Hoán đổi nhà: tại sao việc trao đổi nhà có thể là vé đến kỳ nghỉ mơ ước

Cách đây khoảng sáu dặm từ Reims, bên cạnh một sân golf, có một ngôi nhà với hồ bơi nước nóng và sức chứa 10 người, có lẽ sẽ hoàn hảo cho nhiều người đang lên kế hoạch đặt kỳ nghỉ gia đình ở Pháp.
Cách Disneyland Paris một giờ lái xe, căn nhà bốn phòng ngủ này yên tĩnh, nằm gần một ngôi làng có tiệm bánh, có cổng điện đảm bảo an ninh và nằm trên diện tích gần nửa hecta (một mẫu Anh) đất.
Chi phí? Bằng không, nếu bạn sẵn sàng đăng ký "kỳ nghỉ trao đổi nhà", theo đó bạn trao đổi nhà của mình với nhà của người khác.
Một số người trao đổi nhà thường xuyên tuyên bố họ đã tiết kiệm được hàng chục nghìn bảng Anh trong những năm qua.
Có nhiều trang web nơi bạn có thể tìm kiếm sự trao đổi hoàn hảo (xem cuối câu chuyện). Và bạn không nhất thiết phải trao đổi cùng lúc, hoặc thậm chí là với nhà của cùng một người.
Các trang web tính phí, nhưng những khoản phí này bị lu mờ bởi khoản tiết kiệm tiềm năng có thể lên tới bốn con số cho một gia đình bốn người đi du lịch hai tuần vào mùa hè, theo Susannah Cery, người sáng lập Family Home Swaps.
Chúng tôi xem xét cách thức hoạt động và đưa ra một số mẹo.
Cách "bán" ngôi nhà của bạn
Khi bạn niêm yết ngôi nhà của mình trên một trang web trao đổi nhà, hãy cung cấp thông tin trung thực về những ưu điểm và nhược điểm của bất động sản. Đề cập nếu bạn có sân vườn hoặc chỗ đậu xe, và các tiện nghi như máy rửa chén.
Bao gồm nhiều hình ảnh cung cấp cái nhìn đầy đủ về ngôi nhà hoặc căn hộ của bạn trông như thế nào. Đề cập đến các địa điểm tham quan trong khu vực – bảo tàng và điểm thu hút khách du lịch, quán rượu, quán cà phê, v.v.
Và nêu rõ bạn cách bãi biển bao xa (nếu bạn ở gần bờ biển) và các lựa chọn giao thông để đến các thành phố và trung tâm giao thông gần nhất.
Các trang web thường yêu cầu thông tin chi tiết cụ thể để đưa vào hồ sơ ngôi nhà của bạn: liệu có TV thông minh, wifi, máy giặt, máy sấy quần áo, v.v. Bạn có thể làm nổi bật các tính năng độc đáo, chẳng hạn như phòng xông hơi hoặc hồ bơi. Bạn nên chia sẻ nếu có vật nuôi sống tại nhà và có thể gây ra phản ứng dị ứng.
Ngay cả khi bạn nhận được nhiều sự quan tâm, bạn có thể mất một thời gian để tìm được những ứng viên phù hợp ở trong nhà bạn vào những ngày nhà bạn trống.
Kiểm tra những người trao đổi
Françoise Campbell, sống ở trung tâm London, bắt đầu trao đổi căn hộ của mình vào năm ngoái và cho biết cô ấy và bạn đời nhận được rất nhiều yêu cầu.
"Chúng tôi sẽ xem xét hồ sơ của người kia và cố gắng cảm nhận tính cách, ngôi nhà của họ và cách họ giữ gìn nó," cô nói. "Bạn có thể cảm nhận được nhiều điều từ giọng điệu của tin nhắn nữa."
Cặp đôi này có một con mèo, vì vậy việc ở trong căn hộ bao gồm việc chăm sóc con mèo. Campbell nói rằng nếu những người trao đổi tiềm năng không đề cập đến con mèo của cô ấy, "thì chúng tôi sẽ không có khả năng quan tâm tiến hành."
Cô ấy nói thêm: "Điều chính khiến chúng tôi dừng lại và suy nghĩ là ai đó chỉ thẳng thừng nói 'đây là ngày của tôi'. Họ coi nó giống như một khách sạn hoặc giống như Airbnb. Bạn phải nghĩ về nó như một cộng đồng hơn."
Nhiều người trao đổi tiềm năng sắp xếp các cuộc gọi video. Cery nói: "Hãy để gia đình cho bạn xem xung quanh bằng điện thoại. Xây dựng kết nối và tình bạn đó thực sự quan trọng... vì việc có ai đó ở trong nhà bạn khá riêng tư."
Vào thời điểm trao đổi…
Khách của bạn sẽ biết ơn nếu bạn để lại cho họ một danh sách các nhà hàng, quán cà phê, tiện ích và địa điểm tham quan địa phương. Cung cấp chi tiết về cách sử dụng các thiết bị như hệ thống sưởi và báo động chống trộm, và khi nào cần đổ rác. Liệt kê các dịch vụ khẩn cấp như bác sĩ và nhà thuốc.
Dọn dẹp một số không gian trong tủ quần áo và tủ lạnh. Thông thường, chủ nhà sẽ để lại một số đồ dùng thiết yếu. Khóa những đồ dùng cá nhân mà bạn không muốn bị hỏng. Đặt chúng vào một phòng trống hoặc trong gara nếu bạn có, và yêu cầu khách không vào đó.
Đừng quên thông báo cho công ty bảo hiểm nhà của bạn. Hiệp hội Bảo hiểm Anh (ABI) cho biết vì các chính sách khác nhau, hãy tìm hiểu rõ ràng về những gì sẽ và sẽ không được bảo hiểm.
Hannah Davidson, một quản lý cấp cao về bảo hiểm tại công ty bảo hiểm Aviva, cho biết hầu hết các chính sách bảo hiểm nhà không bao gồm trộm cắp và thiệt hại cố ý hoặc vô ý do khách gây ra. Nhưng trang web trao đổi nhà mà bạn đã đặt có thể có một số bảo hiểm cho thiệt hại tài sản, cô ấy nói thêm.
Và khi ở trong nhà của người khác, hãy kiểm tra bảo hiểm du lịch của bạn để đảm bảo nó bao gồm thiệt hại do tai nạn. Nhóm người tiêu dùng Which? cho biết nhiều chính sách có trách nhiệm cá nhân có thể được sử dụng nếu bạn phải trả tiền bồi thường sau khi vô tình làm hỏng tài sản.
"Tuy nhiên, có thể có các loại trừ – chẳng hạn như nếu chủ sở hữu tài sản là thành viên gia đình – và chúng tôi đã thấy một số trường hợp không áp dụng trong Vương quốc Anh," nó nói.
ABI cho biết mặc dù bạn có thể thoải mái tự trang trải những sai sót nhỏ, "bạn không muốn đối mặt với một hóa đơn lớn, bất ngờ cho những thiệt hại nghiêm trọng hơn. Các chính sách có thể khác nhau, vì vậy hãy xem lại các giới hạn và loại trừ và nói chuyện với công ty bảo hiểm của bạn nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng."
Những đề xuất cá nhân làm nên một kỳ nghỉ
Emma Morgan đã đi Bali cùng gia đình để dự sinh nhật lần thứ 50 của chồng cô, Matt. Họ đã ở trong một "biệt thự tuyệt vời", và chủ sở hữu đã gửi các đề xuất về những địa điểm ăn uống và tham quan địa phương tốt nhất. Thay vì thuê nhà, họ đã trao đổi nhà.
Biệt thự biệt lập ở thị trấn Ubud có một hồ bơi nhìn ra những cánh đồng lúa gần đó, và cách đó vài cửa là một ngôi nhà tương tự nơi các cảnh quay từ bộ phim năm 2010 của Julia Roberts, Eat, Pray, Love, đã được quay.
"Theo đề xuất của chủ nhà, chúng tôi đã mua vé trong ngày đến một khách sạn sinh thái tuyệt vời, nơi họ có một spa ngoài trời trong rừng tuyệt đẹp với các hồ bơi tự nhiên bên cạnh sông. Chúng tôi không hề biết nó tồn tại và đó là điểm nhấn của chuyến đi," Morgan nói.
"Họ cũng giới thiệu một nhà hàng địa phương nhỏ mà chúng tôi có thể đi bộ đến nhưng không bao giờ tự tìm thấy."
Trong khi Morgan ở lại năm đêm (mà lẽ ra sẽ tốn hơn 500 bảng Anh tại bất động sản liền kề), một gia đình người Pháp đã ở tại nhà của họ ở Dorset và chăm sóc con mèo cũng như tưới cây.
Khi cô và gia đình trở về, Morgan thấy tất cả ga trải giường và khăn tắm đã được giặt sạch và một tấm thiệp "cảm ơn" đã được để lại.
Morgan đã trao đổi nhà của mình được năm năm và thích cảm giác cộng đồng sinh ra từ việc không có tiền trao đổi giữa hai bên.
"Đó là một sự trao đổi và dựa trên sự tin tưởng với một cộng đồng có cùng chí hướng hơn là chỉ trao đổi tài chính," cô nói.
Các trang trao đổi nhà chính
HomeExchange (190 bảng Anh/năm) có hai loại trao đổi khác nhau: loại "có đi có lại" truyền thống, theo đó hai gia đình trao đổi cùng lúc, hoặc vào những ngày khác nhau; và loại dựa trên GuestPoints. Mỗi ngôi nhà được định giá bằng điểm, dựa trên vị trí, quy mô và tiện nghi, kiếm được bằng cách cho phép mọi người ở và chi tiêu bằng cách ở trong những ngôi nhà khác.
Trên HomeLink (125 bảng Anh/năm), các thành viên liệt kê bất động sản của họ với nơi và thời điểm họ muốn trao đổi. Người dùng liên hệ với nhau và giải quyết các chi tiết.
Guardian Home Exchange (59 bảng Anh/năm), nền tảng của Guardian, được điều hành bởi Home Base Holidays với các trao đổi đồng thời và không đồng thời.
Kindred (không có phí hàng năm) cung cấp cho bạn một tín dụng cho việc lưu trú mà có thể được chi tiêu cho một đêm tại bất động sản của một thành viên khác. Có phí dọn dẹp và phí dịch vụ.