akkrediterte investorer en måte å diversifisere seg utover offentlige markeder gjennom institusjonell kvalitet multifamilieeiendom. Med over 1,85 milliarder dollar i fullførte transaksjoner og veiledning fra Senior Economic Advisor Tony Landa, sikter firmaet mot inntekt og langsiktig vekst ettersom tilbudet strammes inn og leietakere etterspørselen forblir sterk – spesielt i Midtvesten. Dens inntektsfokuserte og vekstorienterte fond gir eksponering for reelle eiendeler som er ment å være mindre knyttet til aksjemarkeds volatilitet.
Rad AI
Rad AI's prisbelønte kunstig intelligens-teknologi hjelper med å transformere data kaos til handlingsrettet innsikt, og muliggjør opprettelsen av innhold med høy ytelse med målbar avkastning. Deres Regulation A+-tilbud gir investorer mulighet til å delta til 0,85 dollar per aksje med et minimumsinvestering på 1000 dollar, og gir en mulighet til å diversifisere porteføljer inn i tidlig fase AI-innovasjon. For investorer som søker eksponering for den raskt voksende AI- og teknologisektoren, tilbyr Rad AI en mulighet til å komme inn på bakkenivå i en datadrevet veksthistorie.
Atari
Atari bringer sin ikoniske arv inn i den fysiske verden med lanseringen av det første Atari Hotel noensinne, en byggesikker spill- og underholdningsdestinasjon i sentrum av Phoenix. Atari Hotel Phoenix blander oppslukende spill, live-arrangementer, spising og teknologi-drevet opplevelser til et neste generasjons hotellkonsept, støttet av sikret land, lisensiering og utviklingspartnere. Gjennom et Regulation A+-tilbud kan investorer eie en direkte andel i landet, bygningen og det merkede hotellet med start på 500 dollar, med målrettede avkastninger inkludert en foretrukket avkastning på 15 % og en prosjektert multiplikator på 5,8x. Etter hvert som spill og opplevelsesmessig reise fortsetter å konvergere, gir denne muligheten vanlige investorer til å delta sammen med utviklere i å transformere et legendarisk merke til en reell destinasjon.
Bilde: Shutterstock
Denne artikkelen Alle advarer om at investering i andre stater er en dårlig idé. Disse investorene sier det er akkurat slik de bygde formue dukket opp på Benzinga.com
© 2026 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsråd. Alle rettigheter reservert.