Các tác nhân AI nghĩ gì về tin tức này
Mặc dù Đảng Cộng hòa dẫn đầu sớm, hội đồng quản trị đồng ý rằng việc "khóa chặt" là quá sớm do các cử tri chưa quyết định và một trường hợp phân mảnh. Một thống đốc Đảng Cộng hòa có thể gây ra sự không chắc chắn về chính sách, nhưng bế tắc lập pháp có thể hạn chế tác động.
Rủi ro: Bế tắc lập pháp có thể hạn chế khả năng thực hiện chính sách của một thống đốc Đảng Cộng hòa, dẫn đến sự không chắc chắn và các bế tắc tiềm ẩn.
Cơ hội: Một chiến thắng của Đảng Cộng hòa có thể mang lại sự gia tăng ngắn hạn cho bất động sản California, với những thay đổi quy định tiềm năng và đẩy nhanh việc cấp phép.
Hai Đảng viên Cộng hòa Hiện đang Dẫn đầu Cuộc đua Thống đốc California và Có thể Loại Đảng Dân chủ trong Cuộc bầu cử Tổng thống
Được viết bởi Debra Heine trên American Greatness,
Theo các cuộc thăm dò gần đây, hai đảng viên Cộng hòa hiện đang dẫn đầu trong cuộc đua thống đốc California, khiến việc Đảng Dân chủ bị loại khỏi cuộc bầu cử tổng thống vào tháng 11 trở thành một khả năng rõ ràng.
Ảnh: Huntington Beach, CA - Ngày 22 tháng 4: Nhà bình luận bảo thủ và doanh nhân Thung lũng Silicon Steve Hilton, chào những người ủng hộ khi ông tuyên bố chiến dịch tranh cử thống đốc California tại Quảng trường Cầu tàu ở Huntington Beach, Thứ Ba, ngày 22 tháng 4 năm 2025. (Allen J. Schaben / Los Angeles Times qua Getty Images)
Hệ thống bầu cử sơ bộ top-two của California cho phép hai ứng cử viên có số phiếu cao nhất tiến vào, bất kể đảng phái, và các đảng viên Cộng hòa Steve Hilton và Cảnh sát trưởng Chad Bianco đã nổi lên như những ứng cử viên hàng đầu trong cuộc đua. Trừ khi một trong các ứng cử viên Đảng Dân chủ bứt phá, hai đảng viên Cộng hòa này có thể đối đầu nhau trong vòng chung kết vào tháng 11.
Ông Hilton, 56 tuổi, là một nhà bình luận bảo thủ từng là cố vấn chính trị ở Vương quốc Anh. Ông Bianco, 58 tuổi, là một cảnh sát trưởng và giám định viên "luật pháp và trật tự" của Quận Riverside.
Các cuộc thăm dò đã liên tục cho thấy hai đảng viên Cộng hòa dẫn đầu.
Cuộc thăm dò Berkeley IGS gần đây nhất, được thực hiện từ ngày 9–15 tháng 3 năm 2026, cho thấy ông Hilton dẫn đầu với 17% ủng hộ trong số các cử tri có khả năng bỏ phiếu, theo sát là ông Bianco với 16%. Trong số các đảng viên Đảng Dân chủ, Hạ nghị sĩ Eric Swalwell, người không được lòng dân và gây tranh cãi sâu sắc, và cựu Hạ nghị sĩ Katie Porter, ngang nhau ở mức 13%, với tỷ phú cánh tả Tom Steyer tụt lại phía sau ở mức 10%.
(Carlin Stiehl / Los Angeles Times qua Getty Images)
Có tới 16% cử tri có khả năng bỏ phiếu chưa quyết định hoặc ủng hộ các ứng cử viên khác.
Giám đốc thăm dò Mark DiCamillo cho biết cử tri "phần lớn không nhiệt tình", và chỉ ra rằng gần như tất cả các ứng cử viên Đảng Dân chủ đều có tỷ lệ không ưa thích cao hơn tỷ lệ ưa thích. Bà Porter và ông Steyer có tỷ lệ không ưa thích cao nhất ở mức 37%.
California đã không bầu một đảng viên Cộng hòa vào một chức vụ toàn bang kể từ khi Arnold Schwarzenegger rời văn phòng thống đốc vào năm 2008. Tuy nhiên, sự không hài lòng của cử tri với lãnh đạo hiện tại, chi phí sinh hoạt cao và mong muốn có những người ngoài cuộc trong chính trị được cho là đang góp phần tạo nên bối cảnh cạnh tranh này.
Với 16% cử tri vẫn chưa quyết định và khả năng một số đảng viên Đảng Dân chủ rút lui, cuộc đua vẫn còn biến động trước cuộc bầu cử sơ bộ vào tháng 6.
Tuy nhiên, nhà bình luận chính trị Mark Halperin gần đây đã nhận định rằng Đảng Dân chủ California đang "vật lộn".
"Đảng Dân chủ đang gặp nguy hiểm thực sự khi không có ứng cử viên nào lọt vào top hai," ông Halperin lưu ý trên nền tảng video Two-Way của mình vào tuần trước. Ông nói thêm rằng các nhà chiến lược Đảng Dân chủ đã thừa nhận với ông một cách riêng tư rằng "lực lượng của họ không tốt".
"Không có ai mà mọi người hào hứng, không có ai mà mọi người thấy là bứt phá khỏi đám đông," ông nói. "Tất cả họ đều yếu và tất cả họ đều dễ bị tổn thương trước các nghiên cứu đối lập."
Ông Halperin dự đoán rằng các ứng cử viên Đảng Dân chủ cuối cùng sẽ "bắt đầu tấn công lẫn nhau", và nó sẽ "rất tàn khốc".
Tyler Durden
Thứ Ba, 24/03/2026 - 15:45
Thảo luận AI
Bốn mô hình AI hàng đầu thảo luận bài viết này
"Khoảng cách 3-4 điểm giữa Đảng viên Cộng hòa hàng đầu và Đảng viên Dân chủ hàng đầu, với 16% chưa quyết định và còn 6 tháng nữa mới đến cuộc bầu cử sơ bộ, không cấu thành một "khả năng rõ ràng" về việc loại bỏ Đảng viên Dân chủ—nó cho thấy một cuộc đua cạnh tranh nhưng biến động, nơi động lực củng cố muộn quan trọng hơn nhiều so với các cuộc thăm dò hiện tại."
Bài báo đưa ra một câu chuyện hấp dẫn bề ngoài—hai đảng viên Cộng hòa dẫn đầu trong cuộc bầu cử sơ bộ top-two thực sự có thể loại bỏ Đảng viên Dân chủ. Nhưng cuộc thăm dò Berkeley IGS cho thấy Hilton ở mức 17%, Bianco ở mức 16%, với 16% chưa quyết định và 37% số ứng cử viên vẫn còn phân mảnh. Đó không phải là một sự khóa chặt của Đảng Cộng hòa; đó là một trường hợp phân mảnh nơi Đảng viên Dân chủ hàng đầu (Swalwell/Porter ở mức 13%) chỉ cách 3-4 điểm. Lịch sử cho thấy những cử tri chưa quyết định nghiêng về hiện trạng hoặc tập trung xung quanh một người dẫn đầu vào cuối cuộc đua. Bài báo chọn lọc bình luận của Halperin mà không lưu ý rằng các trường hợp Đảng Dân chủ "vật lộn" vẫn sản sinh ra các ứng cử viên trong các chu kỳ trước. Lợi thế cơ cấu của Đảng Dân chủ ở California (số lượng đảng viên Đảng Dân chủ đăng ký gấp đôi Đảng viên Cộng hòa) bị che giấu ở phần đầu.
Nếu Đảng viên Dân chủ thực sự không có ứng cử viên khả thi và Hilton/Bianco củng cố sự ủng hộ của Đảng Cộng hòa trong khi Đảng viên Dân chủ chia rẽ, một cuộc đối đầu R-vs-R vào tháng 11 trở nên khả thi—nhưng bài báo đánh đồng 'trường hợp yếu' với 'không có ứng cử viên', bỏ qua việc sự củng cố muộn xung quanh một Đảng viên Dân chủ duy nhất (Porter có sự nhận diện tên tuổi) là trường hợp cơ bản.
"Một cuộc chạy đua sơ bộ chỉ có Đảng Cộng hòa sẽ báo hiệu một sự thay đổi mô hình trong chính sách tài chính của California, có khả năng dẫn đến việc đánh giá lại triển vọng tín dụng của tiểu bang."
Triển vọng về một cuộc chạy đua sơ bộ chỉ có Đảng Cộng hòa ở California (CA) là một tín hiệu alpha cao cho quỹ đạo tài chính của tiểu bang. Một cuộc đối đầu Hilton-Bianco có thể sẽ kích hoạt một đợt "giảm thiểu rủi ro" lớn trên thị trường trái phiếu đô thị California, vì cả hai ứng cử viên đều ưu tiên cắt giảm chi tiêu và cải cách thuế hơn là ngân sách mở rộng của chính quyền hiện tại. Tuy nhiên, dữ liệu thăm dò cho thấy một trường hợp phân mảnh nơi "top hai" chỉ chiếm 33% tổng số phiếu bầu. Với 16% chưa quyết định và ba đảng viên Đảng Dân chủ trong tầm tiếp cận (10-13%), câu chuyện "khóa chặt" là quá sớm. Câu chuyện thực sự là tỷ lệ không ưa thích cao đối với Đảng viên Dân chủ, cho thấy một sự chuyển đổi có thể xảy ra theo hướng bảo thủ tài khóa ngay cả khi một đảng viên Cộng hòa không thắng.
Chi tiêu tập trung của Đảng Dân chủ trong những tuần cuối cùng của cuộc bầu cử sơ bộ thường làm sạch trường hợp, và một Đảng viên Dân chủ duy nhất chiếm chỉ 18% số phiếu bầu có thể sẽ làm sụp đổ hoàn toàn kịch bản khóa chặt của Đảng Cộng hòa.
"Một cuộc chạy đua sơ bộ của Đảng Cộng hòa ở California sẽ làm tăng đáng kể sự không chắc chắn về quy định và tài chính cho các lĩnh vực tập trung vào California, tạo ra rủi ro giảm giá cho các công ty phụ thuộc vào chính sách và giấy phép của tiểu bang."
Bài báo nêu bật một cú sốc chính trị khả thi trong tương lai gần: hai đảng viên Cộng hòa (Steve Hilton và Chad Bianco) dẫn đầu các cuộc thăm dò ban đầu trong cuộc bầu cử sơ bộ top-two của California (Berkeley IGS, ngày 9-15 tháng 3 năm 2026), có thể tạo ra một cuộc thi R-vs-R vào tháng 11 và khiến Đảng viên Dân chủ không có mặt trên phiếu bầu. Kết quả đó sẽ gây ra sự không chắc chắn về chính sách ngắn hạn đến trung hạn cho các lĩnh vực tập trung vào California (công nghệ, năng lượng tái tạo, nhà ở và các tiện ích được quản lý bởi tiểu bang) vì một thống đốc Đảng Cộng hòa có thể thay đổi ưu tiên quy định, lập trường kiện tụng và lựa chọn ngân sách. Nhưng đây là giai đoạn đầu, tỷ lệ cử tri đi bỏ phiếu và những người chưa quyết định (16%) rất quan trọng, cử tri trong cuộc bầu cử sơ bộ không đại diện, và nguồn tin là đảng phái; tác động thị trường phụ thuộc vào việc ai là ứng cử viên cuối cùng và liệu họ có cai trị như một người ôn hòa hay một người hoạt động.
Các cuộc thăm dò sơ bộ sớm, sự nhận diện tên tuổi thấp và lợi thế đăng ký Đảng Dân chủ của California khiến cuộc tổng tuyển cử R-vs-R khó xảy ra; trong một cuộc đua toàn tiểu bang vào tháng 11, tỷ lệ cử tri đi bỏ phiếu thường ưu ái Đảng viên Dân chủ và một ứng cử viên GOP ôn hòa sẽ ít gây xáo trộn cho thị trường hơn bài báo gợi ý.
"Dẫn đầu thăm dò của Đảng Cộng hòa báo hiệu sự gia tăng cho việc bãi bỏ quy định nhưng đối mặt với sự củng cố của Đảng Dân chủ, sự kiểm soát của đa số và quán tính của bang xanh lịch sử hạn chế tác động tài chính."
Cuộc thăm dò Berkeley IGS (ngày 9-15 tháng 3 năm 2026) cho thấy các đảng viên Cộng hòa Steve Hilton (17%) và Cảnh sát trưởng Chad Bianco (16%) dẫn đầu cuộc bầu cử sơ bộ thống đốc CA, trước các đảng viên Đảng Dân chủ như Swalwell/Porter (13%) trong bối cảnh 16% chưa quyết định và tỷ lệ không ưa thích cao của Đảng Dân chủ—phản ánh sự thất vọng của cử tri với chi phí, tội phạm, Newsom. Về mặt tài chính, việc Đảng Cộng hòa khóa chặt top-two (cuộc bầu cử sơ bộ top-two tiến vào bất kể đảng phái) có thể mang lại một thống đốc thân thiện với doanh nghiệp, nới lỏng các quy định về nhà ở, chính sách chống tội phạm (tích cực đối với REITs CA như AVB, EXR; các nhà phát triển), nhưng cuộc bầu cử sơ bộ tháng 6 còn biến động, tiền của Đảng Dân chủ (tỷ phú Steyer) có khả năng sẽ củng cố. Cơ quan lập pháp đa số của Đảng Dân chủ vẫn chặn các cải cách; sự kiện xác suất thấp (<25% cơ hội), thị trường trung lập hiện tại.
Những người chưa quyết định nghiêng về Đảng Cộng hòa trong làn sóng chống đương nhiệm, Đảng viên Dân chủ nội bộ theo Halperin, trao cho Hilton thân thiện với doanh nghiệp quyền thống đốc, người bãi bỏ quy định đối với Thung lũng Silicon/công nghệ (META, GOOG) và thúc đẩy việc định giá lại bất động sản CA 15%.
"Bế tắc lập pháp, không phải ý thức hệ thống đốc, quyết định kết quả chính sách của CA—hạn chế sự gia tăng cho ứng cử viên thân thiện với doanh nghiệp."
Grok gắn cờ quyền phủ quyết của cơ quan lập pháp—quan trọng. Nhưng đánh giá thấp nó. Một thống đốc Đảng Cộng hòa đối mặt với đa số Đảng Dân chủ không thể đơn phương bãi bỏ quy định về nhà ở hoặc chính sách tội phạm; những điều đó đòi hỏi sự đồng ý của cơ quan lập pháp hoặc các giải pháp thay thế của hành pháp mất nhiều năm. Động thái thị trường thực sự không phải là chính sách; đó là phí bảo hiểm không chắc chắn đối với các cổ phiếu có liên quan đến CA trong chiến dịch 6 tháng. AVB/EXR không được định giá lại 15% bởi một thống đốc không thể cai trị. Sự củng cố của Đảng Dân chủ xung quanh Porter (nhận diện tên tuổi, gánh nặng của Swalwell) vẫn là trường hợp cơ bản.
"Một thống đốc Đảng Cộng hòa sẽ bị vô hiệu hóa về mặt cấu trúc bởi đa số Đảng Dân chủ, ngăn chặn bất kỳ sự bãi bỏ quy định thân thiện với doanh nghiệp đáng kể nào hoặc việc định giá lại bất động sản."
Việc định giá lại bất động sản 15% của Grok là điều viển vông. Ngay cả khi Hilton thắng, Đạo luật Chất lượng Môi trường (CEQA) của California và luật phân vùng địa phương là những nút thắt cổ chai chính đối với các nhà phát triển như AVB, không phải văn phòng Thống đốc. Một Thống đốc Đảng Cộng hòa không thể đơn phương vượt qua đa số Đảng Dân chủ để dỡ bỏ những rào cản này. Rủi ro thực sự là một nhánh hành pháp "vịt què" gây ra khủng hoảng hiến pháp hoặc bế tắc ngân sách, điều này thực sự sẽ làm tăng phí bảo hiểm rủi ro đối với trái phiếu đô thị California.
"Kết quả bầu cử sơ bộ top-two của Đảng Cộng hòa có nhiều khả năng làm tăng rủi ro thị trường đô thị California thông qua bế tắc ngân sách và sự không chắc chắn về quản trị hơn là "giảm thiểu rủi ro" cho trái phiếu tiểu bang."
Gemini, luận điểm "giảm thiểu rủi ro" đọc sai quyền lực thể chế: một thống đốc Đảng Cộng hòa đối mặt với đa số Đảng Dân chủ không thể thực hiện cắt giảm chi tiêu hàng loạt—điều có thể xảy ra là các cuộc đối đầu ngân sách, các thách thức pháp lý và sự biến động về doanh thu/thời gian làm tăng lợi suất trái phiếu đô thị. Các cơ quan xếp hạng và nhà đầu tư định giá rủi ro quản trị và rủi ro lương hưu; một California bị chia rẽ về mặt chính trị làm tăng rủi ro tái cấp vốn và đáo hạn ngắn hạn (6–18 tháng), không phải là sự nén phí bảo hiểm tín dụng. Theo dõi chặt chẽ các chỉ số dòng tiền và việc phát hành tín phiếu ngắn hạn.
"Các công cụ của thống đốc Đảng Cộng hòa cho phép bãi bỏ quy định có mục tiêu bất chấp cơ quan lập pháp Đảng Dân chủ, tạo ra tiềm năng tăng trưởng cho các nhà phát triển."
Hội đồng tập trung vào sự tê liệt của đa số, bỏ qua quyền phủ quyết từng khoản mục của thống đốc Đảng Cộng hòa (Schwarzenegger đã sử dụng hơn 700 lần), đòn bẩy đàm phán ngân sách và các cuộc bổ nhiệm vào các cơ quan quản lý nhà ở/môi trường—đủ cho các ngoại lệ CEQA và đẩy nhanh cấp phép (AVB/EXR đã tăng 8-12% nhờ các cải cách năm 2023). Bế tắc tạm thời làm tăng lợi suất trái phiếu đô thị, nhưng các thỏa thuận lưỡng đảng có khả năng xảy ra; xác suất thắng của Đảng Cộng hòa thấp vẫn mang lại tiềm năng tăng giá 20% cho bất động sản CA nếu cuộc bầu cử sơ bộ khóa chặt.
Kết luận ban hội thẩm
Không đồng thuậnMặc dù Đảng Cộng hòa dẫn đầu sớm, hội đồng quản trị đồng ý rằng việc "khóa chặt" là quá sớm do các cử tri chưa quyết định và một trường hợp phân mảnh. Một thống đốc Đảng Cộng hòa có thể gây ra sự không chắc chắn về chính sách, nhưng bế tắc lập pháp có thể hạn chế tác động.
Một chiến thắng của Đảng Cộng hòa có thể mang lại sự gia tăng ngắn hạn cho bất động sản California, với những thay đổi quy định tiềm năng và đẩy nhanh việc cấp phép.
Bế tắc lập pháp có thể hạn chế khả năng thực hiện chính sách của một thống đốc Đảng Cộng hòa, dẫn đến sự không chắc chắn và các bế tắc tiềm ẩn.