Lãi suất thế chấp tăng lên mức cao nhất trong ba tháng khi chiến tranh Iran làm rung chuyển thị trường nhà đất mùa xuân

Benzinga và Yahoo Finance LLC có thể kiếm được hoa hồng hoặc doanh thu từ một số mặt hàng thông qua các liên kết bên dưới.
Lãi suất thế chấp tại Hoa Kỳ đã tăng lên mức cao nhất trong ba tháng trong tuần này, gây thêm áp lực lên thị trường nhà đất khi mùa mua sắm mùa xuân bắt đầu. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã tăng lên 6,22% trong tuần kết thúc vào ngày 19 tháng 3, tăng từ mức 6,11% của tuần trước, theo Freddie Mac.
Sự gia tăng này diễn ra sau vụ bùng phát xung đột Iran, làm thắt chặt nguồn cung năng lượng toàn cầu và đẩy giá dầu lên cao, thúc đẩy kỳ vọng lạm phát. Lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm, vốn ảnh hưởng đến lãi suất thế chấp, đã tăng lên 4,26% từ mức 3,96% trước xung đột.
Đừng bỏ lỡ:
Số đơn xin thế chấp đã giảm gần 11% so với tuần trước. Doanh số bán nhà mới xây riêng lẻ đã giảm gần 18% trong tháng 1 so với tháng trước và giảm 11,3% so với một năm trước, theo Cục Thống kê Dân số.
Cục Dự trữ Liên bang đã giữ nguyên lãi suất ở mức 3,5%–3,75%, lưu ý rằng “những tác động của các diễn biến ở Trung Đông đối với nền kinh tế Hoa Kỳ là không chắc chắn.”
Trong khi đó, Tổng thống Donald Trump đã ký một sắc lệnh hành pháp vào tuần trước nhằm giảm bớt các quy định về thế chấp, đặc biệt đối với các ngân hàng nhỏ hơn, và giảm bớt gánh nặng tuân thủ.
Sắc lệnh khuyến khích hiện đại hóa kỹ thuật số việc mua nhà, bao gồm chữ ký điện tử, ghi chú điện tử và thẩm định dựa trên AI. Chính quyền cho biết khoản mua chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp trị giá 200 tỷ đô la của họ đã giảm chi phí cho người mua nhà xuống 5.000 đô la.
Xem thêm: Quỹ Tín dụng Tư nhân của Arrived Home* có lịch sử chi trả cổ tức hàng năm là 8,1%, mang lại quyền tiếp cận một nhóm các khoản vay ngắn hạn được đảm bảo bằng bất động sản nhà ở chỉ với mức đầu tư tối thiểu 100 đô la.
Trong giao dịch trước giờ mở cửa vào thứ Sáu, cổ phiếu của Rocket Companies giảm 0,68% xuống còn 14,55 đô la, DocuSign giảm 0,23% xuống còn 47,64 đô la (-0,23%), Zions Bancorp giảm 0,52% xuống còn 54 đô la, trong khi D.R. Horton tăng nhẹ lên 137,70 đô la và Zillow Group giảm 1,51% xuống còn 45,57 đô la.
Opendoor Technologies giảm 4,14% xuống còn 5,33 đô la vào thứ Tư, khi các nhà đầu tư cân nhắc lãi suất thế chấp tăng so với bối cảnh pháp lý có thể thuận lợi. Chi phí vay cao hơn làm giảm động lực để chủ nhà tái cấp vốn hoặc chuyển nhà, điều này lần lượt ảnh hưởng đến doanh thu và khối lượng giao dịch nhà ở của Opendoor.
Hình ảnh qua Shutterstock
Đọc tiếp:
Xây dựng một danh mục đầu tư kiên cường có nghĩa là suy nghĩ vượt ra ngoài một tài sản hoặc xu hướng thị trường duy nhất. Chu kỳ kinh tế thay đổi, các lĩnh vực tăng và giảm, và không có khoản đầu tư nào hoạt động tốt trong mọi môi trường. Đó là lý do tại sao nhiều nhà đầu tư tìm cách đa dạng hóa với các nền tảng cung cấp quyền truy cập vào bất động sản, cơ hội thu nhập cố định, hướng dẫn tài chính chuyên nghiệp, kim loại quý và thậm chí cả các tài khoản hưu trí tự quản. Bằng cách phân bổ rủi ro trên nhiều loại tài sản, việc quản lý rủi ro, thu được lợi nhuận ổn định và tạo ra sự giàu có lâu dài không phụ thuộc vào vận may của chỉ một công ty hoặc ngành trở nên dễ dàng hơn.
Công nghệ trí tuệ nhân tạo đoạt giải thưởng của Rad AI giúp biến sự hỗn loạn dữ liệu thành những hiểu biết có thể hành động, cho phép tạo ra nội dung hiệu suất cao với ROI có thể đo lường. Chương trình chào bán theo Quy định A+ của họ cho phép các nhà đầu tư tham gia với giá 0,85 đô la mỗi cổ phiếu với mức đầu tư tối thiểu 1.000 đô la, mang đến cơ hội đa dạng hóa danh mục đầu tư vào đổi mới AI giai đoạn đầu. Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tiếp cận lĩnh vực AI và công nghệ đang phát triển nhanh chóng, Rad AI mang đến cơ hội tham gia vào giai đoạn đầu của câu chuyện tăng trưởng dựa trên dữ liệu.
Paladin Power đang giải quyết nhu cầu ngày càng tăng về sự độc lập năng lượng với hệ thống lưu trữ năng lượng chống cháy không dựa vào pin lithium-ion. Thay vào đó, ESS của nó sử dụng công nghệ pin graphene thể rắn không chứa lithium được thiết kế để có độ bền, an toàn và tuổi thọ dài — định vị nó như một giải pháp thay thế cho các giải pháp lưu trữ dễ cháy đang chiếm lĩnh thị trường ngày nay. Kể từ khi ra mắt vào năm 2023, Paladin đã tạo ra doanh thu theo hợp đồng 185 triệu đô la, đạt được mức tăng trưởng mạnh mẽ hàng năm và đảm bảo thỏa thuận sản xuất với Jabil niêm yết trên sàn NYSE. Với các hệ thống đã được triển khai trên các bất động sản dân cư và thương mại và cơ hội thị trường điện khí hóa toàn cầu trị giá 500 tỷ đô la phía trước, Paladin mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội tiếp cận cơ sở hạ tầng năng lượng phi tập trung được hỗ trợ bởi các hợp đồng thực tế, sản xuất tại Hoa Kỳ và công nghệ thế hệ tiếp theo có thể mở rộng quy mô.
Elf Labs là một công ty giải trí tập trung vào sở hữu trí tuệ được xây dựng dựa trên một chiến lược đã thúc đẩy các tập đoàn lớn như Disney và Marvel: sở hữu IP nhân vật được công nhận trên toàn cầu. Sau hơn một thập kỷ mua lại quyền, công ty kiểm soát hơn 500 nhãn hiệu và bản quyền được bảo vệ gắn liền với các nhân vật mang tính biểu tượng bao gồm Lọ Lem, Nàng Bạch Tuyết, Rapunzel, Người đẹp ngủ trong rừng và Peter Pan. Nền tảng này đã tạo ra hơn 15 triệu đô la tiền bản quyền, mở rộng cấp phép sang hơn 30 quốc gia và hỗ trợ phát triển hơn 100 dòng sản phẩm. Với mã chứng khoán Nasdaq ($ELFS) đã được giữ chỗ và mức tăng trưởng định giá vượt quá 1.600% trong chưa đầy hai năm, Elf Labs hiện đang mở rộng quy mô phân phối thông qua các hệ thống sản xuất được cấp bằng sáng chế, cấp phép toàn cầu và các sáng kiến ​​truyền phát và di động — mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội tiếp cận một công ty giải trí tư nhân với quỹ đạo thị trường đại chúng rõ ràng.
Immersed là một công ty công nghệ tư nhân, trước IPO đang hoạt động tại điểm giao thoa của AI, điện toán không gian và làm việc từ xa. Nổi tiếng với việc xây dựng ứng dụng năng suất được sử dụng rộng rãi nhất trên nền tảng Meta Quest, Immersed cho phép các chuyên gia và nhóm làm việc toàn thời gian trong môi trường ảo chia sẻ trên macOS, Windows và Linux. Công ty đang mở rộng ra ngoài phần mềm với tai nghe XR và các công cụ AI tập trung vào năng suất của riêng mình, được hỗ trợ bởi quan hệ đối tác với các công ty công nghệ lớn bao gồm Meta, Samsung và Qualcomm. Immersed hiện đang cho phép các nhà đầu tư bán lẻ tham gia vào vòng trước IPO của mình, tùy thuộc vào tính đủ điều kiện và các điều khoản chào bán.
Được hỗ trợ bởi Jeff Bezos, Arrived Homes giúp việc đầu tư bất động sản trở nên dễ tiếp cận với rào cản gia nhập thấp. Các nhà đầu tư có thể mua cổ phần phân đoạn của các căn nhà cho thuê và nhà nghỉ dưỡng bắt đầu chỉ với 100 đô la. Điều này cho phép các nhà đầu tư thông thường đa dạng hóa vào bất động sản, thu nhập cho thuê và xây dựng sự giàu có lâu dài mà không cần quản lý bất động sản trực tiếp.
Masterworks cho phép các nhà đầu tư đa dạng hóa vào nghệ thuật thượng lưu, một loại tài sản thay thế có tương quan thấp trong lịch sử với cổ phiếu và trái phiếu. Thông qua quyền sở hữu phân đoạn các tác phẩm chất lượng bảo tàng của các nghệ sĩ như Banksy, Basquiat và Picasso, các nhà đầu tư có quyền truy cập mà không tốn kém hoặc phức tạp khi sở hữu nghệ thuật. Với hàng trăm đợt chào bán và các đợt thoái vốn mạnh mẽ trong lịch sử đối với các tác phẩm được chọn, Masterworks bổ sung một tài sản khan hiếm, được giao dịch toàn cầu vào các danh mục đầu tư tìm kiếm sự đa dạng hóa dài hạn.
Finance Advisors giúp người Mỹ tiếp cận tuổi già với sự rõ ràng hơn bằng cách kết nối họ với các cố vấn tài chính được xác minh, có trách nhiệm ủy thác, chuyên về lập kế hoạch nghỉ hưu có tính đến thuế. Thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm hoặc hiệu suất đầu tư, nền tảng nhấn mạnh các chiến lược tính đến thu nhập sau thuế, trình tự rút tiền và hiệu quả thuế dài hạn — các yếu tố có thể ảnh hưởng đáng kể đến kết quả nghỉ hưu. Miễn phí sử dụng, Finance Advisors cung cấp cho các cá nhân có khoản tiết kiệm đáng kể quyền truy cập vào mức độ phức tạp của kế hoạch vốn chỉ dành cho các hộ gia đình có giá trị tài sản ròng cao, giúp giảm rủi ro thuế ẩn và cải thiện sự tự tin tài chính dài hạn.
Public là một nền tảng đầu tư đa tài sản được xây dựng cho các nhà đầu tư dài hạn muốn có nhiều quyền kiểm soát, minh bạch và đổi mới hơn trong cách họ phát triển tài sản. Được thành lập vào năm 2019 với tư cách là nhà môi giới-nhà phân phối đầu tiên cung cấp giao dịch phân đoạn miễn phí, theo thời gian thực, Public hiện cho phép người dùng đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu, quyền chọn, tiền điện tử và hơn thế nữa — tất cả ở một nơi. Tính năng mới nhất của nó, Generated Assets, sử dụng AI để biến một ý tưởng duy nhất thành một chỉ số có thể đầu tư được tùy chỉnh hoàn toàn, có thể được giải thích và kiểm tra lại trước khi cam kết vốn. Kết hợp với các công cụ nghiên cứu do AI cung cấp, các giải thích rõ ràng về biến động thị trường và khoản khớp nối không giới hạn 1% cho việc chuyển nhượng danh mục đầu tư hiện có, Public định vị mình là một nền tảng hiện đại được thiết kế để giúp các nhà đầu tư nghiêm túc đưa ra quyết định sáng suốt hơn với bối cảnh.
Money Pickle giúp mọi người kết nối với các cố vấn tài chính ủy thác được xác minh — các chuyên gia có nghĩa vụ pháp lý phải hành động vì lợi ích tốt nhất của khách hàng. Thông qua một bài kiểm tra trực tuyến nhanh chóng, người dùng sẽ được ghép nối với một người ủy thác để có một buổi chiến lược cá nhân miễn phí, không ràng buộc, phù hợp với các mục tiêu như lập kế hoạch nghỉ hưu, đầu tư, chiến lược thuế hoặc sắp xếp tài chính. Không có chi phí trả trước và không áp lực bán hàng, Money Pickle loại bỏ ma sát và sự không chắc chắn trong việc tìm kiếm lời khuyên đáng tin cậy, giúp hướng dẫn tài chính cá nhân hóa trở nên dễ tiếp cận cho dù bạn đang xây dựng sự giàu có, bảo tồn nó hay lập kế hoạch cho tương lai.
Atari đang mang di sản mang tính biểu tượng của mình vào thế giới thực với việc ra mắt Khách sạn Atari đầu tiên, một điểm đến trò chơi và giải trí sẵn sàng xây dựng ở trung tâm thành phố Phoenix. Khách sạn Atari Phoenix kết hợp trò chơi nhập vai, sự kiện trực tiếp, ăn uống và trải nghiệm công nghệ vào một khái niệm khách sạn thế hệ tiếp theo, được hỗ trợ bởi đất đai, giấy phép và các đối tác phát triển đã được đảm bảo. Thông qua chương trình chào bán Quy định A+, các nhà đầu tư có thể sở hữu một phần trực tiếp trong đất, tòa nhà và khách sạn mang thương hiệu bắt đầu từ 500 đô la, với các lợi nhuận mục tiêu bao gồm lợi tức ưu đãi 15% và bội số dự kiến ​​là 5,8 lần. Khi du lịch trò chơi và trải nghiệm tiếp tục hội tụ, cơ hội này cho phép các nhà đầu tư thông thường tham gia cùng các nhà phát triển trong việc biến một thương hiệu huyền thoại thành một điểm đến trong thế giới thực.
AdviserMatch là một công cụ trực tuyến miễn phí giúp các cá nhân kết nối với các cố vấn tài chính dựa trên mục tiêu, tình hình tài chính và nhu cầu đầu tư của họ. Thay vì dành hàng giờ tự nghiên cứu cố vấn, nền tảng này đặt ra một vài câu hỏi nhanh và ghép bạn với các chuyên gia có thể hỗ trợ các lĩnh vực như lập kế hoạch nghỉ hưu, chiến lược đầu tư và hướng dẫn tài chính tổng thể. Các cuộc tư vấn không ràng buộc và các dịch vụ khác nhau tùy thuộc vào cố vấn, mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội khám phá xem liệu lời khuyên chuyên nghiệp có thể giúp cải thiện kế hoạch tài chính dài hạn của họ hay không.
EnergyX là một công ty khai thác lithium tập trung vào việc làm cho sản xuất nhanh hơn và hiệu quả hơn với công nghệ LiTAS® của mình, có thể thu hồi hơn 90% lithium chỉ trong vài ngày thay vì vài tháng. Được hỗ trợ bởi General Motors và khoản tài trợ 5 triệu đô la từ Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, công ty kiểm soát diện tích lithium rộng lớn ở Chile và Hoa Kỳ và đang nỗ lực mở rộng quy mô một trong những cơ sở sản xuất lithium lớn nhất. Mục tiêu của nó là giúp đáp ứng nhu cầu lithium ngày càng tăng trên toàn cầu, một nguồn tài nguyên quan trọng cho xe điện, thiết bị điện tử tiêu dùng và lưu trữ năng lượng quy mô lớn.
GACW là một startup kỹ thuật đang phát triển Bánh xe Hệ thống Treo Khí nén (ASW) — một bánh xe cơ khí không khí với hệ thống treo tích hợp được thiết kế để thay thế lốp cao su truyền thống trong các ứng dụng hạng nặng. Ban đầu nhắm mục tiêu vào thị trường lốp khai thác toàn cầu trị giá 5 tỷ đô la, công ty cho biết công nghệ của họ có thể loại bỏ các sự cố nổ lốp, giảm bảo trì và giảm chi phí vận hành trọn đời, đồng thời giải quyết các mối quan tâm về môi trường liên quan đến lốp thải và vi nhựa. Hệ thống được bảo vệ bằng bằng sáng chế có thể tái chế hoàn toàn và được thiết kế để tồn tại trong suốt vòng đời của xe, với các ứng dụng tiềm năng ngoài ngành khai thác. GACW có kế hoạch thương mại hóa công nghệ vào năm 2026 bằng mô hình "Bánh xe như một Dịch vụ" cho phép người vận hành áp dụng hệ thống mà không cần chi phí trả trước lớn.
BAM Capital cung cấp cho các nhà đầu tư được công nhận một cách để đa dạng hóa ngoài thị trường công khai thông qua bất động sản đa gia đình hạng tổ chức. Với hơn 1,85 tỷ đô la giao dịch hoàn thành và sự hướng dẫn từ Cố vấn Kinh tế Cao cấp Tony Landa, công ty nhắm mục tiêu thu nhập và tăng trưởng dài hạn khi nguồn cung thắt chặt và nhu cầu thuê nhà vẫn mạnh — đặc biệt là ở các thị trường Trung Tây. Các quỹ tập trung vào thu nhập và hướng tới tăng trưởng của công ty cung cấp quyền tiếp cận các tài sản thực được thiết kế để ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường chứng khoán.
Bài viết Lãi suất thế chấp tăng lên mức cao nhất trong ba tháng khi chiến tranh Iran làm rung chuyển thị trường nhà đất mùa xuân này ban đầu xuất hiện trên Benzinga.com.
© 2026 Benzinga.com. Benzinga không cung cấp lời khuyên đầu tư. Đã bảo lưu mọi quyền.