HELOC og boligeierlån renter, mandag 27. april 2026: Få tilgang til pengene som er låst inne i veggene i hjemmet ditt

Noen tilbud på denne siden kommer fra annonsører som betaler oss, noe som kan påvirke hvilke produkter vi skriver om, men ikke våre anbefalinger. Se vår annonsøråpenbaring.

Noen ganger kan det føles som om egenkapitalen du har bygget opp i hjemmet ditt er låst bort og utilgjengelig. Du vil ikke selge hjemmet ditt og få et nytt boliglån, eller gjøre en kontantinnløsningsrefinansiering med en høyere rente. Men et andre boliglån kan være det beste svaret. De beste boligeierlånsleverandørene tilbyr deg et valg: en HELOC som du kan ta ut etter behov, eller et boligeierlån med en engangssum.

HELOC og boligeierlån renter: Mandag 27. april 2026

Den gjennomsnittlige HELOC justerbare renten er 7,24 %, ifølge selskapet for eiendomsdataanalyse Curinos. Den nasjonale gjennomsnittsrenten på et fast boligeierlån er 7,37 %. Begge rentene er basert på søkere med en minimumskredittscore på 780 og en maksimal samlet lån-verdi-forhold (CLTV) på mindre enn 70 %.

HELOC eller boligeierlån: Hva er fordelene?

En HELOC lar deg ta ut fra din godkjente kredittlinje etter behov. Et boligeierlån gir deg et engangsbeløp.

Med første boliglånsrenter som ikke beveger seg betydelig lavere, kan boligeiere med egenkapital og en lav primær boliglånsrente kanskje ikke få tilgang til den voksende verdien i hjemmet sitt uten et boligeierlån eller HELOC.

Federal Reserve anslår at boligeiere har 34 billioner dollar i egenkapital i hjemmene sine. For de som ikke er villige til å gi opp sin lave boliglånsrente, kan et andre boliglån i form av en HELOC eller HEL være en utmerket løsning.

Hvordan HELOC og boligeierlån renter skiller seg

Renter på andre boliglån er basert på en indeksrente pluss et påslag. Den indeksen for en boligutlånskredittlinje er ofte styringsrenten, som har falt til 6,75 %. Hvis en långiver la til 0,75 % som et påslag, ville HELOC ha en variabel rente som starter på 7,50 %.

Et boligeierlån kan ha et annet påslag fordi det er et fastrentet produkt.

Långivere har fleksibilitet med prising på et andre boliglånsprodukt, som en HELOC eller boligeierlån, så det lønner seg å sammenligne tilbud. Renten din vil avhenge av kredittscoren din, mengden gjeld du har, og størrelsen på kredittlinjen din sammenlignet med verdien av hjemmet ditt.

Og gjennomsnittlige nasjonale HELOC-renter kan inkludere "innledende" renter som bare varer i seks måneder eller ett år. Etter det vil renten din bli justerbar, sannsynligvis starte på en høyere rente.

Igjen, fordi et boligeierlån har en fast rente, er det lite sannsynlig at det har en innledende "teaser"-rente.

Hva de beste HELOC-långiverne tilbyr

De mest foretrukne HELOC-långiverne tilbyr lave gebyrer, et fastrentet alternativ og sjenerøse kredittlinjer. En HELOC lar deg enkelt bruke egenkapitalen i hjemmet ditt på enhver måte og i hvilket som helst beløp du velger, opp til kredittlinjegrensen din. Ta ut litt; betal tilbake. Gjenta.

I dag tilbyr FourLeaf Credit Union en HELOC-rente på 5,99 % i 12 måneder på linjer opp til 500 000 dollar. Det er en innledende rente som vil konverteres til en justerbar rente om ett år. Når du handler etter långivere, bør du være oppmerksom på begge renter.

De beste boligeierlånslångiverne kan være enda lettere å finne, fordi den faste renten du tjener vil vare i løpet av tilbakebetalingsperioden. Det betyr bare én rente å fokusere på. Og du får et engangsbeløp, så ingen uttakskrav å vurdere.

Og som alltid, sammenlign gebyrer og vilkårene i tilbakebetalingsvilkårene.

HELOC-renter i dag: Vanlige spørsmål

Hva er en god rente på en HELOC akkurat nå?

Rentene varierer fra långiver til långiver. Du kan se renter fra nesten 6 % til så mye som 18 %. Det nasjonale gjennomsnittet for en HELOC er en variabel rente på 7,24 %, og en fast rente på 7,37 % for et boligeierlån. Disse kan tjene som dine mål når du handler renter fra andre boliglånslångivere.

Er det en god idé å få en HELOC eller et boligeierlån akkurat nå?

For boligeiere med lave primær boliglånsrenter og en god del egenkapital i huset sitt, er det sannsynligvis en av de beste tidene å få en HELOC eller et boligeierlån. Du gir ikke opp den gode boliglånsrenten din, og du kan bruke kontantene som tas ut fra egenkapitalen din til ting som hjemforbedringer, reparasjoner og oppgraderinger. Eller praktisk talt hva som helst annet.

Hva er den månedlige betalingen på en boligutlånskredittlinje på 50 000 dollar?

Hvis du tar ut hele 50 000 dollar fra en boligutlånskredittlinje og betaler 7,25 % rente, vil din månedlige betaling være omtrent 302 dollar i løpet av 10-års uttakstiden. Det høres bra ut, men husk at renten vanligvis er variabel, så den endres periodisk, og betalingene dine kan øke i løpet av 20-års tilbakebetalingsperioden. En HELOC blir i utgangspunktet et 30-årig lån. HELOC er best hvis du låner og tilbakebetaler saldoen i en mye kortere periode.