HELOC và lãi suất vay thế chấp nhà Chủ nhật, ngày 22 tháng 3 năm 2026: Ổn định sau lần tạm dừng lãi suất thứ hai của Fed

Noen tilbud på denne siden kommer fra annonsører som betaler oss, noe som kan påvirke hvilke produkter vi skriver om, men ikke våre anbefalinger. Se vår annonsøråpenbaring.
Rentene på boligeierlån med kredittlinje (HELOC) og boligeierlån er for det meste stabile etter Federal Reserves andre rentepause i 2026. Primærrenten er uendret, og rentene på andre boliglån ligger tett opptil treårslave.
HELOC- og boligeierlånsrenter: Søndag 22. mars 2026
Ifølge eiendomsanalysefirmaet Curinos er gjennomsnittsrenten på en HELOC 7,20 %. 52-ukers lavpunkt for HELOC var 7,19 % i midten av januar. Den nasjonale gjennomsnittsrenten på et boligeierlån er 7,47 %, med et lavpunkt på 7,38 % registrert i begynnelsen av desember 2025.
Rentene er basert på søkere med en minimumskredittscore på 780 og en maksimal samlet gjeldsgrad (CLTV) på mindre enn 70 %.
Ettersom primærboliglånsrentene ligger rundt 6 %, kan boligeiere med egenkapital og en lav primærlånsrente kanskje ikke få tilgang til den økende verdien av boligen sin. For de som ikke er villige til å gi slipp på sin lave boliglånsrente, kan en boligeierlån med kredittlinje eller boligeierlån være en utmerket løsning.
HELOC- og boligeierlånsrenter: hvordan de fungerer
Boligeierrenter er forskjellige fra primærlånsrenter. Renter på andre boliglån er basert på en indeksrente pluss et påslag. Den indeksen er ofte primærrenten, som nettopp har falt til 6,75 %. Hvis en långiver la til 0,75 % som et påslag, ville HELOC ha en rente på 7,50 %.
Långivere har fleksibilitet med prising på et andre boligprodukt, som en HELOC eller boligeierlån, så det lønner seg å sammenligne tilbud. Renten din vil avhenge av kredittscoren din, mengden gjeld du har, og størrelsen på kredittlinjen din sammenlignet med verdien av boligen din.
Og gjennomsnittlige nasjonale HELOC-renter kan inkludere "introduksjonsrenter" som kanskje bare varer i seks måneder eller ett år. Etter det vil renten din bli justerbar, sannsynligvis med start på en betydelig høyere rente.
HEL-er har vanligvis ikke introduksjonsrenter, så det er én variabel mindre å forholde seg til. Den faste renten du tjener på et boligeierlån vil ikke endre seg i løpet av avtaleperioden.
Hva de beste HELOC- eller boligeierlånslångiverne tilbyr
Du trenger ikke gi slipp på boliglånet ditt med lav rente for å få tilgang til egenkapitalen i boligen din. Behold primærboslånet ditt og vurder et andre boliglån, som en boligeierlån med kredittlinje.
De beste HELOC-långiverne tilbyr lave gebyrer, et alternativ med fast rente og sjenerøse kredittlinjer. En HELOC lar deg enkelt bruke egenkapitalen i boligen din på enhver måte og i ethvert beløp du velger, opp til kredittlinjegrensen din. Ta ut litt; betal tilbake. Gjenta.
I mellomtiden betaler du ned primærboslånet ditt med lav rente og tjener enda mer egenkapital.
I dag tilbyr LendingTree en HELOC-APR så lavt som 6,13 % på en kredittlinje på 150 000 dollar. Husk imidlertid at HELOC-er vanligvis kommer med variable renter, noe som betyr at renten din vil svinge periodisk. Sørg for at du har råd til månedlige betalinger hvis renten din stiger.
De beste boligeierlånslångiverne kan være lettere å finne, fordi den faste renten du tjener vil vare i løpet av tilbakebetalingsperioden. Det betyr bare én rente å fokusere på. Og du får et engangsbeløp, så ingen minimumstrekk å vurdere.
Og som alltid, sammenlign gebyrer og det fine med tilbakebetalingsvilkårene.
HELOC-renter i dag: Vanlige spørsmål
Hva er en god rente på en HELOC akkurat nå?
Gjennomsnittet nasjonalt for en HELOC er 7,20 %, og 7,47 % for et boligeierlån. Rentene varierer imidlertid fra långiver til långiver. Du kan se renter fra litt under 6 % til så mye som 18 %. Det kommer egentlig an på kredittverdigheten din og hvor flink du er til å handle rundt.
Er det en god idé å få en HELOC akkurat nå?
For boligeiere med lave primærboslånsrenter og en god del egenkapital i huset, er det sannsynligvis en av de beste tidene å få en HELOC eller et boligeierlån. Du gir ikke opp den gode boliglånsrenten, og du kan bruke kontantene du trekker ut fra egenkapitalen din til ting som oppussing, reparasjoner og oppgraderinger.
Hva er den månedlige betalingen på en boligeierlån med kredittlinje på 50 000 dollar?
Hvis du tar ut hele 50 000 dollar fra en kredittlinje på boligen din og betaler en rente på 7,25 %, vil din månedlige betaling være omtrent 302 dollar i løpet av 10-års trekkperioden. Det høres bra ut, men husk at renten vanligvis er variabel, så den endres periodisk, og betalingene dine kan øke i løpet av 20-års tilbakebetalingsperiode. En HELOC blir i hovedsak et 30-årig lån. HELOC-er er best hvis du låner og tilbakebetaler saldoen innenfor en mye kortere periode.